东方物探公司2025-2027年公管中心科技楼、国际楼和科技园区等部分楼宇消防维保服务外包

招标公告

招标编号：BGP25S-BID09-027

1. 招标条件

本服务招标项目已由中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司批准，按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：2025-2027年公共事务管理科技楼、国际部楼和科技园区等部分楼宇消防维保服务业务，其中：

（1）楼宇服务中心：

科技楼维保范围包括火灾自动报警系统、消防水系统、消防排烟、防火分隔系统、消防广播系统、高压细水雾、应急照明和安防监控系统；

国际楼、国际部公寓楼、装备专业化楼、六号院立体库维保范围包括火灾自动报警系统、消防水系统、应急照明、消防广播系统、消防排烟系统、防火分隔系统、安防监控系统；

二号院档案馆消防系统，包括火灾自动报警系统、应急照明、消防广播、室内外消火栓、安防监控系统。

（2）科技园区服务中心：

对科技园区楼宇的火灾报警控制系统、消防水系统、消防气体灭火系统、防火分隔系统、火灾漏电系统、消防水炮系统、消防电话系统、消防排烟系统、及早期感烟探测系统、应急照明系统提供维保服务。

2.2 招标范围：本项目不划分标段，以下招标范围中提及的现有设备品牌（如海湾、保得威尔）描述仅限现状，不限制投标人使用其他符合标准的产品进行维保，具体如下：

1. 科技楼：2003年投入使用，2004年进行扩建，地下一层，地上10层，分A座（16710㎡）、B座（8229㎡）、C座（8685㎡）共计三座联体建筑，总建筑面积33624㎡，消防报警系统采用海湾安全技术有限公司的产品，消防系统主要配置如下：

1.1 火灾自动报警系统：JB-QT-GST5000报警联动一体机主机1台（2018年11月投入使用）,其中CRT图形显示装置1套，手动盘4个，多线盘26路，智能电源盘3个，500W广播功率放大器2台，消防电话总机1台，广播控制盘1个，报警设备大约1382点位；JB-QT-GST5000H报警联动一体主机1台（2022年12月投入使用）其中CRT图形显示装置1套，手动盘1个，多线盘8路，300WA广播功率放大器2台，广播控制盘1个消防电话总机1台，报警设备大约300点位。

1.2 消防水系统：喷淋泵2台、消火栓泵2台、稳压泵2台、室内消火栓108个、喷淋头3518个、室外消火栓2个、室外接合器5个、25m³消防水箱1个、总容积450m³消防水池1个。

1.3 高压细水雾：高压细水雾泵5台，稳压泵2台，补水泵2台，12m³消防水箱1个，喷淋头119个，高压细水雾喷头1015个，分区控制箱14个。

1.4 消防排烟系统：消防正压送风机3台，消防排烟机14台以及风道配套防火阀。

1.5 应急照明系统：疏散指示应急灯379个，防火分隔系统。

1.6 安防监控系统：AB座监控设备：14台显示器、13台录像机、2台24口交换机、光纤收发器30个、电脑主机1台、约79路摄像头。C座监控设备：3台存储服务器、4台24口交换机、9台拼接屏、1台电脑主机、347路摄像头。

2. 国际楼：2004投入使用，地下一层、地上11层，建筑面积13987㎡，消防报警系统采用海湾安全技术有限公司的产品，消防系统主要配置如下：

2.1 火灾自动报警系统： JB-QT-GST5000报警联动一体机主机1台（2018年6月投入使用），CRT图形显示装置1套、手动盘3个、多线盘12路、智能电源盘5个、500W广播功率放大器2台、消防电话总机1台、广播控制盘1个、报警设备大约467点位。

2.2 消防水系统：喷淋泵2台、消火栓泵2台、稳压泵4台、室内消火栓56个、喷淋头251个、室外消火栓4个、室外接合器6个、18m³消防水箱1个、总容积200m³消防水池1个。

2.3 消防排烟系统：消防正压送风机1台，消防排烟机6台以及风道配套防火阀。

2.4 防火分隔系统：防火卷帘、防火门，应急照系统疏散应急灯132点位。

2.5 安防监控系统：监控设备：4台显示器、3台32路录像机、4台千兆16口交换机、1台24口千兆交换机、17个千兆收发器、1台64路录像机、6台拼接屏，71路摄像头。

3. 国际部公寓楼：火灾自动报警体系统，报警设备约86点位，室内消火栓24个，应急照明系统疏散应急灯42点位， 36路摄像头。

4. 装备专业化楼：火灾自动报警体系，报警设备约151点位，室内消火栓18个，应急照明系统疏散应急灯51点位，防火分隔系统：防火门24樘；监控设备：1台显示器、1台24口交换机、1台视频切换器、64路录像机1台、16路录像机1台、53路摄像头。

5. 六号院立体库：火灾自动报警体系，报警设备约187点位，室内消火栓系统14个，自动喷水系统，喷淋头600个，消防泵2台，稳压泵2台，应急照明系统疏散应急灯168点位；监控设备：1台显示器、10路模拟录像机1台、8路摄像头。

6. 二号院档案馆：火灾自动报警体系JB-QT-GST5000报警联动一体机主机1台，报警设备约265点位，室内消火栓16个，应急照明系统疏散应急灯46点位，广播录放盘1台，功率放大器1台，电话主机1台，智能电源盘1台；1台显示器、1台模拟录像机、16路摄像头。

7. 科技园区：2017年投入使用，2023年部分设备更新；建筑面积85206㎡，包括科研大楼（建筑面积56268㎡，地上22层，地下1层，建筑高度96.6米）、介质存储中心（建筑面积6501㎡，地上4层，建筑高度14.9米）、高性能计算机房（建筑面积13315㎡，地上3层，建筑高度19.2米）、动力站（建筑面积4922㎡，地上3层，建筑高度18.7米）、职工食堂（建筑面积4200㎡，地上2层，建筑高度11.7米）等五栋建筑。消防系统主要配置如下：

