不动产权属登记办理框架协议项目

不动产权属登记办理框架协议项目招标公告

招标编号：GWFGSFW-2022-BHLNG-01

一. 招标条件

本服务采购项目已按要求履行相关报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：按照国家石油天然气管网集团有限公司、国家石油天然气管网集团有限公司液化天然气接收站管理分公司（以下简称“液化天然气接收站管理公司”/甲方/招标人）工作部署，确保所属单位尽快完成无证土地房屋权属登记，并办理不动产权证书，其中土地取证要求在2022年底前完成。

根据《不动产登记暂行条例》及实施细则规定，结合相关地方不动产登记中心要求委托投标人办理实际环节，涉及必经环节有土地、房屋测绘工作、绘制楼盘表和户型分布图，缴纳印花税、契税、增值税等税费，及产证办理等全过程环节。

2.2服务/实施地点：液化天然气接收站管理公司及其所属单位需办理无证土地、房屋权属登记的所在地，包括但不限于：辽宁、天津、广东、广西、海南等（省、自治区和直辖市）地区。

2.3招标服务范围：

本招标项目依据国家《土地管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，按照《关于中央企业公司制改制土地权属变更、企业清理注销等有关事项的通知》（国资发改革〔2019〕61号）、《关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告 财政部 税务总局公告2021年第17号》、《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2021年第21号》、《自然资源部自然资源确权登记局关于做好国家管网集团重组整合相关工作的通知》（自然资登记函〔2020〕28号）、《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）、国家管网集团要求、液化天然气接收站管理分公司管理要求开展办理土地、房屋不动产登记工作。

服务期内各实施单位各自合同签订之日起至完成全部土地、房屋权属变更、登记并验收合格，其中土地权属登记办理应在2022年12月31日前完成并验收合格。

2.4 投标人开展土地、房屋不动产登记办理应满足以下程序要求：

（1）现场核对，确保不错办、漏办。

（2）登记申请书；

（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、处理必需的、包含而不限于规划许可、施工许可，工程及规划验收、门牌号登记等全过程环节流程。

（4）办理不动产界址、空间界限、面积等材料。

（5）加强过程资料归档和转资管控。及时收集归档不动产权属来源资料、权籍调查、坐标房产图及宗地界址点坐标、土地出让价款、相关税费等。以符合要求的不动产登记证书及资料归档提交的证据作为合同结算依据。

2.5服务期限：本次招标有效期为2年。

2.6合同签署与执行：由液化天然气接收站管理分公司与中标单位签订框架协议，中标单位与招标人所属单位分别签订服务协议。

2.7安全标准：严格执行国家、国家管网集团和液化天然气接收站管理分公司相关标准规范，以及作业现场安全管理规范。

2.8其他：办理后的不动产证书及宗地图等资料数据真实、准确、完整，满足国家法律法规要求。

三. 投标人资格要求

3.1 联合体投标：本次招标不接受 联合体投标。

3.2 资质要求：

①具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，投标人能够独立承担民事责任能力，提供有效的企业法人营业执照。

②具备有效的测绘资质（乙级或乙级以上）或土地规划资质（乙级或乙级以上），资质处于有效期内。

3.3 业绩要求：近3年（2019年1月至今）完成的土地、房屋权属登记或变更等类似业绩1个，需提供服务合同。

3.4 财务要求：要求近3年（2019年 08月 至 今）财产状况良好，未进入清算程序，没有财产被接管、破产、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照或者其他关、停、并、转状态，不存在资不抵债、丧失履约能力情况，有能力承担建设过程中可能面临的风险（提供承诺书，加盖公章）。须提供近3年（2019年 至 2021年）经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）。

注：对于公司成立不足三年，须提供自公司成立年份起至2021年经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）。对于公司成立不满一年无法提供的需提供会计报表，加盖公章。

3.5 信誉要求：

（1）查询国家企业公示系统（ style="text-decoration:underline;">3 年（2019年 08月 至 今 ）诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件，加盖投标人公章的原件扫描件。

（4）提交法人、法定代表人、项目经理自2019年 08月 至 今 无行贿犯罪说明，加盖投标人公章的原件扫描件。

（5）查询天眼查“ 其他要求：投标人应符合法律、行政法规的其他条件。

四. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：2022年09月22日08:00:00至2022年09月28日23:59:59（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网（ 招标文件售价 ：1000元人民币。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退，潜在投标人应自负其责。购买招标文件方式：购买招标文件采用电汇的方式（登陆“中国石油电子招投标交易平台”报名后方可电汇，否则不予接收）。电汇收款账户名：中油管道物资装备有限公司；开户银行：昆仑银行股份有限公司总行营业部；账号：10002000132010000019（人民币一般户）；开户行所在地：新疆克拉玛依市；大额交易行号（联行号）：313882000140；汇款时注明“(招标编号)标书费”，汇款后将汇款底单扫描件及信息登记表发至招标机构指定邮箱zzsc_gdgs@。电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件。投标人购买招标文件后应登陆临时供应商MDM注册信息系统（ 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2022年10月14日08 时30 分 之前将加密的投标文件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.2 投标文件递交地点

网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。

现场电子版投标文件提交(不强制要求提交)：河北省廊坊市金光道44号中油管道物资装备有限公司B107会议室。投标人可以现场提交电子版投标文件，现场提交电子版投标文件(U盘)内容仅在需采用应急措施进行解密时有效。

5.3现场提交电子版投标文件(U盘)，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的，招标人将予以拒收。逾期传送至电子招标投标交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.4 本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。

5.5投标申请人在提交投标文件时，应提交10万元人民币的投标保证金，开标前，投标人应在中国石油电子招标投标交易平台完成投标保证金的递交工作。投标保证金递交操作程序如下：

第一步：投标人必须通过投标人基本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包；

账户名：昆仑银行电子招投标保证金；

账 号：2690 2100 1718 5000 0010；

开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行；

行 号：3132 6501 0019

昆仑银行客服电话：400669656995379

大庆昆仑银行客服电话：0459-5615833、0459-5615388

第二步：投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的投标标段中；

第三步：支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为“已付款”。

第四步：进入项目主控台，点击“保证金状态查询”，查看保证金状态为“已分配”状态，即为成功递交本标段投标保证金。

3、招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子钱包内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。

4、投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制、签名、加密、上传、验签等存在问题造成的责任和损失由投标人自行承担。

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音选择“电子招标平台”）进行解决。

六、开标

开标时间：2022年10月14日08 时30 分；

开标地点(网上开标)：中国石油电子招标投标交易平台。

七.联系方式

招标人：国家石油天然气管网集团有限公司液化天然气接收站管理分公司

地址：天津市自贸试验区（中心商务区）融和路681号宝策大厦6层

联系人：杨帆

电话：133 6038 7680

电子邮箱：yangfan01@

招标代理机构： 中油管道物资装备有限公司

地址： 河北省廊坊市金光道44号

联 系 人： 武红 鲍小娟

电 话： 0316-21748152073805

邮 箱： zzsc_gdgs@

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