采购项目名称

真如镇街道2026年片区（真如、真光、星河）物业管理服务项目

品目

采购单位

上海市普陀区人民政府真如镇街道办事处

行政区域

上海市

公告时间

2026年02月15日09:19

评审专家名单

杨健,韩圣荫,刘申

总中标金额

￥124.810000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

罗老师

项目联系电话

021-52564588*6134

采购单位

上海市普陀区人民政府真如镇街道办事处

采购单位地址

上海市普陀区芝川路205号

采购单位联系方式

021-52791305

代理机构名称

上海市普陀区政府采购中心

代理机构地址

上海市普陀区大渡河路1668号

代理机构联系方式

021-52564588*6134

二、项目名称：真如镇街道2026年片区（真如、真光、星河）物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

序号

标项名称

中标供应商名称

中标供应商地址

评审总得分

中标（成交金额）

备注

1

真如镇街道2026年真光片区物业管理服务项目

上海沙林物业管理有限公司

上海市普陀区交通路4711号1403室R

88.67

634000.00元

无

2

真如镇街道2026年真如片区物业管理服务项目

上海真如物业有限公司

上海市普陀区兰溪路221弄12号

82.0

496080.00元

无

3

真如镇街道2026年星河片区物业管理服务项目

上海星升实业有限公司

上海市普陀区桃浦路328号一层L1-K12、K13、K15、K16室

86.0

118000.00元

无

四、主要标的信息

序号

包名称

标的名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

真如镇街道2026年真光片区物业管理服务项目

真如镇街道2026年真光片区物业管理服务项目

上海市普陀区真北路1875弄35号（真光片区）

真光片区物业管理服务（详见磋商文件）

2026年3月1日起至2027年2月28日止（具体时间以甲方为准）

按照国家标准、行业标准或企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定

2

真如镇街道2026年真如片区物业管理服务项目

真如镇街道2026年真如片区物业管理服务项目

上海市普陀区兰溪路968号2楼镇史馆及3-5楼所有区域（真如片区）

真如片区物业管理服务（详见磋商文件）

2026年3月1日起至2027年2月28日止（具体时间以甲方为准）

按照国家标准、行业标准或企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定

3

真如镇街道2026年星河片区物业管理服务项目

真如镇街道2026年星河片区物业管理服务项目

上海市普陀区桃浦路296号5-6层（星河片区）

星河片区物业管理服务

2026年3月1日起至2027年2月28日止（具体时间以甲方为准）

按照国家标准、行业标准或企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定

五、评审专家（单一采购人员）名单：

杨健,韩圣荫,刘申

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：

2.代理服务收费金额（元）：/

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

推荐理由：（包1）：上海沙林物业管理有限公司类似业绩较多经验丰富；项目组人员配置合理；技术文件内容全面，对采购需求响应较好；服务方案具体详细，各项保证保障措施等针对性较好；组织和管理制度完善，应急预案完备。经综合打分，上海沙林物业管理有限公司总得分88.67，排名第一，推荐为包件1的第一成交候选人。

（包2）：上海真如物业有限公司整体方案完整，对所涉及的保安、保洁等各项内容均有说明，针对性较强，人员配备齐全，相关措施预案比较完备。经综合打分，上海真如物业有限公司总得分82.00，排名第一，推荐为包件2的第一成交候选人。

（包3）：上海星升实业有限公司有类似业绩，综合实力尚可；项目组人员配置合理；技术文件内容全面，对采购需求响应较好，服务方案具体详细，各项保证保障措施等针对性较好，组织和管理制度完善。经综合打分，上海星升实业有限公司总得分86.00，排名第一，推荐为包件3的第一成交候选人。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：上海市普陀区人民政府真如镇街道办事处

地址：上海市普陀区芝川路205号

联系方式：021-52791305

2.采购代理机构信息

名称：上海市普陀区政府采购中心

地址：上海市普陀区大渡河路1668号

联系方式：021-52564588*6134

3.项目联系方式

项目联系人：罗老师

电话：021-52564588*6134

附件信息：

包1中小企业声明函

675.1K

包2中小企业声明函

767.7K

包3中小企业声明函

54.9K

采购文件附件：

真如镇街道2026年片区（真如、真光、星河）物业管理服务项目.pdf