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1.招标条件

本招标项目上林锦苑项目建安工程监理已由西安高新区行政审批服务局以2109-610161-04-01-628261批准建设，

项目业主为西安高新区人才租赁住房发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安高新区人才租赁住房发展有限公司，招标代理机构为中兴源招标有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：本项目总建筑面积约341700.65平方米，项目拟建包括租赁住房及配套设施等；

2.2 项目地点：西安高新区韦斗路以南、经三十路以西、经三十二路以东、经二十六路以北。；

2.3 项目投资总额：3058400000元；

2.4 标段划分：标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段；标段编号：E61010035069ixYBW44L001；标段类型：监理
标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段；标段编号：E61010035069ixYBW44L002；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，本次招标范围为建安工程A标段全过程监理服务(包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期)，本次招标监理费用概算约为7215319.8元。
标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，本次招标范围为建安工程B标段和C标段的全过程监理服务(包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期)，本次招标监理费用概算约为10272416.4元。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，本次资格预审要求申请人具备

【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。


标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，本次资格预审要求申请人具备

【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。

3.2

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，本次资格预审

不接受

联合体资格预审申请。




标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，本次资格预审

不接受

联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人、总监理工程师均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，投标资格有效且无不良记录。
（3）申请人不得在“信用中国”网站（





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2022年10月13日 00时00分00秒

起至2022年10月18日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

4.2



标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，






标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，资格预审申请文件截止时间为

2022年10月24日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。


标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，资格预审申请文件截止时间为

2022年10月24日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，资格预审申请文件递交方式：

网上递交


标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，资格预审开始时间为

2022年10月24日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。


标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，资格预审开始时间为

2022年10月24日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

6.2

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。


标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：上林锦苑项目建安工程监理一标段，资格审查会议形式：

远程会议


标段名称：上林锦苑项目建安工程监理二标段，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

《陕西{本网站》、《西北信息报》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

其他需要说明的事项：本项目投标保证金:壹拾万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳，西安市公共资源交易中心目前只接受转账或电子保函，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行（账户信息以西安市公共资源交易中心工程建设交易平台生成的子账户信息为准）。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。



9.联系方式

招标人：	西安高新区人才租赁住房发展有限公司	招标代理机构：	中兴源招标有限公司
地址：	陕西省西安市高新区锦业路高科智慧园	地址：	陕西省西安市高新区丈八五路高科尚都摩卡公寓7幢21层
联系人：	白工	联系人：	马倩
电话：	13571852225	电话：	15129209275
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	招商银行股份有限公司西安城南支行
账号：		账号：	129908066510102