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一、招标条件

长江•西坝旅游岛龙园项目已由宜昌市西陵区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2410-420502-04-01-541266）完成备案，建设资金为企业自筹。招标人为宜昌龙行文旅有限公司，招标代理机构为湖北正天工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目室外工程设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目（标段）名称：长江•西坝旅游岛龙园项目室外工程设计

2、工程概况：长江•西坝旅游岛龙园项目室外工程，总占地面积约433.27亩，其中龙园主广场地块面积约172000㎡、创生商业区地块面积约44416㎡、停车楼区地块面积约29322㎡、沿江地块面积约68948㎡（面积为暂估值，以实际范围为准）。本项目A、D区建安工程费暂按1亿元考虑，项目将充分利用得天独厚的江岸资源、打造一个集观光、休闲与商业于一体的综合性旅游目的地。

3、项目建设地点：宜昌市西陵区西坝街道和平路14号（长航宜昌船厂地块）

4、招标范围：完成项目方案设计（含报规方案，配合建设单位在政府职能部门进行方案报批、沟通及修改工作）、初步设计（含设计概算）、施工图设计，以及建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。设计内容包含但不限于园林绿化、园建、给排水、电气、安防、智能化、户外家具、标识、园区龙门吊整体策划布置及改造利用、景观构筑物、配套服务建筑、海绵城市等（详见室外工程总平面图布置图所示）。设计工作需结合地块功能定位，统筹考虑交通组织、景观布局与建筑风貌，确保各功能区有机衔接。（详见招标文件第五章商务及技术要求）

5、履约期限：在合同签订之日起30日历天内提交经建设单位确认的方案设计（含估算）文件，方案设计确认后40日历天内提交初步设计(含概算)文件，初步设计确认后30日历天内提交施工图设计，专业工程设计文件根据招标人时间要求分阶段提交，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

6、质量目标：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，设计深度需满足招标人主要专业技术方案确定的要求。方案设计配合建设单位报批，并通过政府规划部门审批；初步设计(含概算)成果文件应通过招标人及第三方评审机构审批；施工图部分专业工程设计经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准。初步设计、施工图及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容并满足招标人下达的设计任务书的要求。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件扫描件，联合体投标的所有成员均须上传）

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的下列设计资质要求之一（上传资质证书原件扫描件）：

①具备工程设计综合资质甲级；

②同时具备工程设计风景园林工程专项甲级资质和工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③同时具备工程设计风景园林工程专项甲级资质和工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3、投标人（联合体投标的，是指牵头人）拟派本项目的项目负责人须具备风景园林或园林或园林绿化相关专业高级及以上职称，且为本单位在职人员。（上传证书原件扫描件以及2025年11月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件扫描件；不接受退休返聘）

4、投标人近五年（从投标截止日期往前推算，以合同签订时间为准）以来承担过单项合同项目设计总面积在14万平方米及以上的风景园林工程或景观工程或园林绿化工程（房建、市政等工程中包含单项合同项目设计总面积在14万平方米及以上的风景园林工程或景观工程或园林绿化工程也予认可）的设计业绩。（提供合同的原件扫描件以供核查，若提供的以上证明材料不能完全反映上述考核内容的，还应提供其他证明材料的原件扫描件进行补充，否则评委不予采信。若投标人承接的设计项目为联合体中标，除提供上述证明材料外，还须提供联合体协议，用以证明投标人在联合体中标后实际承担的设计能满足上述业绩要求。）

5、投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

6、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过2家（即1个牵头人1个成员方），联合体牵头人须具备工程设计风景园林工程专项甲级资质；

（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件扫描件上传至电子投标文件中）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段的投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就承包项目承担连带责任。

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人（联合体投标的，是指牵头人）须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：