一、项目基本情况

原公告的采购项目编号	.SSZC2022-007
原公告项目名称	三沙市永兴岛办公五区物业服务、食堂运营服务及招待所服务项目（第二次）
首次公告日期	2022-06-17

二、更正信息

更正事项	采购公告
更正内容	详见标讯正文
更正日期	2022-06-22

三、其他补充事宜

其他补充事宜

投标保证金以系统里面的金额为准，投标保证金为：10000元（大写：壹万元）。 更正日期：2022年6月22日，请各潜在供应商重新下载新的公开招标文件，其他均不作变动。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

采购单位名称	三沙市永兴事务管理局	采购单位联系方式	18789079361
采购单位地址	海口市泰华路9号
代理机构名称	三沙市招标采购中心	代理机构联系方式	0898-66860296
代理机构地址	暂无
项目联系人	符姗姗	电话	18789079361

详细信息

三沙市永兴岛办公五区物业服务、食堂运营服务及招待所服务项目（第二次）更正公告

一、项目基本情况

项目名称：三沙市永兴岛办公五区物业服务、食堂运营服务及招待所服务项目(第二次）

项目编号：SSZC2022-007

首次公告日期：2022年6月17日

二、更正信息

更正事项：

原招标文件第四章评标办法及标准中综合评分表

序号	评价项目	权重	评分标准	备注
一	服务方案评价	55（分）
1	经营管理思路	4（分）	对项目管理特点分析、拟定管理思路和管理方式的工作流程、信息反馈、激励机制等，分析是否科学、全面，是否思路清晰、考虑周全且具有可实际实施的操作性。 A.分析科学、全面，思路清晰、考虑周全、可操作性强的得4-3分； B.有分析，不全面，思路基本清晰，具备一定的可操作性的2分； C.有分析，有思路，但是相对模糊，操作性一般的得1分； D.以上内容的可行性、完整性、突出性差的不得分。
2	人员管理方案	7（分）	各类人员配置科学、充足、分工明确，含：机构设置、人员考核标准、奖罚机制、培训方式及内容等。 A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
3	保洁管理服务方案	7（分）	保洁管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范，服务标准等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
4	绿化管理服务方案	7（分）	绿化管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范，服务标准等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
5	设备设施管理服务方案	7分	设备设施管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范， 服务标准等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
6	会务管理服务方案	7分	会务管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范， 人员的管理等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
7	食堂管理服务方案	8分	针对本项目特点，制定科学、合理的食堂管理方案，含：管理制度、岗位职责、工作流程、卫生要求等： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得8-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
8	应急处理方案	8分	应急管理服务方案： 方案符合本管理项目特点， 组织架构与职责、各项应急管理工作， 方案合理、 内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得8-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
二	企业实力	35（分）
9	信用等级	4（分）	投标人2017年1月1日至今获得过AA级及以上信用等级证书的得4分。（证明材料：提供合法有效的相关证书复印件加盖公章 ）
10	质量体系	9（分）	投标人具有有效期内的ISO质量管理体系认证证书、ISO环境管理体系认证证书、ISO职业健康安全管理体系认证证书，每具有一项证书得3分，满分9分。（证明材料：提供合法有效的相关证书复印件加盖公章 ）
11	专业资质	10（分）	投标人具有园林绿化、清洗保洁企业服务资质，每具有一项证书得5分，满分10分。（证明材料：提供合法有效的相关证书复印件加盖公章 ）
12	类似项目业绩	12（分）	2018年1月1日至今，投标人具有物业管理、机关食堂管理服务业绩（包括正在履行中的），每提供一个业绩得4分，满分12分。 （证明材料：以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件加盖公章）
三	报价	10（分）
13	价格分	10（分）	满足招标文件要求并通过初步审查且价格最低的投标价为基准价，价格分统一按照下列公式计算：价格分=(基准价／投标报价)×价格权值×100

现更改为：

序号	评价项目	权重	评分标准	备注
一	服务方案评价	55（分）
1	经营管理思路	4（分）	对项目管理特点分析、拟定管理思路和管理方式的工作流程、信息反馈、激励机制等，分析是否科学、全面，是否思路清晰、考虑周全且具有可实际实施的操作性。 A.分析科学、全面，思路清晰、考虑周全、可操作性强的得4-3分； B.有分析，不全面，思路基本清晰，具备一定的可操作性的2分； C.有分析，有思路，但是相对模糊，操作性一般的得1分； D.以上内容的可行性、完整性、突出性差的不得分。
2	人员管理方案	（7分）	各类人员配置科学、充足、分工明确，含：机构设置、人员考核标准、奖罚机制、培训方式及内容等。 A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
3	保洁管理服务方案	7（分）	保洁管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范，服务标准等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
4	绿化管理服务方案	7（分）	绿化管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范，服务标准等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
5	设备设施管理服务方案	7分	设备设施管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范， 服务标准等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
6	会务管理服务方案	7分	会务管理服务方案： (含各项工作流程或操作规程、规范，人员的管理等) 方案符合本管理项目特点， 方案合理、工作内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得7-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
7	食堂管理服务方案	8分	针对本项目特点，制定科学、合理的食堂管理方案，含：管理制度、岗位职责、工作流程、卫生要求等： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得8-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
8	应急处理方案	8分	应急管理服务方案： 方案符合本管理项目特点， 组织架构与职责、各项应急管理工作， 方案合理、 内容全面、可行、完善： A以上内容齐全、条理清晰、内容完善的得8-6分； B.以上内容基本齐全、条理清晰、内容完善的得5-3分； C.以上内容有缺漏、条理基本清晰的得2-1分； D.不提供不得分。
二	企业实力	35（分）
9	信用等级	2（分）	投标人2017年1月1日至今获得过AA级及以上信用等级证书的得2分。（证明材料：提供合法有效的相关证书复印件加盖公章 ）
10	质量体系	9（分）	投标人具有有效期内的ISO质量管理体系认证证书、ISO环境管理体系认证证书、ISO职业健康安全管理体系认证证书，每具有一项证书得3分，满分9分。（证明材料：提供合法有效的相关证书复印件加盖公章 ）
11	类似物业服务业绩	12（分）	2018年1月1日至今，投标人具有类似物业管理服务业绩，每提供一个业绩得3分，满分12分。 （证明材料：以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件加盖公章）
12	类似食堂服务业绩	12（分）	2018年1月1日至今，投标人具有机关食堂管理服务业绩（包括正在履行中的），每提供一个业绩得3分，满分12分。（证明材料：以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件加盖公章）
三	报价	10（分）
13	价格分	10（分）	满足招标文件要求并通过初步审查且价格最低的投标价为基准价，价格分统一按照下列公式计算：价格分=(基准价／投标报价)×价格权值×100

三、其他补充事宜



投标保证金以系统里面的金额为准，投标保证金为：10000元（大写：壹万元）。

更正日期：2022年6月22日，请各潜在供应商重新下载新的公开招标文件，其他均不作变动。

凡对本次公告提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人：三沙市永兴事务管理局

地址：海口市泰华路9号

联系人：符女士/18789079361

2、代理机构：三沙市招标采购中心

地址：海口市南海大道80号

联系方式：66860296





附件:



物业服务、食堂运营服务.doc













三沙市永兴事务管理局-三沙市永兴岛办公五区物业服务、食堂运营服务及招待所服务项目(第二次）-公开招标公告





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