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2022-6-20 16:46:00 1.招标条件 本招标项目三亚城投大厦（施工）（项目编号：syzw20220620009）已由三亚中央商务区管理局以三商管函【2022】403号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚城投置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：海南省三亚市吉阳区。 2.2项目内容及规模：项目申请拟建1栋地下2层、地上20层商务办公塔楼(底部3层商业裙房)，总建筑面积31195.71平方米，其中计容建筑面积22216.94平方米(其中零售商业面积2888.20平方米，商务办公面积19328.74平方米)，不计容建筑面积8978.77平方米(其中装配式奖励面积666.49平方米，地下室建筑面积8050.64平方米，出屋面楼电梯间建筑面积261.64平方米)。项目容积率4.9，建筑密度28.66%，绿地率35.0%。1层主要功能为办公大堂(1-2层通高)、商业，2-3层主要功能均为商业，3-20层主要功能均为办公。1层层高6米，2-3层层高5.1米，4-19层层高4.2米，20层层高5.2米。室内外高差0.15米，建筑高度为90米(室外地坪至屋顶女儿墙)。机动车停车位229个(其中地上停车位5个，地下停车位224个)，非机动车停车位344个。地下室共2层，总建筑面积为8050.64平方米，其中地下1层建筑面积为3844.30平方米，地下1层夹层建筑面积为373.42平方米，地下2层建筑面积为3832.92平方米。地下1层主要功能为车库及设备用房，地下1层夹层主要功能为非机动车库，地下2层主要功能为人防、设备用房及车库。地下1层层高6.4米，地下1层夹层层高2.8米，地下2层层高4.8米。项目地下1层设置与西侧相邻地块的连通口。计划工期：770日历天，缺陷责任期：730日历天。招标控制价168,885,587.5元。 2.3计划 工期（服务期）：770日历天。 2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 三亚城投大厦（施工）;标段编号: syzw20220620009001;标段类型: 施工;控制价：168885587.5000 2.5招标范围： 标段1:建安工程施工总承包（具体以招标人提供的施工图及工程量清单为准）。 2.6质量要求： 标段1:合格 3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格和有效的安全生产许可证，且具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，拟派本项目负责人的注册证书原件信息应与确认投标时填写的负责人一致，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理） 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5 “信用中国”网站（ 4.招标文件的获取 4.1请于 2022年06月21日 00时00分至2022年06月28日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（ 4.2 标段1（标段名称：三亚城投大厦（施工））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：1,600,000元。 5.投标文件和保证金的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-7-11 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室1（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交） 5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-7-11 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（ 5.3投标保证金到账截止日期： 2022-7-11 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函或建设工程投标保证保险支付或电子保函支付，支付地址： 5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》等媒介上发布。 7.其他 7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系( , 然后登陆招标投标交易平台( 7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在 7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。 8.联系方式

招标人：	三亚城投置业有限公司	招标代理机构 :	海南华夏世纪项目管理有限公司
地址 :	海南省三亚市天涯区解放路743号工商银行大厦第五层	地址：	海南省海口市琼山区国兴大道海航豪庭南苑二期5栋2单元2302室
联系人：	郭工	联系人：	云工
电话：	0898-88256961	电话：	0898-65220227
招投标监督部门：	三亚市住房和城乡建设局
联系电话：	0898-88260019

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