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苏地2021-WG-36号阳山产业地块一期改造项目

（项目名称）

苏地2021-WG-36号阳山产业地块一期改造项目方案及施工图设计

标段勘察设计招标





资格预审公告





1

．招标条件





本招标项目

苏地2021-WG-36号阳山产业地块一期改造项目

（项目名称）已由

苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会

（项目审批、核准或备案机关名称）以

苏浒管审项备【2025】57号

（批文名称及编号）批准建设，项目业主为

苏州新高商置不动产服务有限公司

，招标人为

苏州新高商置不动产服务有限公司

，招标代理机构为

涵熙（苏州）工程顾问有限公司

。项目已具备招标条件，现对该项目

苏地2021-WG-36号阳山产业地块一期改造项目方案及施工图设计

（标段）的

设计

进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。





2

．项目概况与招标范围





2.1本次招标项目的建设地点：

苏州市高新区浒墅关馀杭桥路东西、白鹤山路





2.2建设规模：

建筑面积约12042.6平方米

（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）





2.3标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价（万元）	工期 ( 日历天 )
N3205010304001819001001	苏地2021-WG-36号阳山产业地块一期改造项目方案及施工图设计	方案设计、施工图设计及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务	270	105

2.4其他：

/

。





3

．申请人资格要求





3.1资质条件：投标人须具备

下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②建筑设计行业专业设计乙级及以上资质；③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；④具有建筑设计行业专业设计乙级及以上和建筑装饰工程设计专项甲级和建筑智能化设计专项乙级及以上和消防设施工程设计专项乙级及以上资质；⑤具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上和建筑装饰工程设计专项甲级和建筑智能化设计专项乙级及以上和消防设施工程设计专项乙级及以上资质；

（资质）。





3.2项目负责人要求：





投标人拟派项目负责人须具备

国家一级注册建筑师或高级工程师及以上职称

（资格）





3.3业绩要求：





是否有此类要求：

？

是

□

否





？

投标人

□

项目负责人承担过类似业绩；





2022-04-01

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

单项合同设计费

90

万元及以上的房屋建筑室内装修设计项目工程





类似业绩认定标准：





□

类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、





勘察设计合同和

施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）

的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。





？

类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同和施工图审查合格书的原件扫描件，证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。金额以合同金额为准。





3.4财务要求：

/

。





3.5信誉要求：

/

。





3.6其他要求：

（一）申请人其他资格要求：





1、具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；





2、项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。





（二）招标内容：包括本项目方案设计、施工图设计及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务（设计中标后设计单位需按招标人要求驻场设计）。





（三）设计范围：包括室内装饰方案及施工图设计，智能化设计，结构加固及消防改造设计，机电设计，空调设计，标识设计等，后期施工现场设计施工全过程配合，直至项目竣工完成验收，按建设单位要求提交图、表、文字数据光盘等全套设计等成果文件（具体详见设计任务书）。





（四）设计周期：105日历天。其中方案设计：60日历天，施工图设计：45日历天。





（五）备注：





1、资格预审申请事宜须由资格预审申请人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保证明扫描件，否则资格预审不予通过；





2、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；





3、本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；





4、通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。





5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；





6、本项目采用“评定分离”，有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。具体详见附件中评标及定标办法；





7、本项目无设计补偿费；





8、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求执行。

。





3.7本次招标

接受

联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

3.7.1

若为联合体投标，本项目最多允许四家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。资格预审后不得增减或变更联合体成员。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。





3.7.2

联合体协议必须明确牵头方和成员方。拟选派的项目负责人必须由牵头方出具并注册在牵头方单位，授权委托人须为联合体牵头方单位人员。





3.7.3

须在规定端口上传联合体成员方的营业执照副本、资质证书副本等原件的扫描件，否则资格审查不通过。

。





4

．资格预审文件的获取





4.1资格预审文件获取时间为：

2025-04-16 00:00

至

2025-04-21 23:59

；





4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取

；





5

．资格预审申请文件的递交





5.1



递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为

2025-04-27 13:30

。





5.2



逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。





6

．发布公告的媒介





本次资格预审公告同时在

江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台（

http://www.szzyjy.com.cn:8086/

）

（发布公告的媒介名称）上发布。





7

．招标人信用承诺书





本次招标项目招标人信用承诺详见附件。





8

．联系方式

招标人：	苏州新高商置不动产服务有限公司	招标代理机构：	涵熙（苏州）工程顾问有限公司
地 址：	苏州高新区	地 址：	苏州高新区汾湖路99号狮山总部经济中心7幢3楼
邮 编：	215011	邮 编：	215011
联系人：	张田	联系人：	张付洋
电 话：	0512-66328828	电 话：	0512-69589240
传 真：	传 真：	0512-68183108
电子邮件：	电子邮件：	752001358@qq.com
网 址：	网 址：
开户银行：	开户银行：
账 号：	账 号：

2025-04-16