1、招标条件

本招标项目台州温岭西子未来社区（一期）全过程代建代销服务已经温岭市发展和改革局备案批准建设，项目业主为温岭市九龙汇开发建设有限公司，建设资金来自自筹，招标人为温岭市九龙汇开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建代销进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于温岭市城西街道中心大道北侧、一号路（华茂路）东侧，宗地面积79316平方米（约118.974亩），其中建设用地面积【79316】平方米，拟建房屋建筑面积约29万平方米。项目建设内容包括住宅、商业、公共配套、其他等。

2.2 招标范围：包含但不限于前期管理、规划设计及管理（含方案优化、初步设计调整、施工图设计）、成本管理、工程管理、营销管理、进度管理、竣工验收和交付管理、未来社区相关工作、销售服务、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理、品牌使用等。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在人员方面具有相应的代建代销能力，并须同时具备下列条件：

（1）具备房地产开发一级资质；

（2）具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质甲级；

3.2投标人拟派项目负责人（项目总负责人、设计负责人）资格要求【必须是注册在（或受聘于）本单位的人员】：

3.2.1项目总负责人：国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师或国家一级注册建造师（房屋建筑专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或工程类高级及以上职称；

3.2.2设计负责人：一级注册建筑师；

3.2.3项目总负责人、设计负责人不得相互兼任。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人必须为房地产开发企业，且满足下列要求：

3.3.1提供联合体协议书；

3.3.2联合体应明确牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

3.3.3联合体成员总数（含牵头人）不超过2家；

3.3.4项目总负责人须由联合体牵头单位派驻；设计负责人由承担设计工作的单位派驻。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前在温岭市公共资源交易中心网站（

4.2 本工程招标文件的澄清、修改、补充等内容在温岭市公共资源交易中心网站上发布。请各投标人关注温岭市公共资源交易中心网站上的答疑公告，因未及时浏览、下载而造成的后果，由投标人自行承担。

5、投标文件的递交

5.1 本项目为全过程电子招投标项目，电子投标文件须在投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2022年10月13日9时00分前上传至温岭市公共资源电子交易平台。

5.2逾期上传或者未上传至指定交易平台的投标文件，招标人不予受理。

6、招标公告发布

本次招标公告在温岭市公共资源交易中心网站与浙江省公共资源交易服务平台上发布。

7、其他事项

7.1投标人未在温岭市公共资源电子交易平台办理注册验证的，应先申办注册验证手续，具体办理要求请登录温岭市公共资源交易中心网站在“办事指南”的“工程建设项目投标人平台注册验证操作手册”中查询（或电话咨询0576-86109764）。

7.2 本项目为全过程电子招投标，参加投标企业（联合体投标仅指牵头人）必须办理CA数字证书，且CA数字证书必须与温岭市公共资源电子交易平台中各自公司绑定，否则无法制作、上传、解密电子投标文件。CA数字证书办理详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”的 “CA数字证书与电子签章办事指南”，或者联系杭州天谷信息科技有限公司：客服电话：400-0878-198，服务qq：2330352291、2629667924。

7.3 本项目电子投标文件须通过宁波杰瑞开发的“电子投标文件制作工具【V2.0（20220801）】”制作、上传。电子投标文件制作工具、操作手册可在温岭市公共资源交易中心网站“资料下载”中下载。宁波杰瑞技术支持：18067100830。

7.4 温岭市公共资源交易中心地址：温岭市九龙大道555号。

8、联系方式

招标人：	温岭市九龙汇开发建设有限公司	代理机构：	建经投资咨询有限公司
地址:	温岭市城东街道横湖中路99号	地址:	温岭市服务业大厦8楼
联系人：	杨杰	联系人：	吕玉平
电话：	0576-86198019	电话：	0576-86109226
		传真：	0576-86087802

附件：20220922133124081招标公告（未来社区）.pdf
20220922133145400招标文件（未来社区）.pdf
20220922133202614电子招标文件（未来社区）.rar