2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目

NhGS2022-FW-090-01标段招标公告

2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。



1. 项目简介

1.1 项目名称：2022年宁杭公司东庐山服务区南区部分店铺租赁项目

1.2 招标人：江苏宁杭高速公路有限公司

1.3 招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

1.4 资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。

1.5 项目概况：东庐山服务区南区的趣野户外、奶酪时光、面馆、超市四家店铺于2022年8月31日到期，小木屋（室外）于2022年3月提前终止合同。为了发挥店铺合理渠化引流作用，充分释放经营效益，根据司乘人员刚性需求分析，进一步优化业态布局，现拟对东庐山服务区南区部分店铺开展合并招商工作。



2. 招标范围及相关要求

2.1 招标范围：为宁杭高速公路东庐山服务区南区五家店铺租赁，店铺概况：1号铺为现有趣野户外，经营面积190㎡，2号铺为现有奶酪时光，经营面积220㎡，3号铺为面馆，经营面积约95㎡，4号铺为超市，经营面积约154㎡，5号铺为小木屋（室外），经营面积约22㎡。

2.2 最低投标限价：本项目采取保底租金和提成租金（阶梯扣点）相结合的方式实施租赁项目。三年保底租金总计318万元，每年营收489万元及以内，不提点，按照保底租金收取；489-538万元的部分，提点为23%；538-592万元的部分，提点为24%，592万元以上部分为25%。投标人年度保底租金费用低于招标人设定的年度保底租金控制价下限的（不含下限值），作否决投标处理。

2.3 服务期限：租赁期为3年（不包含装修改造周期），具体时间以合同签订时间为准。

2.4 服务地点：东庐山服务区南区

2.5 质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业和业主单位、江苏交通控股有限公司的规范、标准要求。

2.6 标段划分：一个标段



3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：投标人应为中国大陆境内合法注册的独立法人，持有有效的营业执照。

（2）财务要求：无。

（3）业绩要求：投标人2019年1月1日（以签约时间为准）至今具有高速公路服务区商铺租赁经营项目的业绩。

（4）信誉要求：

a、截止投标文件递交时间当日，投标人未在信用中国网站（

b、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业公示系统（

c、截止投标文件递交时间当日，投标人未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内的。

（5）主要人员要求：无。

（6）其他要求：投标人2019年1月1日至今，未拖欠招标人经营租赁费用（提供承诺书）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。



4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。

4.2 投标人在电子采购平台注册成功后，请于2022年10月11日至2022年10月18日（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段后下载招标文件、图纸和参考资料。文件费发票在线上开具电子发票。

4.3 招标文件每套售价500元，售后不退。未缴纳招标文件费用的标段报名无效且不接收其投标文件。



5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月21日9时30分。

5.2 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。电子投标文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“-帮助中心-操作指南”（网址：/help_center?index=3）。手机盾办理方法：点击江苏交通控股有限公司电子采购平台右侧“供应商手机盾办理”办理手机盾，使用手机盾对投标文件进行签章。因平台系统升级，已在平台注册成功的供应商请及时登录新系统，进一步完善企业相关信息。新系统登录账号：单位全称；初始密码：联系人手机号码；如有问题请咨询：联系电话025-58182190、QQ号：3007317143。

5.3 本项目不需要投标人同时递交纸质投标文件。

5.4 投标人应在递交截止时间当日9时30分至10时00分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到并使用手机盾进行投标文件解密。开标结果以平台电子唱标结果为准。

5.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。



6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、以下媒介上发布：

江苏交通控股有限公司电子采购平台（），江苏省招标投标公共服务平台（



7. 联系方式

2022年10月