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[庐山市]庐山市5处国有资产5年租赁权拍租





【 2025-04-28】











项目编号:

ZC25JX04016635





项目名称:

庐山市5处国有资产5年租赁权拍租





标的名称:



庐山市东林古镇10栋201、202、215、216、217、218、219号5年租赁权拍租,挂牌价54,921.00元

庐山市东林古镇A1-17号店面5年租赁权拍租,挂牌价12,536.00元

庐山市东林古镇D1-11号、D1-12号店面5年租赁权拍租,挂牌价25,244.00元

庐山市东林古镇C2-39号～C2-44号及C3-8号～C3-11号店面5年租赁权拍租,挂牌价27,338.00元

庐山市东林古镇A1-02、A1-03、A1-04号店面5年租赁权拍租,挂牌价51,987.00元



































标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·庐山市





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年04月28日   信息披露期满日： 2025年05月14日  





延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌





项目简介:

序号 标的名称 面积(m2) 起怕租金(年) 租赁年限 竟买保证金（元）

1 庐山市东林古镇10栋201号、202号、215号、216号、217号、218号、219号、220号、222号店面 416.09 54921 5 10000

2 庐山市东林古镇A1-17号店面 38.69 12536 5 2000

3 庐山市东林古镇C2-39号、C2-40号、C2-41号、C2-42号、C2-43号、C2-44号及C3-8号、C3-9号、C3-10号、C3-11号店面 246.24 27338 5 5000

4 庐山市东林古镇D1-11号、D1-12号店面 95.62 25244 5 5000

5 庐山市东林古镇A1-02、A1-03、A1-04号店面 173.29 51987 5 10000





重要信息披露:

1、拍卖成交后，租赁标的承租人必须自拍卖成交之日起15天内与委托人签订《房屋租赁 合同》

并支付年租金及相应的押金，否则视为承租人自动放弃竞得标的资格，由委托人重 新组织拍卖，承租人向庐山市公共资源交易中心交纳的保证金不予退还，由委托人享有。委托人收到租赁合同 约定的租金及相应的押金后，委托人交付标的物以实际交付时间为准。前三年租金不变，自第四年起在上年租金的基础上每年递增2％。

2、承租人须完全响应委托方的业态要求（不得经营违法违规行业）；若经营餐馆酒店业的排污（污水、污气）须报有关部门批准。

3、店面租金按年一次性支付，先付后用：押金按成交标的三个月租金取整数（详情见租赁合同 范本）

4、承租人根据经营需要进行装修（包括隔墙、安装下水管道等），须报经委托方同意后方能进行施工，并自行承担费用。

5、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；委托方若不再招租，则承租人须 无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移·动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。

6、若有标的水电未开户的，委托方协助承租人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。

7、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不 承担任何瑕疵担保责任。

8、拍卖标的以实物现状为准，自公告之日起至拍卖报名截止前在标的所在地进行展示，竞买人应 实地看样后进行报名。

9、拍卖成交后，承租人必须在2天内按总租金的相应比例向江西省方成拍卖有限公司支付【成交 总租金50万元以下（含50万元）部分按2％，50万元至100万元（含100万元）部1.3％，100万元以上按

0.9％】的拍卖佣金。

10、拍卖成交后，若承租人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

2、竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行 到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共 资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1、标的按现状拍租，拍卖人及委托人对拍卖标的状态、品质和瑕疵不作任何担保。

2、承租人中标后当天签订《拍卖成交确认书》，15日内凭《拍卖成交确认书》与产权出让单位签 订《产权出让合同》，依约定交纳租赁价款和履约保证金。

3、若承租人中标后毁约，竞买保证金予以没收，不予退回，拍卖佣金在竞买保证金中优先支付。



















其它需要披露的内容:

一、报名时间和地点

报名时间：2025年4月28日9时至2025年5月14日17时止，具体截止时间以网络披露时间为准（注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价，CA办理地址：九江市滨江路917号民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）联系电话：0792-8159907）报名地点：登陆江西省公共资源网（http：／／www．jxsggzy．cn／web／）进行网上报名，并缴纳竞买保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。开户名称：庐山市（星子县）公共资源交易中心；开户账号：按网上交易系统。注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

二、报名竞价流程

竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源（http：／／www.jxsggzy.cn／web／）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击”同步银行入账数据“，显示”入账成功“后方为报名成功。本次拍卖会为庐山市公共资源交易网，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：

windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

三、标的展示地：标的所在地。

四、网上竞价时间：2025年5月15日上午9：00时开始。





联系方式：

拍卖联系人：江女士 18179257277

标的产权联系人：郭先生 13517029094





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