本招标项目淮自然（浦）挂2019第18号地块项目已由淮安市清江浦区行政审批局以关于淮自然（浦）挂2019第18号地块项目核准的批复（清审批复[2021]15号）批准建设，项目业主为淮安市保障性住房建设有限公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为淮安市保障性住房建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：淮安市清江浦区黄码乡八支路西侧、启明路北侧、金康路南侧；

2.2项目规模：项目总用地面积约4.83万平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30% ，商业比例不大于10% 。

2.3质量要求：

合格

。

2.4设计服务期限：

工程设计工期为90日历天（工程设计及相关服务所需的期限具体详见招标文件）

2.5招标范围：项目建设所需的全部设计内容及与设计相关的服务工作，包含但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及项目实施各阶段与设计相关的服务工作。具体见投标人须知前附表。

2.6

本项目招标控制价为：

人民币600万元。

2.7资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立签订合同的能力；

3.2投标申请人须具有以下资质条件之一：1） 具备有效的工程设计综合资质；2） 具备有效的工程设计建筑行业甲级资质；3）同时具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和人防工程设计乙级及以上资质。

3.3投标人不得存在下列情形之一：

详见招标文件中投标人须知1.4.3款。

3.4项目负责人必须满足下列条件（如为联合体投标，则项目负责人必须是联合体牵头单位正式在职员工）：

3.4.1拟派的项目负责人：必须具有国家一级注册建筑师资格（提供有效的注册证书）；拟选派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供2020年7月1日以来任意连续6个月或以上由社保部门出具的投标人为其缴纳养老保险证明（不接受已退休人员担任该项目负责人）。

3.4.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.5委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供2020年7月1日以来任意连续6个月或以上由社保部门出具的投标人为其缴纳养老保险证明。

3.6项目负责人业绩：项目负责人自 2018年1月1日（含）以来，完成过单项合同总建筑面积9万平方米及以上住宅项目设计（至少包含方案设计、施工图设计）。

3.7本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过二家，采用联合体投标的，须提供联合体协议书，牵头单位必须是具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的单位。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。综合得分第二名补偿8万元，第三名补偿5万元，第二、三名需配合招标人完成方案报审，方可获得补偿。无论是否中标，招标人均有权使用投标人方案。

5. 评标办法

本项目采用综合评估法，具体详见招标文件。

6. 招标文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2021年5月6日至2021年5月25日，每日上午9时至12时00分，下午14时至17时30分（北京时间，下同），登陆淮安市公共资源交易网，使用经认证的CA锁下载招标文件，招标文件费用投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退；招标人不提供纸质招标文件。

6.2招标文件每套售价305元，售后不退。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年5月26日09时30分， 投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。

本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市公共资源交易平台

http://222.184.89.82/EpointWeb

/找到“不见面交易大厅” 模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场开标工作人员进行签到、解密、互动交流等活动。

逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。不见面开标大厅具体事项见招标文件。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、

江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网

上发布。



9. 注意事项

9.1 淮安市公共资源交易网网上电子招投标平台登录地址为：

http://222.184.89.82/EpointWeb/

9.2 拟投标单位须办理淮安市建设工程网上电子招投标 CA 证书及电子签章后方可参加网上招投标活动；CA 和电子签章在淮安市招投标交易中心（深圳路 16 号）二楼办理，联系人：张忠宝联系电话： 13861650890；网上操作如遇技术问题，请与陈超联系，电话：13770370470；办理所需资料详见以下网址：http://222.184.89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=9d4d0e8d-0b5f-460b-988d-918570a6cf1d&categoryNum=005004

9.3 招标文件从网上下载，投标文件也在网上提交，不接受纸质投标文件；

9.4 请投标人及时更新诚信库资料，评标现场不再审查有关原件；

10. 联系方式

招 标 人：淮安市保障性住房建设有限公司 招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司

地 址：江苏省淮安市深圳路26号国联 地 址：江苏省淮安市淮安区国际商城A8幢

集团9楼910室3038室

邮 编：223005 邮 编：223200

联 系 人：郑工 联 系 人：倪前波

电 话：0517-83558697 电 话：0517- 85966988

传 真： 传 真：

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