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[上饶市本级]上饶市信州区秦峰集贸市场3-4层房产招租（八年）





【 2025-06-03】











项目编号:

ZC25JX11017162





项目名称:

上饶市信州区秦峰集贸市场3-4层房产招租（八年）





标的名称:



上饶市信州区秦峰集贸市场4层,挂牌价1,010,272.80元

上饶市信州区秦峰集贸市场3层,挂牌价1,082,695.20元























标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·信州区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年06月03日   信息披露期满日： 2025年06月09日  





延期处理方式:

无





项目简介:

详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司(带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话：13507030109（周先生）13507030101（郑先生）

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[2025]字第092号的评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次公开拍租的标的是秦峰集贸市场3-4层房产八年租赁权，公告的面积仅供参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，房产面积不论增减，均不影响成交总价。

4.经营范围：集贸市场、超市等等；承租方需合法合规经营，不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业，承租方不得擅自转租。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物。

5.本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相关证件及相应配套设施设备采购安装、水电开户等，均由承租方自行负责、费用自理。

6.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。合同期内，因管理不当、操作失误造成的一切后果由乙方承担。

7.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

8.单层承租不设免租期，两层整体承租免租期为一年（含装修期），第二年为培育期，培育期内租金减半征收,第五年起租金在首年租金成交价的基础上增加5%。

9.承租方需缴纳首年一个月租金作为租赁履约保证金，租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

10.租金缴纳方式：按照先付租金后使用的原则，每季度支付一次；承租方应在成交日起5个工作日内缴清全部应付价款（包括履约保证金、拍卖佣金、产权交易费）,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

11.因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用，补交免租期及培育期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的20%作为违约金。

12.拍租标的交付时间：在承租方付清全部应付价款后10个工作日内按标的现状交付给承租方。

13.承租方应在招租方指定银行开设经营账户，经营期间的收入流水需支付至此经营账户中。

14.承租方需接受招租方按市场价格提供的保安、物业、保洁服务。

15.暂无房产证。

16.其他未尽事项详见拍卖文件。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

5.【合同签订时间】成交之日起，交易各方须在10个工作日内签订承租合同。

6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。费用承担方应在成交之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】承租方在价款全额缴清后10日内,由招租方负责交付。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内通过江西省公共资源交易平台

（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年6月9日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

10.详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司(带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话：13507030109（周先生）13507030101（郑先生）

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年6月11日10时

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼



















其它需要披露的内容:

交易方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

价款支付方式：

分期付款，按照先付租金后使用的原则，每季度支付一次，首期费用（包括履约保证金、拍卖佣金、产权交易费）须在拍租成交之日起5个工作日内付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到承租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给承租方。





联系方式：

详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司(带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话：13507030109（周先生）13507030101（郑先生）





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交易主体登录







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