广州市黄埔职业技术学校物业管理服务采购项目（遴选项目编号：HPJL【2025】07001）进行公开遴选确定本项目政府采购定点采购的议价供应商。本次遴选项目的需求如下：

一、遴选条件

广州市黄埔职业技术学校物业管理服务采购项目，遴选单位为广州市黄埔职业技术学校，遴选项目资金来自财政资金，出资比例为100%。该项目已具备遴选条件，现对潜在申报人进行公开遴选确定本项目政府采购定点采购的议价供应商资格。

二、项目基本信息

1、项目名称：广州市黄埔职业技术学校物业管理服务采购项目

2、遴选项目编号：HPJL【2025】07001

3、遴选方式：公开遴选

4、预算金额：人民币240万元

5、服务期限：2025年9月-2026年8月

6、服务地点：广州市黄埔职业技术学校本部（广州市黄埔区庙头路801号）和同仁校区（广州市黄埔区庙头北路13号）。

7、遴选范围：根据用户需求书内的全部服务内容。

三、申报人资格要求

1、申报人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，申报时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）副本复印件；（如国家另有规定的，则从其规定。如申报人为分支机构，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件；已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《申报函》。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《申报函》。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《申报函》。

5）参加遴选活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《申报函》。重大违法记录，是指申报人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行）。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购。申报人须符合本项目采购内容对应行业政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。

注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（服务类）》（见遴选文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以申报人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见遴选文件格式）为判定标准，监狱企业须申报人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定。

3、本项目的特定资格要求：

3.1信用记录：申报人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为”记录名单；不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于申报（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，申报人需提供相关证明资料）。

3.2申报人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申报人，不得同时参加本遴选项目申报。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的申报人，不得再参与本项目申报。提供《申报函》；

4、申报人需为广东政府采购智慧云平台“物业管理服务供应商”库内单位。

5、本项目不接受联合体参加遴选。

四、遴选文件的获取

1、凡有意参加申报者，请于2025年08月01日09时30分至2025年08月07日17时30分（北京时间，法定节假日除外），购买文件。

2、获取方式：

①前往广州市黄埔区黄埔东路5号东城国际1410房线下购买文件；

②申报人通过邮件方式将资料盖章后扫描的PDF文件发送至邮箱1780759535@qq.com，资料审核通过后将会以邮件的形式回复并发送报名费缴费码，缴费完成后，遴选文件将会以邮件形式发送至邮箱；遴选文件售价500元（人民币），遴选文件一经售出不得退还。

【注：使用邮件方式报名的，在开标当天将报名文件与申报文件一起递交，无需密封。】

3、请申报人代表携带以下证明文件的扫描件（加盖公章）购买遴选文件：

1）购买遴选文件经办人，需提供以下资料：

a)经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

b)经办人如是申报人授权代表，需提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；

2）有效的中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）、组织机构代码证和税务登记证复印件（或三证合一证明文件）如申报人为自然人的需提供自然人身份证明；【若分公司投标：申报人为非独立法人(即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供总公司的营业执照副本复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件。分公司已获得总公司有效授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。若法律法规或采购文件另有规定的从其规定。】

3）采购文件领购申请表（附件一）。

4、代理机构只接受成功办理报名及登记手续购买本项目遴选文件的申报人申报。

五、申报文件的递交

1、递交申报文件的开始时间：2025年08月12日09时30分；

递交申报文件的截止时间：2025年08月12日10时00分。

2、开标时间：2025年08月12日10时00分。

3、开标地点：广州市黄埔区黄埔东路5号东城广场14楼1409房。

4、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照遴选文件要求密封的申报文件，遴选单位或代理机构将予以拒收。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在广州市黄埔区人民政府信息公开平台(网址：https://www.hp.gov.cn/)、广州市黄埔建设监理有限公司官网（网址：https://www.cmchp.cn/）发布，本公告的修改、补充，在广州市黄埔区人民政府信息公开平台、广州市黄埔建设监理有限公司官网上发布。

七、联系方式

（一）遴选单位：广州市黄埔职业技术学校

地址：广州市黄埔区庙头路801号

联系人：左主任联系电话：13760741015

（二）代理机构：广州市黄埔建设监理有限公司

地址：广州市黄埔区黄埔东路5号东城国际1410

联系人：周小姐联系电话：17377020751

八、附件

附件一：采购文件领购申请表.docx

遴选文件—广州市黄埔职业技术学校物业管理服务采购项目.pdf

广州市黄埔职业技术学校

广州市黄埔建设监理有限公司

2025年7月31日

附件下载：