科学城住宅小区（第一、四、九住宅区和葡萄园小区）
物业服务项目更正公告01
| 一、项目基本情况
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| 原公告的项目编号
| 0701-2540SC040338
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| 原公告的项目名称
| 科学城住宅小区（第一、四、九住宅区和葡萄园小区）物业服务项目
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| 首次公告日期
| 2025年3月28日
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| 二、更正信息
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| 更正事项
| 招标公告、招标文件
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| 更正内容
| 条款号
| 原文内容
| 更正后的内容
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| 第一章 第四条第3款
| 3.最高限价：594.72万元/年，其中：
（1）多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米；
（2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）；
（3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米。
| 3.最高限价：
（1）多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米；
（2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）；
（3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米。
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| 第二章 投标人须知前附表第7条“最高限价”
| 594.72万元/年，其中：
1.多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米；
2.小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）；
3.既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米；
报价超过总价限价和各单价限价的投标均为无效投标。
| 1.多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米；
2.小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）；
3.既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米；
报价超过各单价限价的投标均为无效投标。
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| 第二章 投标人须知前附表第7条“招标代理服务费”
| 本项目代理服务费以（中标价总金额×3年）作为基准，参照国家原计委计价格(2002)1980号《招标代理服务费收费管理暂行办法》标准的90%收取，由中标人（成交人）在领取中标（成交）通知书的同时支付给招标代理机构。
| 本项目代理服务费以（预算金额×3年）作为基准，参照国家原计委计价格(2002)1980号《招标代理服务费收费管理暂行办法》标准的90%收取，由中标人（成交人）在领取中标（成交）通知书的同时支付给招标代理机构。
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| 第三章 投标文件格式
| 投标函以本更正公告附件1格式为准。
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| 第三章 投标文件格式
| 分项报价表以本更正公告附件2格式为准。
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| 第五章 评标办法
| 详细评审量化评分标准中投标报价的评分标准以本更正公告附件3为准。
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| 三、其他补充事宜
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| 招标方式：公开招标
更正日期：2025年4月1日
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| 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
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| 1.招标人信息
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| 名称
| 科学城小区第一管理委员会
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| 地址
| 四川省绵阳市游仙区绵山路64号
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| 联系方式
| 联系人：吕亚萍 电话：0816-2481209
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| 2.招标代理机构信息
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| 名称
| 中技国际招标有限公司
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| 地址
| 北京市丰台区通用时代中心C座/四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼
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| 联系方式
| 联系人：王春燕、刘斌 电话：0816-6202882、15228309202 电子邮件：wangchunyan22@gt.cn
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| 3.项目联系方式
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| 项目联系人
| 王春燕
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| 电话
| 0816-6202882
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附件1
（一）投标函
（招标人名称）：
1.我方已仔细研究了（项目名称：）招标项目招标文件的全部内容，愿意以以下报价提供相应服务，并按合同约定履行义务。
（1）多层住宅单价元/月/平方米；高层住宅单价元/月/平方米；
（2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50 %；
（3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：元/月/平方米；
服务期：。
2.我方的投标文件包括下列内容：
（1）投标函及投标函附录；
（2）分项报价表
（3）法定代表人身份证明
（4）授权委托书；
（5）联合体协议书（如有）；
（6）投标保证金；
（7）资格审查资料；
（8）商务和技术偏差表
（9）商务评议资料
（10）其他资料
……
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。
3.我方承诺除商务和技术偏差表列出的偏差外，我方响应招标文件的全部要求。
4.我方承诺在招标文件规定的投标有效期90天 内不撤销投标文件。
5.如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（3）按照招标文件要求提交履约保证金；
（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
6.（其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
网址：
电话：.
传真：.
邮政编码：.
日期：______年______月______日
附件2
二、分项报价表
| 序号
| 服务内容
| 单位
| 数量
| 单价
| 备注
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| 1
| | | | | |
| 2
| | | | | |
| 3
| | | | | |
| ……
| | | | | |
注：投标人可对上述表中的内容进行补充。
投标人：____________（加盖公章）
法定代表人或其委托代理人签字：________________（签字）
日期：________________________
附件3
| 序号
| 评分因素及权重
| 分值
| 评分标准
| 说明
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| 1
| 投标报价
（30%）
| 多层住宅
| 12
| 以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得12分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×12
| |
| 高层住宅单价
| 12
| 以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得12分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×12
| |
| 既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅
| 3
| 以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得3分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×3
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| 既有住宅加装电梯的多层住宅：无电梯使用权限的住宅
| 3
| 以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得3分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×3
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