青云上庭开发-建设-销售一体化项目招标公告







1.招标条件

本招标项目 青云上庭 已由云阳县发展和改革委员会以 重庆市企业投资项目备案证，项目代码:2410-500235-04-05-284282 批准建设，项目业主为重庆璟全实业有限公司，建设资金来自申请银行贷款及业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆璟全实业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的开发-建设-销售一体化进行公开招标。





2.项目概况与招标范围



2.1 建设地点： 云阳县青龙街道

2.2 项目概况与建设规模：总用地面积为72590.55平方米，暂定总建筑面积 136017.17 平方米（其中暂定地下建筑面积29490.4平方米），总计容面积101672平方米，配套建设景观绿化、综合管网、消防、强弱电、燃气、智能化、公区装修等附属工程。

2.3 本次招标项目工程总投资额：约80000万元；

本次招标项目合同估算金额：约49912.88万元。

2.4 招标范围：重庆市云阳县薛家沟组团C-E09-0104号地块资金筹措、项目前期工作、工程施工、房屋销售等所有工作，确保项目成功开发与建成交付。具体包括但不限于以下内容：

前期工作内容为负责并实施项目资金筹措、产品定位、勘察设计、成本管理，项目财务核算、项目税收核算等工作，协助竣工验收、物业交付、维修管理等工作。包括但不限于：（1）负责本项目开发所需项目资金筹措和全过程建设管理；（2）房地产开发前期策划和品牌输入；（3）按招标人的要求完成本项目的方案设计、施工图设计、变更设计，配合完成相关图纸审查，取得审查合格证；（4）工程勘察（初勘、详勘）、测量及监测相关工作，含勘察资料审查、外业见证、地形图测量及放线、边坡基坑监测等工作；（4）专项论证相关工作，含水土保持（监测、验收）、地质灾害评估、交通影响评估等；（5）工程成本管理，工程预算、工程结算、财务决算等工作；（6）负责项目规划审批、施工许可、竣工验收、产权交付、权证办理等跟项目相关所有报批报建手续的办理工作。

工程施工内容包括但不限于：（1）工程施工总承包（含材料、设备采购），包含本项目基础设施、配套设施、土建、景观等工程施工。按国家、重庆市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交（交钥匙）及业主入住、并负责工程保修等工作。（2）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳。（3）负责红线内场地平整及地上附着物清理。（4）根据档案管理的有关规定，须满足云阳县住房和城乡建设委员会（云阳县城建档案馆）及招标人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。

房屋销售及物业交付工作包括但不限于：（1）负责项目整体经营销售、物业交付、维修管理等工作，包括但不限于广告策划、营销活动、渠道推广、按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作。（2）除招标文件明确约定系招标人工作之外的其他与该项目销售营销交付及保修的相关工作。

2.5开发周期

36个月（含销售周期），开发周期定义为从本项目委托开发协议签订之日起至项目整体竣工验收合格且财务决算完成之日止。其中建设周期27个月（暂定为2025年1月至2027年3月），销售周期32个月（暂定为2025年5月至2027年12月）





3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求

（1）具备独立的有效的法人资格；

（2）营业执照包含房地产销售经营范围；

（3）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

（4）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。

3.2投标人业绩要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.4本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方均具备独立法人资格，联合体数量不超过3家，牵头单位必须为承担本项目施工且具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工单位。同时满足下列要求：(1)联合体各方应签订《联合体协议书》，联合体各方资质认定以联合体分工要求为准，明确联合体牵头人和各方权利义务；(2)组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；(3)联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。





.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：









4.招标文件的获取



4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（云阳县）（www.cqggzy.com/yunyangweb）下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（云阳县）（www.cqggzy.com/yunyangweb）完成市场登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（云阳县）（www.cqggzy.com/yunyangweb）导航栏“”页面中“市场登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（云阳县）（www.cqggzy.com/yunyangweb）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025-01-01 17:00:00（北京时间）前。

4.3招标人应于2025-01-02 17:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（云阳县）（www.cqggzy.com/yunyangweb）发布澄清。







5.投标文件递交的内容



5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-01-20 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。







6.发布公告的媒介



本次招标公告同时在本网站、本网站、重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（云阳县）（www.cqggzy.com/yunyangweb）发布。[：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]







7.联系方式





招标人:

重庆璟全实业有限公司

代理机构:



尚峰建设工程咨询有限公司









地址:





地址:









联系人:



冉老师



联系人:



王老师







电子邮箱:







电子邮箱:











邮编:







邮编:











联系电话:



023-55169862



联系电话:



023-67461979







传真:







传真:



023-67461979







开户银行:







开户银行:











账号:







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2024年12月27日









青云上庭开发-建设-销售一体化项目









户名

开户行

投标保证金账号





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

招商银行股份有限公司重庆分行

123904808710630030902





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆三峡银行九龙坡支行

9696801051290464





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆银行股份有限公司七星岗支行

15010202900420146635866







招标公告.pdf yunyang-1-出让-107号薛家沟组团C-E09-0104号地块（宗地一）国有建设用地使用权挂牌出让文件(1).doc [50023520241212001010101].cqzf