-物业年度外包服务-竞争性谈判采购公告

一、项目概况

项目名称：物业年度外包服务项目编号：8S00-FW-GKJT-22-0075交货/服务时间：20221231交货/服务地点：上海市嘉定区供货范围：结合采购需求书中要求与现场实际情况，提供涉及物业综合管理服务、建构筑物管理与养护、附属设施设备运行管理与维护保养、公共秩序维护与安全管理（含保安器材装备）、环境卫生服务（不含保洁低值易耗品材料）、绿化摆放与养护服务、公众会议服务、其他养生服务（疫情防控服务等）等八个方面的专业服务。质量要求：

（1）服务商必须提供质量安全保证及服务承诺，并提交切实可行的管理方案。凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。

（2）必须具有专业的团队，从事物业管理服务超过3年以上；在以往物业管理经营中无任何的消防、安全及卫生等方面不良记录。具备物业管理企业资质二级或物业服务综合能力三星级以上资质。

（3）本项目报价须严格执行上海市关于最低工资标准的规定和相关税收规定，须包含国家规定的五项保险。涉及安全生产费用应按国家相关规定提取，并考虑在报价总价中。

（4）具体详见采购文件中需求说明书内容。

二、供应商资格要求:

本次采购采用资格后审的方式。为证实报价单位具有完成工作的资格和能力，报价单位应当符合以下条件并随采购报价文件提供相应的资格后审材料：

1、资质要求：具有独立法人资格，依法取得物业管理企业法人营业执照，物业管理企业资质二级或物业服务综合能力三星级以上资质；考虑到疫情等不可抗力，服务单位需在上海市注册和经营，注册资本200万元及以上。

2、财务状况：具有健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。具有履行合同所必需的财务、专业技术和售后能力，并能提供近三年（2019年-2021年）的财务会计报表。

3、业绩要求：具有良好的商业信誉，可提供近3年同类服务的供货业绩证明；必须具有专业的团队，从事物业管理服务超过3年以上；在以往物业管理经营中无任何的消防、安全及卫生等方面不良记录。

4、信誉要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本采购项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5、承担本项目的主要人员要求：具有供应商单位法人授权的项目承办证明（法人代表签字并盖公章）。

6、供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）投标截止之日（截止时点为上传投标文件截止时间）起上溯两年内，以“信用中国”网站（

（4）其他：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。

7、其他要求：

（1）供应商须保证入围后所有报价资料与交易的真实性。

（2）本次非招标采购项目，不接受联合体报价。

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（

四、采购文件的获取

1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。

2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《-物业年度外包服务》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。

五、应答文件/报价文件的递交

1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2022年11月04日12时00分前在中核集团电子采购平台（

2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）

3、未在线报名、逾期上传电子版/送达纸质版的、未上传电子版/送达纸质版的，采购人均不予受理。

六、公告媒体

本公告在中核集团电子采购平台（

七、联系方式

采购人：核工业第八研究所

地址：上海市嘉定区嘉罗公路1719号

邮编：201800

联系人：林婷

电话：021-39523306

电子邮件：linting@

核工业第八研究所

2022年10月21日