（比选编号：FW202504070515）

1 比选项目

1.1 比选项目名称：地产集团专业公司经营发展规划课题研究服务

1.2 比选单位：安徽省高速地产集团有限公司

2 项目概况与比选范围

2.1 比选类别：服务

2.2 集团概况：安徽省高速地产集团有限公司成立于2009年7月，是安徽省交通控股集团有限公司旗下从事房地产开发经营的大型企业集团，是安徽省具有较高品牌影响力的省属国有房企，经营范围包括房地产开发经营、房地产销售代理、物业管理、资产管理、酒店管理、房地产咨询服务等。专业公司：安徽省高速地产物业管理服务有限公司（以下简称物业公司）和安徽省安高资产运营管理有限公司（以下简称资产公司）；

2.3 比选范围：地产集团专业公司经营发展规划课题研究服务：

1）评估总结专业公司经营发展情况。全面客观评估专业公司自成立至今的经营发展及具体业务开展情况，研究形成《物业公司经营发展评估报告》、《资产公司经营发展评估报告》。

2）全面分析形成专业公司经营发展思路。从宏观经济与政策环境、房地产行业、物业行业、资产管理与商业运营等多个视角，深入分析专业公司发展需要、支撑条件和风险防范等因素，全面思考和谋划专业公司“十五五”期间的总体战略、发展目标、发展定位、业务布局及重点举措等。

3）编制专业公司“十五五”经营发展规划。组织开展专业公司“十五五”发展战略与规划编制专题培训。编制地产集团专业公司“十五五”期间发展战略与规划；编制《物业公司经营发展规划课题研究报告》和《资产公司经营发展规划课题研究报告》等。

4）优化物业公司组织管控及服务产品体系。对物业公司组织管控体系和服务产品体系进行优化设计，按照第三章采购需求要求，编制物业公司组织管理体系优化方案、物业公司服务产品体系设计优化方案。

具体详见第三章采购需求。

2.4 资金自筹

2.5 服务周期：包括规划编制期和后续服务期。规划编制期计划自2025年4月21日起至2025年10月31日止；后续服务期计划自2025年11月1日起至2026年12月31日止。

3 参选人资格要求

3.1 参选单位：

3.1.1须是【经中华人民共和国工商注册，具有有效的营业执照或事业单位登记证（事业单位法人证书）】；

3.1.2参选人近五年（2020年1月1日至今）完成过2个单项合同金额在人民币50万元（含）以上的企业发展规划或战略规划研究项目，研究内容必须包括发展战略、规划目标。

3.2本项目不接受联合体参选。

3.3参选人按比选文件要求提供了无行贿犯罪承诺。

3.4单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目比选，违反规定的，相关参选均无效；以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准。

3.5在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被执行人名单的，不得参加比选。

3.6被安徽省高速地产集团列入黑名单且在期限范围内参选单位，不得参加比选，以http://www.gsdcgroup.com查询为准。

备注：

（1）近五年：指2020年1月1日至今，以合同签订时间为准；

（2）业绩证明材料须提供合同协议书并加盖参选单位公章；业绩金额以合同签订金额为准；业绩时间以合同签订时间为准；所提供的业绩证明材料中如不能明确反映出比选文件所要求的内容的（如业绩时间、业绩金额、合同内容等），应另附加盖采购单位公章的证明材料予以明确说明，否则评审委员会不予认可；

（3）关联关系：指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

4 比选文件的获取

4.1获取时间：2025年4月8日至开选时间

4.2潜在供应商须登陆“安徽交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.ahjkjt.com）参与本项目招投标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：010-86392341。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

4.3已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取比选文件。本项目的比选文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，采购人不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4.4已注册的潜在供应商/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4.5本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签名、签章及上传（上传参选文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于安徽交控招标采购平台数字证书办理的须知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨询热线：010-86392341。

4.6若潜在供应商/供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过AHCA或CFCA数字证书，可在安徽交控招标采购平台下载相关编制工具和驱动安装后验证是否能够进行签字及签章，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：010-86392341。

4.7电子参选文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=down{**Area，使用说明书及视频教程下载地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

5 参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间为2025年4月15日9时30分，参选人应在安徽交控招标采购平台递交电子参选文件，参选人无需至开标现场，参与远程在线开选并解密参选文件即可。

5.2视为无效报价的情形：

（1）未按要求获取比选文件的参选文件；

（2）参选文件未上传或逾期上传、或者不按照比选文件要求加密；

（3）参选人参加远程在线开标，解密参选文件不成功。

6 发布公告的媒介

本次比选公告及澄清答疑在“安徽交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.ahjkjt.com/）、安徽省交通控股集团有限公司网站（网址：www.ahjkjt.com/）及安徽省高速地产集团有限公司网www.gsdcgroup.com发布。

7 联系方式

7.1比选人：安徽省高速地产集团有限公司

地址：安徽省合肥市滨湖新区徽州大道6669号滨湖时代广场C2楼41层资产运管部

联系人：洪工

电话：0551-65626970

7.2采购代理机构：安徽省公路工程建设监理有限责任公司

地址：合肥市井岗路68号蜀山新产业园自主创新基地7栋9层（合肥蜀山经济开发区管理委员会九楼）

联系人：李工

电话：0551-6559008、18130056901

7.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽交控招标采购平台

电子交易系统电话：010-86392341

2025年4月8日