二、招标范围与项目概况

2.1招标范围：昆明市盘龙区农村信用合作联社万宏嘉园写字楼招租（所有项目内容为一个整体，在编制投标文件和报价时，投标人应对项目全部内容进行整体编制文件、投标及报价，不得缺项漏项）。

拟出租标的一览表

项目

内容

拟出租写字楼基本情况

写字楼位于昆明市盘龙区联盟路王旗营万宏嘉园（11地块），房屋性质为商业用房，共五层，一层为盘龙区信用社营业网点，本次拟出租楼层为二至五层，面积约3231.71m2，目前为毛坯状态。

租期

租期五年，自合同约定起租之日起算。租期到期可根据实际情况进行续期

租金

租金以中标单位所报承租价格为准，租金一年一付，首年租金应在合同签订后5日内打款至招标人指定账户，后续每年在合同中约定的租金支付截止日期前15日内承租人应足额向招标人支付租金。

押金

押金为1个月租金

其他说明

1、招标人不对投标人承租写字楼的用途做要求，但承租人应确保不违反法律法规及其他相关规定。

2、中标人可根据自身需要自行对承租写字楼进行装修，并自行办理设计、施工、验收等手续并确保符合法律法规及其他相关规定。租期到期后无论中标人是否续租，招标人对中标人自行装修部分均不承担任何补偿、赔偿责任。

三、投标人资格要求

3.1投标人应经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。

3.2投标人须具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。提供2021年度的财务报表。

3.3投标人商业信誉良好，投标人在投标截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单、“信用中国”网站重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6投标人须承诺中标后未征得招标人同意不得将承租标的物进行任何形式的转租、分租。

四、招标文件的获取

4.1 投标报名与招标文件出售时间：2022年09月29日至2022年10月11日（法定公休日、法定节假日除外）。

4.2报名及购买方式（两种报名方式）：

4.2.1方式一：网络线上报名并购买招标文件的，可在招标文件出售时间内，登录“云南招标股份有限公司网站（

4.2.2方式二：至招标公司现场报名并购买招标文件的【适用于：①还未在“云南招标股份有限公司网站（

备注：具体注册及办理CA数字证书事宜可登陆云南招标股份有限公司门户网站（ 8566 100、0871-65388167；系统操作及技术问题咨询电话：0871-65376713、65331803、65338808。

4.3 招标文件售价：600.00元/本，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投递投标文件时间：2022年10月20日09:30～10:00（北京时间）。

5.2 投标文件递交的截止时间（即开标时间）：2022年10月20日10:00（北京时间）。

5.3递交地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼评标四厅。

5.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2022年10月20日10:00（北京时间）。

招 标 人：昆明市盘龙区农村信用合作联社

地 址：云南省昆明市北京路1250号金色家园.紫竹园8幢

招标代理机构：云南招标股份有限公司

联 系 人：罗奥、李晶

联系电话：0871-65341373

传 真：0871-65311009

地 址：昆明市五华区人民西路328号（人民西路与西园路交叉口）

邮政编码：650106