湖滨花园小区二期房屋分户所有产权权证书办理



招标编号：ZY22-XA411-FW1163



1. 招标条件



本招标项目湖滨花园小区二期房屋分户所有产权权证书办理已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处，资金已落实，招标人为长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。



2. 项目概况与招标范围



2.1项目概况：为长庆石油勘探局西安工业物业服务处湖滨花园小区二期房屋分户所有权证书办理服务工作。最高投标限价：998元/户（含税及HSE费用）。



2.2招标范围：



2.2.1完成以下房屋分户所有权证书办理：



此次办证共2405户，涉及湖滨花园小区二期住宅2358户，一期未办证及政策内交易47户。 （以上为大约数量，以实际办理数量为准）。



2.2.2主要服务内容：



除日常办理房屋分户所有权证书办理工作外还需重点解决以下问题：



<1>收集办证所需资料。（含湖滨花园二期项目竣工备案手续和部分住宅超规划建设情况）。



<2>负责办理个人房屋产权证全过程工作。公产向个人产权转移过户的登记申请、资料报审、制发产权证等办理产权证全过程工作。



<3>负责在办理的全过程中协调、解决西安市国税局、西安市地税局、西安市国土局、西安市住建局、西安市房改办、西安市产权交易中心等各部门提出的与产权证办理相关的各项问题。



<4>负责与西安市国税局、西安市地税局、西安市产权交易中心协调解决目前拟办理房屋无不动产销售发票的问题，或协调解决不提供不动产销售发票办理产权证。协调解决房屋产权证过程中和税务相关的其它问题。



<5>负责协调、解决将出让土地上建设住宅办理房产权证的相关问题。



<6>负责协调、解决交易住房办理产权证的相关问题。



<7>负责协调、解决交易住房原办理过程中因各种原因未办理产权证的住宅（主要为已享受过按房改成本价购买过公有住房或申请人及共同申请人的家庭成员在申请之日前5年内有购买或出售过房产不能取得资格证）办理产权证的相关问题。



<8>所有住宅均办理为产权证，负责协调政府各部门，确保在办理产权证过程中只按房向相关部门缴纳各项规范及税费。



<9>负责、协调解决部分办证资料缺失办理产权证问题。



<10>代为收取整理住户资料；

<11>代为办理超标契税及未超标部分契税减免手续，可实行代收代缴服务；

<12>解决免于维修资金归集及缴纳问题；

<13>解决家庭成员中有商品房或福利房限购问题



<14>其它和办理产权证相关事务。



2.3服务期限：自合同签订之日起一年。



2.4标段划分：本项目不分标段，共须一家服务商。



3. 投标人资格要求



3.1投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司），具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。



3.2财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；须提供2021年度经审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注等）；对于事业单位、公司分支机构，公司登记不足一年的等无法出具经审计财务报告的，应由投标人自行做出相关财务状况的说明，由法定代表人（或其授权委托人）签字并加盖公章。



3.3人员要求：配备的专业人员不得少于6名，其中项目负责人1名（项目负责人员与配备的专业人员不能重复），且年龄为50周岁以下的本单位自有员工。项目负责人须至少具有两年房产代理行业从业经验。



3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站信息共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。



3.5投标人被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。



3.6本项目不接受联合体投标。



4. 招标文件的获取



4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2022年10月14日至2022年10月18日内完成以下两个步骤：



①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址： 语音导航转 电子招标平台）；



②招标文件购买网址：



4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。



4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。



4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。



4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：



登录中国石油招标投标网：



5．投标文件递交



5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。



提交时间：



①通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。



② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。



5.2潜在投标人应在投标截止时间前按标段提交壹万元人民币的投标保证金。



6．开标



6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年11月03日08时30分（北京时间）。



6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台



6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。



6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。



技术支持团队：中油物采信息技术有限公司



咨询电话:4008800114 语音“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。



招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。



7．联系方式



招标人：长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处



联系人：罗巧惠



电 话：029-8658111







招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司



地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼



联系人：张宁 耿鹏



电话：029-68934550



电子邮件：zhangning_nw@ z68934550@