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[九江市本级]九江市浔阳区浔阳路274号一楼门面12个月期租赁经营权





【 2025-03-31】











项目编号:

JY25JX04016033





项目名称:

九江市浔阳区浔阳路274号一楼门面12个月期租赁经营权





标的名称:



九江市浔阳区浔阳路274号一楼门面12个月期租赁经营权,挂牌价85,000.00元/月



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·浔阳区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年03月31日   信息披露期满日： 2025年04月14日  





延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。





项目简介:

该资产位于浔阳区浔阳路274号，房屋总建筑面积483.65平方米，租期12个月，无装修免租期，挂牌价：85000元/月，竞租保证金100000元





重要信息披露:

1、本次招租资产为九江市浔阳区浔阳路274号一楼门面，面积483.65㎡，以85000元/月进行招租，总计12个月；以现状出租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。

2、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。

3、招租资产原承租户有附属物存在，附属物及原装修拆除费用由承租人承担，无装修免租期

4、租金按月缴纳，即每月支付一次。支付原则:遵循“先交后用”的原则，在上月的25日前，需将本月的租金全额付清至指定账户。

5、招租房产租赁押金为240000元，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。

6、竞租成交，承租人不得反悔，须在五日内签订合同及付清全部押金和首月租金，否则按违约处理，保证金不予退还。

7、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。

8、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期支付租金，每日按应收租金总额2‰收取承租人的违约金，直至承租人付清应交租金为止。

9、承租经营期间，未经招租人同意，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。

10、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。

11、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若竞租人有历史欠租等违约行为，其报名竞租中标一律取消其中标资格。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。

2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2025年 4 月 14 日17:00止。：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）

3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。

5、网络竞价时间：2025年 4 月 15 日上午10:00开始。

6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

7、竞价结束后，系统会成交情况。



















其它需要披露的内容:

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。

4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。

8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到九江市欣合资产经营有限公司签订《资产租赁合同》

9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。





联系方式：

咨询电话：18770262948 黄女士

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

咨询地址：九江市浔阳区塔岭北路60号二楼(资产部)





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