一、采购项目名称：深圳职业技术学院（深汕校区）土地整备青苗及地上附着物评估服务项目



二、采购项目需求：



（一）项目概况：深圳职业技术学院（深汕校区）项目土地整备属深圳市重点项目，初步占地面积约2,000亩，初步计划一期办学规模1万人，建筑面积27.76万平方米，计划投资26.7亿元，2024年建成启用；二期至2035年办学规模达到2万人，该项目对于提升深汕特别合作区教育水平、教育质量、教育规模具有重大意义。深圳职业技术学院（深汕校区）项目土地整备范围位于深汕特别合作区赤石镇碗窑村，集体土地征收涉及大水口村和王京埔村。建筑物主要集中在大水口村，经初步匡算，大水口村待征收房屋总建筑面积约7,573平方米（数量约110间）、大水口村和王京埔村待征收集体土地面积约为905,913.71平方米。



（二）项目技术要求：



1.服务内容（范围）：对深圳职业技术学院（深汕校区）土地整备范围内建（构）筑物、房屋附着物（附属物）现场查勘、评估,青苗现场查勘、清点、评估,出具正式的评估报告。并对项目现场发生的其他评估事项出具专业意见，向采购人或采购人授权的第三方解释评估报告内容等；



2.服务要求：



（1）服务单位需派遣不少于8名专业评估人员（其中项目负责人具有房地产估价师资格证书和土地估价师资格证书双证）完成外业评估工作，派驻不少于2名具有经验的专业评估人员，不少于2名谈判人员并入工作组做评估方面专业解释工作，并承诺在小漠镇驻点办公，中选单位须按质按量完成采购人制定的评估工作任务。



（2）中选单位应提供负责人及其他技术人员详细名单，不得随意更改项目负责人员及其他专业技术人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同，如遇其他原因确需更改的，提前经采购人同意后方可更换。



（3）服务单位安排的技术人员须具备多年房产评估、外业勘察等相关项目经验，了解和熟悉房产评估、勘察等工作的相关规范。



3.技术支持包括包含以下内容：



（1）专员支持服务：安排专员为本项目售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、Email；保证采购方在工作日内能及时联系到项目专员；如人员需要调整应及时通知采购方。



（2）审查支持服务：中标方应配合采购方进行与本项目相关的技术审查工作，并提供专业技术意见



4.服务成果：中选单位必须提供征地范围内的青苗的清点数量及相关评估报告（每个权利人一份评估报告，六套纸质报告及一份电子文件），并向采购人或采购人授权的第三方解释评估报告内容、评估依据等。所有的评估成果必须编制成索引，方便采购人查阅。



（三）项目商务要求：



1.服务期限：合同签订之日起至2022年12月30日



2.付款方式：



根据项目进度分三次付款：



1.项目完成进度30%时，第一阶段验收完成，支付合同暂定价的30%作为一期进度款；



2.项目完成进度60%时，第二阶段验收完成，支付合同暂定价的30%作为二期进度款。



3.项目完成进度为100%时，第三阶段验收完成，支付合同暂定价的40%作为三期进度款。



3.质量考核验收标准及违约金：本项目分为三期验收：1.项目完成前期工作并清点完所有青苗及地上附着物，即验收完成工作量的30%视为第一阶段验收完成。2.项目完成所有青苗及地上附着物评估并出具相关评估报告，即验收完成工作量的60%视为第二阶段验收完成。3.完成项目所有资料归档工作后，即验收完成工作量的100%视为第三阶段验收完成。



三、供应商资格要求：



1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。



2.本项目不接受联合体投标。



3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。



4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。



5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。



6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。



注：“信用中国”、“”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商的查询渠道。



四、采购项目需要落实的政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。



五、重要：



1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）



2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。



3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2022年10月12日上午9:00至2022年10月14日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：



深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@



海丰县赤石镇人民政府：359302367@



（5个工作日,公布当天不算）



4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。



5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（



六、联系方式



1.采购单位



单位名称：海丰县赤石镇人民政府

详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区赤石镇赤石村

项目联系人：叶工

联系方式：13138375060



2.投诉单位



单位：深汕特别合作区发改财政局采购办



电话：0755-22100803



邮编：518200



地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋



附件 深圳职业技术学院（深汕校区）土地整备青苗及地上附着物评估服务项目报价单.docx