项目名称

索菲亚景区魔法商亭6、7号场地分标的出租

项目编号

[2025]哈产租090

挂牌起始日期

2025-07-16

挂牌截止日期

2025-07-22

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产或资源出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

索菲亚景区魔法商亭6号 

标的现状

标的类型

场地

权证号

权属所有人

坐落位置

索菲亚景区魔法商亭6号（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。）

出租参考面积

22平方米

层数/所在层数

具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。

履约保证金

1万元

出租期限

8个月

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

商业

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

20.7万元

出租标的名称

索菲亚景区魔法商亭7号 

标的现状

标的类型

场地

权证号

权属所有人

坐落位置

索菲亚景区魔法商亭7号（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。）

出租参考面积

22平方米

层数/所在层数

具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。

履约保证金

1万元

出租期限

8个月

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

商业

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

20.7万元

评估情况

评估值

账面值

评估基准日

2025-03-26

评估机构

黑龙江新汇资产评估有限公司

评估报告编号

黑新汇评报字【2025】第018号

核准或备案机构

哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江新汇资产评估有限公司出具的黑新汇评报字【2025】第018号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状及标的安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，并请仔细阅读《租赁合同》样本条款。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《租赁合同》约定进行支付；承租方应当在签订《租赁合同》后，3个工作日内向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见出租明细），履约保证金不计利息。