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[上饶市本级]上饶市广丰区农博园约85亩水库、配套小木屋及管理用房经营权整体招租（5年）





【 2025-03-31】











项目编号:

ZC25JX11016206





项目名称:

上饶市广丰区农博园约85亩水库、配套小木屋及管理用房经营权整体招租（5年）





标的名称:



上饶市广丰区农博园约85亩水库、配套小木屋及管理用房经营权整体招租（5年）,挂牌价918,180.90元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·广丰区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年03月31日   信息披露期满日： 2025年04月07日  





延期处理方式:

无





项目简介:

详见重大事项附件（请下载）

详情咨询：江西金诚拍卖有限公司

联系电话：13807939997

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字[2025]第028号资产评估报告。

2. 标的以现状招租，公告的招租面积仅为参考面积，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时的现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，不论标的实际情况是否存在误差，均不影响拍卖成交及成交价。

3. 承租方必须按照国家、省、市、区的规定合法合规使用标的，维持住水库的养殖用途（不得破坏水库的环境和生态），并承担维护费用。经营所需的相关证件、资质由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。

4. 承租方应承担并按时缴纳水电费等费用，如有管理费用的，也由承租方负责缴纳。

5. 承租方应负责保护标的的生态环境及配套房屋的整体结构，保证标的范围内原有的道路畅通。承租方不得有损害水库资源的行为，不得私自新建、拆除和改建房屋，租赁期内若发生环保事故、安全事故等造成经济损失，由承租方承担全部责任并负责赔偿。合同期内，标的责任范围内发生的一切环保事故和安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于环境污染、火灾、爆炸、人员溺水伤亡事故、食品安全事故、设施设备使用意外）。

6. 租赁合同期满或解除时，承租方在交还标的前应完成垃圾清运。标的内可移动的装修装饰和设施设备等应自行处置；不可移动的承租方不得拆除或者破坏，也不得强行要求招租方或新承租方收购。

7. 未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的或改变租赁用途，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约保证金和已缴租金作为违约金。

8. 如招租方需利用水库资源进行排灌的，承租方应无条件配合。

9. 租赁合同期满或解除时，承租方必须在租期结束前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若因承租方原因，需提前终止租赁合同，承租方应提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除租赁履约保证金作为违约金，不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。招租方也不对承租方的投资进行补偿。

10. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按年度支付租金（一次支付12个月的租金），承租方还需支付相当于首年3个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起5个工作日内付清首笔租金、履约保证金及拍卖佣金。承租方未经招租方允许，未能按期与招租方签订《租赁合同》的，标的的租期和租金从标的拍租成交之日起5个工作日后开始计算。在承租方未违约、未欠费的前提下，租赁履约保证金由招租方在租赁合同结束后10日内负责无息返还。

11. 租金递增方式：租金每年在上一年租金基础上递增1%。

12. 租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

13. 本项目标的未办理产权证。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.经营范围：渔业养殖、水上休闲项目、团建活动、饮品店、研学基地、劳动教育等。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。

5.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。

（2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。

（3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】合同签订之日起5天内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年4月7日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西金诚拍卖有限公司

联系电话：13807939997

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年4月9日15时

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼



















其它需要披露的内容:

交易方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

价款支付方式：

承租方根据最终竞得价，按年度支付租金（一次支付12个月的租金），承租方还需支付相当于首年3个月租金金额的租赁履约保证金。并于标的成交之日起5个工作日内付清首笔租金、履约保证金及相关交易费用。





联系方式：

详情咨询：江西金诚拍卖有限公司

联系电话：13807939997





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交易主体登录







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