华南理工大学五山校区物业管理服务项目公开招标公告

2021年06月21日 16:20 【】





公告概要：

公告信息：
采购项目名称	华南理工大学五山校区物业管理服务项目
品目	服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位	华南理工大学
行政区域	广东省	公告时间	2021年06月21日 16:20
获取招标文件时间	2021年06月22日至2021年06月28日 每日上午:9:00 至 12:00下午:14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥200
获取招标文件的地点	广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）
开标时间	2021年07月13日 09:30
开标地点	广东省机电设备招标有限公司10楼评标1室（广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼）
预算金额	￥4070.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	彭先生、刘先生
项目联系电话	020-83544117、020-83544332
采购单位	华南理工大学
采购单位地址	华南理工大学五山校区
采购单位联系方式	文老师020-87112023
代理机构名称	广东省机电设备招标有限公司
代理机构地址	广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十一楼
代理机构联系方式	彭先生、刘先生020-83544117、020-83544332
附件：
附件1	华南理工大学五山校区物业管理服务项目招标文件发售稿6.21.pdf

项目概况 华南理工大学五山校区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）获取招标文件，并于2021年07月13日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：0612-2141D1070180



项目名称：华南理工大学五山校区物业管理服务项目



预算金额：4070.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：4070.0000000 万元（人民币）



采购需求：

序号	货物名称	数量	简要技术需求（详细内容请参阅招标文件）
1	华南理工大学五山校区物业管理服务项目	1项	1、华南理工大学五山校区安全保卫、清洁卫生，建筑本体及公共部分和设施设备的维护与维修、楼宇管理及其他托管项目等物业管理服务。 2、投标人各项管理制度健全，具有明确的岗位职责、工作标准、考核措施及奖惩办法，并建有详细的物业管理工作档案。 3、物业公司必须服从学校管理，遵守学校各项规章制度，严格按照学校要求提供物业管理服务，自觉接受相关地方管理部门的业务检查、监督和指导。 ★4、物业公司应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 ★5、物业公司应按照《中华人民共和国社会保险法》《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和住房公积金。 ......

合同履行期限：1+1+1年，中标后合同签订之日起一年，合同期满前4个月，在乙方提出顺延申请的情况下，校方进行综合评估、考核，经考核合格，则本合同按校方规定的时间自动顺延壹年（最多可顺延两年，可一次性顺延，也可按校方的意愿每次顺延壹年）。若期满前4个月时,乙方不提出延期申请，则本合同的服务期届满之日起自动结束。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

序号	货物名称	数量	简要技术需求（详细内容请参阅招标文件）
1	华南理工大学五山校区物业管理服务项目	1项	1、华南理工大学五山校区安全保卫、清洁卫生，建筑本体及公共部分和设施设备的维护与维修、楼宇管理及其他托管项目等物业管理服务。 2、投标人各项管理制度健全，具有明确的岗位职责、工作标准、考核措施及奖惩办法，并建有详细的物业管理工作档案。 3、物业公司必须服从学校管理，遵守学校各项规章制度，严格按照学校要求提供物业管理服务，自觉接受相关地方管理部门的业务检查、监督和指导。 ★4、物业公司应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 ★5、物业公司应按照《中华人民共和国社会保险法》《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和住房公积金。 ......

3.本项目的特定资格要求：2.1、供应商须符合《政府采购法》第二十二条的相关规定：1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明)；2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度财务报表或基本开户行出具的资信证明，供应商为2021年1月1日以后成立的，可提供近期的月或季度财务报表复印件）；3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年至今任意一个月缴纳税收和社会保险的凭证复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明复印件)；4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供设备的清单以及技术人员的名单材料或自行做出承诺说明）；5)提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明，格式自拟）注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）；6）法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明，格式自拟）。2.2、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（注：查询截止时间以投标截止时间为准，采购人或采购代理机构将在评审时，从以上两个网站查询供应商信用记录，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。2.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。2.4、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。2.5、本项目不允许联合体投标。2.6、已按规定获取本项目招标文件的供应商。



三、获取招标文件



时间：2021年06月22日 至2021年06月28日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）



方式：广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年07月13日 09点30分（北京时间）



开标时间：2021年07月13日 09点30分（北京时间）



地点：广东省机电设备招标有限公司10楼评标1室（广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

广东省机电设备招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受华南理工大学委托（以下简称“采购人”），现就华南理工大学所需的华南理工大学五山校区物业管理服务项目进行公开招标，接受合格的国内投标人提交的密封投标，有关事项如下：

一、项目基本情况：

1.1、项目编号：0612-2141D1070180

1.2、项目名称：华南理工大学五山校区物业管理服务项目

1.3、预算金额：人民币4070万元/年

1.4、最高限价：人民币4070万元/年,其中公共区域不高于3380万元，住宅小区不高于690万元。(如投标报价超过投标限价，则其投标文件作无效投标处理)

