标的物属性

流转方式

出售

物业类型

住宅用房

房屋用途

普通住宅

小区名称

信用社宿舍

朝向

南

户型

三居室一厅一卫

建筑面积

273.10 平方米

总楼层

3

房源类型

二手房

装修程度

普通装修

标的物描述

广东清新农村商业银行股份有限公司关于自有资产竞买公告

广东清新农村商业银行股份有限公司将于2025年12月22日10时起至2025年12月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址

注：2025年12月22日10时起至2025年12月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

拍卖标的：位于清远市清新区禾云镇禾云街建设南路（原禾云信用社宿舍楼-自编A栋302室、402室、502室），建筑为框架结构，共计3个套间出售，建筑面积273.1平方米，产权证号：《国有土地使用证》清新国用（2003）第190711号、《房屋所有权证》粤房字第4294388号，权利性质：出让，用途：住宅用地，目前资产状况为目前该资产出租给本单位员工，可随时解租，资产评估价60.46万元，起拍价45万元，拍卖保证金4.5万元，增价幅度：5000元。

一、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）到广东清新农村商业银行股份有限公司办理交接手续。

（三）按反洗钱相关工作要求，通过本行买受人身份识别。报名时需提交资质审核文件如下：

1、竞买人为企业法人或其他组织的，需提交营业执照或相关证照复印件（加盖公章）；

2、竞买人为个人的，需提交竞买人身份证正反面复印件。

因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样时的时间与方式：

自公告之日起至2025年12月21日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与广东清新农村商业银行股份有限公司联系人祝先生联系。

三、拍卖功能设置：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有人出价，就自动延时5分钟。

四、拍卖方式：

拍卖不限制竞买人数，一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成功。

五、特别及重大事项披露：

（一）拍卖成交后涉及产权过户时所产生的有关税、费及相应的滞纳金按国家职能部门规定由买卖双方各自承担，其中，部分资产存在需补缴土地出让金的情况，该土地出让金及其滞纳金由买受人承担，请竞买人自行到相关部门核实，并承担因此产生的风险若涉及土地出让金，由买方承担。

（二）上述拍卖标的物按现状交付，意向竞买人应在拍卖前自行前往标的物了解相关的瑕疵情况（包括但不限于被占用等情况）后谨慎参与拍卖，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如实际面积与不动产权证载明的面积不一致，以产权证面积为准，相关成交价不作调整。

（三）竞买人需自行办理标的物的过户、确权、变更登记及缴交、补缴税费等全部手续，拍卖人为竞买人办理过户的相关手续提供协助。

（四）如买受人未在出卖方通知时间内签订《买卖合同》，或签订《买卖合同》后不履行义务，均构成违约，出卖方均有权追究竞买人（买受人）的违约责任并没收竞买保证金。

（五）买受人必须在签订买卖合同后3个月内完成过户手续，将不动产过户至买受人名下并缴清全部税费及土地出让金（如有的话），在完成上述手续后五天内移交标的给买受人。如买受人未在上述约定时间内完成过户义务，逾期每天按合同总价的万分之五支付违约金给出卖方，逾期两个月以上，出卖人有权撤销竞价成交结果或单方解除合同，收回拍卖标的另行处置，因此造成的损失由买受人承担。同时，出卖人有权从买受人已付价款中直接扣减违约金，如有剩余，余款不计息退回买受人，如买受人已交价款不足以支付违约金及赔偿金，出卖方有权向买受人继续追偿。

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

六、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东清新农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价成功后竞得者，竞价余款请在竞价成功后7个工作日内完成支付（账户名：广东清新农村商业银行股份有限公司，账号：80020000000750282，开户行：广东清新农村商业银行股份有限公司），交款时注明：禾云宿舍A栋拍卖款。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

咨询电话：0763-5288723，联系人：祝先生

联系地址：清远市清新区太和镇信用路8号

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

广东清新农村商业银行股份有限公司

2025年12月8日