大沙街微轴厂低效物业升级改造项目施工监理询比公告

 

1. 招标条件

本招标项目大沙街微轴厂低效物业升级改造项目已批准建设，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，采购人为 广州市埔和房地产开发有限公司，项目代码：2502-440112-04-01-262232。项目已具备招标条件，现对该项目的 施工监理 进行公开询比。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：大沙街微轴厂低效物业升级改造项目施工监理

2.1.2 工程建设规模：

项目拟对大沙街微型轴承厂房物业升级改造，项目位于老黄埔的核心地带，大沙东路以北，丰乐北路以东地段，本项目占地面积约为 11910平方米，项目地块内有3栋已报建的厂房，2栋临建厂房及少量临街商铺，建筑面积约 7914.64平方米。本项目建设总投资约2932万元，其中工程费约2370万元，工程其他费约405万元（其中设计费为230万元），预备费及建设期财务费约157万元。

工程内容包括主体结构加固、给排水、强弱电、暖通、消防系统改造、外立面装饰及室内软装家具采购。（采购人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，中标人不能拒绝执行。）

根据本项目具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称、平面（位置）或者造价等发生调整（或变更，或增减），也可能会新增或减少部分甚至取消全部（子）项目工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受不得拒绝，且投标下浮率固定不变。

2.1.3 工程建设地点：广州市黄埔区大沙街。

2.2 招标范围

2.2.1 标段划分：本项目1个标段。

2.2.2 招标范围：包括但不限于以下内容：

为采购人提供办理报批报建手续咨询服务、项目实施、驻厂监造（主体结构加固）、竣工验收、工程结算、质量保修、移交物业全过程监理服务和工程相关协调工作。

包括项目实施阶段的施工前期准备、施工管理、施工图会审、进度款和变更审核、投资控制、竣工验收、工程结算、资产移交、质量保修等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、环保、安全文明施工等方面进行有效管理和控制，直至办理竣工验收手续和工程结算、缺陷责任期满等的全过程监理服务和工程相关协调工作。具体的监理工程量，以工程的设计图纸为准。

2.3 监理服务期：本工程暂约定服务工期8个月。

2.4 投标最高限价：人民币377880.00元。

（1）投标最高限价计算依据：根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670 号）的附件及附表的收费标准计算施工监理服务费收费基准价后并下浮40%执行。

（a）施工监理服务费收费基价：30.1+（2370-1000）×（78.1-30.1）÷(3000-1000)=30.1+1370×48÷2000=30.1+32.88=62.98万元。

（b）施工监理服务费投标最高限价=629800.00元（施工监理服务收费基准价）×60%（下浮率40%）=377880.00元。

（2）施工监理服务最终结算价以工程竣工验收通过并经造价咨询单位审定且采购人确认后的工程费用为计算基数，依据以上计费规则再乘以投标下浮率执行。

3. 询比人资格要求

3.1 询比人参加投标的意思表达清楚，询比人代表被授权有效。

3.2 询比人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织。

3.3 询比人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。（以询比人于递交响应文件截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，则视为没有上述不良信用记录；询比人同时对查询记录和证据截图存档）

3.4 询比人具备承接本工程所需由住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质。

3.5项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。

3.6业绩要求：询比人2020年3月1日至今承接过建筑面积5500平米或以上的房屋建筑工程监理业绩（须同时提供施工监理合同（关键页），时间以合同签订时间为准）。

3.7询比人按询比公告附件一要求签署《询比人声明》。

3.8 关于联合体投标：不允许联合体投标。

4.询比文件的获取

4.1获取时间：2025年4月8日至2025年4月14日上午9:00－12:00时，下午2:00－5:00时（北京时间，节假日除外）。

4.2获取方式：本项目只接受网上登记，询比人直接在网上登记获取询比文件。询比人应支付并获得招标代理机构正式对外发售的询比文件才有资格参加投标。

（1）本项目采取网上获取询比文件，潜在询比人可访问广咨电子招投标交易平台网站（https://new.gzebid.cn）进行网上获取询比文件。如询比人尚未办理企业信息登记（注册），请根据网站指引进行办理，办理企业信息登记（注册）后进行网上获取询比文件。

获取询比文件、办理企业信息登记（注册）的相关操作见网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”

询比文件购买支持、支付宝两种方式，支付成功后即可下载采购文件，同时我司会为您开具增值税普通电子发票，您可以登录系统选择对应项目下载电子发票。

（1）【广咨平台操作指引】热线电话：400-9030-870， 网站客服QQ：3151435402；

（2）【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878；

（3）【广咨平台技术支持】QQ群：415893172，服务QQ：1592177016

（4）询比文件售价500元，售后不退。

4.3其他事项：

（1）招标代理机构和采购人将不负责询比人准备响应文件和递交响应文件所发生的任何成本或费用。

（2）如果获取询比文件的不足3家，采购人将修正招标方案或重新组织招标。

（3）未按规定获取询比文件的投标将被拒绝。

4.4 本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责对询比人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的询比人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的询比人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为该项目招标失败。采购人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5. 发布询比公告、递交响应文件、开标时间

5.1 询比公告发布日期（含本日）：自2025 年 4 月7 日。

5.2响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年  4 月 15  日09:30(北京时间)，响应文件递交地点：广东省国际工程咨询有限公司10楼会议室（广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦楼会议室，地铁五号线小北站B出口）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4 开标时间：2025 年 4 月15 日 9 时 30 分，地点：广东省国际工程咨询有限公司10楼会议室（广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦楼会议室，地铁五号线小北站B出口）。

6. 其他事项

6.1 潜在询比人或利害关系人对本询比公告及询比文件有异议的，应当在询比截止时间5日前向采购人书面提出。

异议受理部门：广州市埔和房地产开发有限公司

异议受理电话：020-32369761

7. 联系方式

采   购   人：广州市埔和房地产开发有限公司 

联   系   人：彭工

地        址：黄埔区科学城科学大道绿地智慧广场E栋3208

联系电话：020-32369761

招标代理单位：广东省国际工程咨询有限公司

联系人：林冬菊、刘旭强  联系电话：020-83546050

招标监督机构：广州市埔和房地产开发有限公司

电话：020-32369761

附件1：

公开询比文件获取登记表



项目编号

 

购买文件日期

2025年 月  日



项目名称

大沙街微轴厂低效物业升级改造项目施工监理 



竞 投 人 资 料

获取文件单位名称

 

文件价格（元/套）

500元



地址

 

邮编

 



获取文件人

姓名

电话

传真

手机



 

 

 

 



询比人（负责询比的人员）

姓名

电话

手机

E-mail



 

 

 

 



纳税人识别号（必填）

 



备注

 

本单位对询比文件规定的时间无异议，准时参与项目投标。

 



 

 

声明企业：(企业公章)

日    期：2025年  月  日

 

注：为做好保密工作，对询比人获取情况应分开登记，经办人不得对外透露公开询比文件的获取情况。

附件2：

询比人声明

广州市埔和房地产开发有限公司：

本公司就参加大沙街微轴厂低效物业升级改造项目施工监理项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证询比登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权采购人将我司响应文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。

三、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目询比文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

四、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

 

声明企业：(企业公章)

法定代表人（签字或盖章）：

项目总监理工程师（签字或盖章）：

日    期：2025年  月  日