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苏州阊门历史文化街区保护提升项目

（项目名称）

阊门遗址及周边、阊门瓮城公园广场、西中市综合提升更新项目监理

标段监理招标





资格预审公告





1

．招标条件





本招标项目

苏州阊门历史文化街区保护提升项目

（项目名称）已由

苏州市数据局

（项目审批、核准或备案机关名称）以

苏数据项建【2025】64号

（批文名称及编号）批准建设，项目业主为

苏州桃花坞发展建设有限公司

，招标人为

苏州桃花坞发展建设有限公司

，招标代理机构为

江苏维岳工程咨询有限公司

。项目已具备招标条件，现对该项目

阊门遗址及周边、阊门瓮城公园广场、西中市综合提升更新项目监理

（

标段）的

监理

进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。





2

．项目概况与招标范围和内容





2.1本次招标项目的建设地点：

苏州市姑苏区阊门历史文化街区内





2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）

项目位于苏州古城西北部，西至吊桥，北至章宅北侧，南至阊盛园南边界，东起皋桥与东中市相连。西中市全长约 610 米，道路最宽处20米，道路等级为城市次干路；皋桥桥梁跨径约6米，全长约8米。主要建设内容包括片区内的道路交通综合整治、市政环境整治、园林绿化更新、建筑街道提质等综合性更新提升工程。受监工程造价约7097.4万元。





2.3招标范围：

施工及保修阶段监理





2.4标段划分

标段编号	标段名称	监理内容	监理费合同估 算价（万元）	监理服务期 （日历天）
N3205010304002212001002	阊门遗址及周边、阊门瓮城公园广场、西中市综合提升更新项目监理	施工及保修阶段监理	162.8	270

3

．申请人资格要求





3.1资质条件：申请人须具备

【房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质】和【市政公用工程监理乙级（含）以上资质】，或者具备【工程监理综合资质】

（资质）。





3.2总监理工程师要求：





申请人拟派总监理工程师人须具备

市政公用工程专业国家注册监理工程师

（资格）





3.3业绩要求：





是否有此类要求：

□

是

？

否





□

申请人

□

总监理工程师

承担过类似业绩；





至今（以竣工验收证明时间为准）承担过





类似业绩认定标准：





□

类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书

(

适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。





□





3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段提出资格预审申请，但最多允许中标

1

个标段。





3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：

/

。





3.6本次招标

不接受

联合体申请。联合体申请的应满足下列要求：

/

。





3.7

□

本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。





4

．资格预审方法





本次资格预审采用

合格制

（合格制

/

有限数量制），详见附件。





本次评标采用

综合评估法



，

详情见附件。





5

．资格预审文件的获取





5.1资格预审文件获取时间为：

2025-08-01 00:00

至

2025-08-11 23:59

；





5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取

；





6

．资格预审申请文件的递交、撤回与修改





6.1

递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为

2025-08-15 13:30

。





6.2

逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。





7

．其他明确事项





7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段提出资格预审申请，但最多允许中标

1

个标段。





7.2

（1）申请人具有独立订立合同的能力；





（2）申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；





（3）申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；





（4）符合法律法规规定的其它要求；





（5）本次招标对申请人拟派专业监理工程师的要求：详见评分细则；





（6）本次招标对申请人拟派监理员的要求：详见评分细则；





（7）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；





（8）本项目执行市住房城乡建设局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；





（9）本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：无要求；





（10）申请人办理投标事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保证明的原件扫描件，未按规定提供的资格审查不予通过；





（11）通过资格预审申请人的数量超过 3 家（包含 3 家）全部入围，如少于 3 家的将重发公告；





（12）本项目代建单位为苏州万和建设发展有限公司。





8

．发布公告的媒介





本次资格预审公告同时在

江苏建设工程招标网、

http://www.szzyjy.com.cn/

（发布公告的媒介名称）上发布。





9

．招标人信用承诺书





本次招标项目招标人信用承诺详见附件。





10.

监管部门





苏州市建设工程招标投标办公室





11

．联系方式





招 标 人：

苏州桃花坞发展建设有限公司



招标代理机构：

江苏维岳工程咨询有限公司





地



址：

苏州市姑苏区廖家巷

28

号



地



址：

苏州市吴中区东吴北路

18

号国裕大厦一期

608

室





邮



编：



邮



编：





联 系 人：

金子嫣



联 系 人：

蔡翔宇、王文静





电



话：

0512-69351215



电



话：

0512-65153348





传



真：



传



真：





电子邮件：



电子邮件：





网



址：



网



址：





开户银行：



开户银行：





账



号：



账



号：





2025-08-01





附件

:





招标人信用承诺书





为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第

120

号令）关于信用管理的相关要求，在

苏州阊门历史文化街区保护提升项目

项目招投标活动中，我单位郑重承诺：





一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；





二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；





三、科学合理确定工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；





四、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；





五、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；





六、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。





招标人（电子签章）：

苏州桃花坞发展建设有限公司

招标代理机构（电子签章）：

江苏维岳工程咨询有限公司





法定代表人（电子签章）：

法定代表人（电子签章）：