1.5、采购需求：

序号	货物名称	数量	简要技术需求（详细内容请参阅招标文件）
1	华南理工大学五山校区物业管理服务项目	1项	1、华南理工大学五山校区安全保卫、清洁卫生，建筑本体及公共部分和设施设备的维护与维修、楼宇管理及其他托管项目等物业管理服务。 2、投标人各项管理制度健全，具有明确的岗位职责、工作标准、考核措施及奖惩办法，并建有详细的物业管理工作档案。 3、物业公司必须服从学校管理，遵守学校各项规章制度，严格按照学校要求提供物业管理服务，自觉接受相关地方管理部门的业务检查、监督和指导。 ★4、物业公司应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 ★5、物业公司应按照《中华人民共和国社会保险法》《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和住房公积金。 ......

二、投标人的资格要求：

2.1、供应商须符合《政府采购法》第二十二条的相关规定：

1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明)；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度财务报表或基本开户行出具的资信证明，供应商为2021年1月1日以后成立的，可提供近期的月或季度财务报表复印件）；

3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年至今任意一个月缴纳税收和社会保险的凭证复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明复印件)；

4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供设备的清单以及技术人员的名单材料或自行做出承诺说明）；

5)提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明，格式自拟）注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）；

6）法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明，格式自拟）。

2.2、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（注：查询截止时间以投标截止时间为准，采购人或采购代理机构将在评审时，从以上两个网站查询供应商信用记录，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。

2.4、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。

2.5、本项目不允许联合体投标。

2.6、已按规定获取本项目招标文件的供应商。

三、获取招标文件：

3.1、招标文件获取时间:2021年6月22日—2021年6月28日（节假日除外）上午9：00-12：00，下午14：30—17：30

3.2、获取方式：本项目只接受网上获取招标文件

步骤一：

请符合条件的供应商在华南理工大学招标中心（新）采购管理与电子招投标系统（网址： http://zbzx.scut.edu.cn:8888/ECP/），注册账号并登陆，找到需要投标的项目并在线填写获取招标文件资料，完成后参与结果。

步骤二：

为了便于供应商及时接收资料，供应商须准备以下资料（复印件须加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）：

①招标文件获取表（格式详见投标邀请函附件一）；

②华南理工大学采购管理与电子招投标系统参与本项目网址截图页面。

如供应商尚未注册，请根据网站指引进行办理。有关网上注册、登记领取及发票等事宜，具体流程操作见网站“平台服务—办事指南—操作手册”的对应栏目。客服电话：400-150-3001，客服QQ：3151435402。说明：供应商须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。

3.3、招标文件售价：每个子包人民币200元，售后不退。

3.4、纸质招标文件的提供：供应商按规定获取电子版招标文件后，可在规定的获取招标文件时间段内到采购代理机构现场（广州市环市中路316号金鹰大厦10楼1030室）领取纸质招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

4.1投标截止时间为2021年7月13日上午9：30（北京时间）

4.2本次招标将于2021年7月13日上午9：30（北京时间）在本招标文件规定的地点公开开标。迟于投标截止时间提交的投标文件将被拒绝。投标人代表未出席开标会，不影响开标，且不得对开标过程等提出任何异议。

4.3提交投标文件及开标地点：

地址：广东省机电设备招标有限公司10楼评标1室（广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼）

投标文件收取时间：2021年7月13日上午8：30－9：30（北京时间）

4.4采购人和采购代理机构不负责投标人准备投标文件和提交投标文件发生的任何费用。

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

落实的政府采购政策：①本项目不属于专门面向中小企业采购的项目；②落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 国家发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）等、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

采 购 人：华南理工大学

联 系 人：文老师

电 话：020-87112023

采购代理机构：广东省机电设备招标有限公司

联 系 人：彭先生、谷小姐、刘先生

电 话：020-83544117、020-83544332

传 真：020-83565537

E-mail：gdjdzb163@163.com

附件一：

招标文件获取表

项目编号
项目名称
参与子包号（如有）
获取招标文件单位名称
单位地址
统一社会信用代码
获取招标文件代表信息
姓名		办公电话
手机		电子邮箱（QQ邮箱）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：华南理工大学　　　　　



地址：华南理工大学五山校区　　　　　　　　



联系方式：文老师020-87112023　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：广东省机电设备招标有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十一楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：彭先生、刘先生020-83544117、020-83544332　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：彭先生、刘先生



电　话：　　020-83544117、020-83544332

　

附件下载：华南理工大学五山校区物业管理服务项目招标文件发售稿6.21.pdf