7.1 火灾自动报警系统：科技园区消防报警系统采用美国保得威尔消防安全(集团)公司的产品,共有SN-PTW3300消防主机4台,漏电火灾报警控制器1台，极早期感烟探测主机38台，火灾感烟探测器2051个，感温探测器545个，手动报警按钮251个，声光报警器437个，广播主机1台，广播分配盘2个，广播功率放大器6个，电话主机2台，CRT图形显示装置1套。

7.2 消防水系统：消火栓泵2台、喷淋泵2台，消防水炮泵2台，消火栓稳压泵2台，喷淋稳压泵2台，室内消火栓357个，总容量700m³消防水池1个，27m³稳压水箱1个，室外消火栓11台，喷淋水泵接合器6台，消火栓水泵接合器10台，水炮水泵接合器3台，智能消防水炮4台，湿式报警阀13个，预作用报警阀1个。

7.3 消防排烟系统：消防正压送风机8台，消防排烟机23台，消防排风机6台，以及风道配套防火阀。

7.4 气体灭火系统：气体灭火报警器共计55台。其中科研大楼气体灭火控制器5台，IG541储气瓶44个；介质存储中心气体灭火控制器8台，IG541储气瓶52个；高性能计算机房气体灭火控制器31台，IG541储气瓶264个；动力站气体灭火控制器11台，七氟丙烷储气瓶16个。

7.5 防火分隔系统：防火卷帘38樘，防火门210扇。

（1）服务地点：河北省保定市涿州市；

（2）服务期限：自合同签订之日起两年；

（3）结算方式：招标人与中标人签订服务合同，招标人与中标人每季度以双方实际签认的工作量和考核结果为依据，中标人提供符合招标人管理需要的结算资料，次月支付服务费。

（4）招标控制价/最高限价：￥240万元（不含税），其中科技园区138万元；科技楼（五号院）50万元；国际楼18万元；国际部公寓楼10万元；档案馆（二号院）6万元；立体库（六号院）8万元；装备专业化楼（六号院）10万元。

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。投标人需具备消防技术服务机构资质，提供经“社会消防技术服务信息系统”网站查询的截图（加盖投标人公章），截图中的服务类型包含消防设施维护保养检测。

3.2 财务要求：财产没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态。投标人须提供经会计师事务所或第三方审计机构出具的上一年度或2023年度财务审计报告，审计报告主要内容页（包括资产负债表、现金流量表、利润表）扫描件。若投标人新成立不足1年，需提供加盖企业公章的当年财务报表，主要内容页包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件。

3.3 信誉要求：

3.3.1投标人在全国企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入严重违法失信企业名单或经营（活动）异常名录、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入各类严重失信主体名单。

3.3.2投标人未受到中国石油天然气集团有限公司及其成员企业淘汰、投诉或列为黑名单的。依据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，未被暂停投标（以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准）。

3.3.3投标人或其法定代表人（负责人）未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

3.3.4投标人未被国家税务总局列入税收违法黑名单或纳税信用等级为D。

3.3.5 投标人不存在以往合作中履约记录不良或根本性违约，未与招标人或其所属单位发生诉讼仲裁纠纷的。

3.3.6 投标人未发生较大以上质量事故。

3.3.7 投标人未发生A级及以上工业生产安全责任事故。

3.3.8 投标人未被媒体或网络负面报道，产生不良影响的。

3.3.9 投标人未发生重大诉讼或仲裁（涉及金额占该企业最近一期经审计净资产绝对值10%以上，且绝对金额超过1000万元人民币（含）的）。

3.4本项目不接受联合体投标，中标人不得将业务进行转包或分包。

3.5 不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参加本项目的投标。

3.6潜在投标人涉及重大质量或安全事故、严重违约、重大诉讼或仲裁等履约风险，状态仍未消除的，不得参加投标，提供书面承诺。

3.7潜在投标人的股东、董事、监事、高管人员与招标人领导班子成员、中层、基层领导人员和管理人员及其亲属存在亲属关系的不得参加投标，提供书面承诺。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年04月18日至2025年04月23日23时59分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。

②“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）——操作指南——“电子招投标平台投标人操作视频”。有关注册、报名等交易平台的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: 4008800114语音导航转电子招标平台。

4.2招标文件每套售价为200元/标包（人民币），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

①购买招标文件采用平台支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开标信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通讯地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误请开标前在平台中修改为正确信息，招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。

④为保证开票信息准确，请各投标人在开标当日，将公告附件《开票信息承诺书》按照EXCEL电子版+盖章扫描版的形式同时发送至招标工作人员邮箱。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年04月29日09时0分（北京时间）。

5.3在递交投标文件时，投标人应支付2万元（大写：贰万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标->递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

行号：313265010019

银行账号：26902100171850000010

昆仑银行客服电话：4006696569。

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 开标

6.1开标时间：2025年04月29日09时0分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

7.投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司

招标代理机构：大港油田招标中心（天津大港油田工程咨询有限公司）

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路邮编：300280

单位名称：天津大港油田工程咨询有限公司涿州分公司

地址：涿州市双塔区办事处甲秀路东安社区（物探局五号院）科技楼B座

联系人：朱光宇 邮箱：zhuguangyu@cnpc.com.cn

电 话：0312-3821516手机：13331206227

异议受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司涿州分公司

联系电话：022-25913109

邮箱：liugdong@petrochina.com.cn

2025年04月18日

附件：（投标人名称）开票信息承诺书（开标当日提供）(1).xls

附件：公告.docx