根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）地块基本情况

GC2021-028地块位于西乡塘区金陵镇东南村，出让蓝线图编号为CR2021-0002号，由450107100203GB00005（地块一）、450107100203GB00006（地块二）、450107100203GB00008（地块三）、450107100203GB00009（地块四）、450107100203GB00007（地块五）共五宗地组成，出让总面积为148882.39平方米（折合223.323亩），其中地块一出让面积为40388.22平方米（折合60.582亩），地块二出让面积为28455.53平方米（折合42.683亩），地块三出让面积为26762.85平方米（折合40.144亩），地块四出让面积为28417.97平方米（折合42.627亩），地块五出让面积为24857.82平方米（折合37.287亩）。地块一、地块二、地块三土地用途均为城镇住宅用地，地块四土地用途为零售商业用地、娱乐用地，地块五土地用途为旅馆用地、娱乐用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年、娱乐用地40年。

（二）主要规划设计条件

地块一、地块二、地块三：容积率＞1.2且≤1.4；建筑密度＞22%且≤28%；绿地率≥35%；建筑限高≤60米。

地块四：容积率＞0.4且≤0.6（其中娱乐康体容积率≤0.42），计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积比例占30%-40%，其余为娱乐康体；建筑密度＞25%且≤32%；绿地率≥30%；建筑限高≤60米。

地块五：容积率＞0.4且≤0.6[其中商业（旅馆）容积率≤0.51]，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业（旅馆）建筑面积比例占80%-85%，其余为娱乐康体；建筑密度＞25%且≤32%；绿地率≥25%；建筑限高≤60米。

该项目低层住宅平面组合户数不得少于四户。其他规划设计要求按《南宁市西乡塘区金陵镇人民政府建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（金陵规）202100004]的规定执行。

地块一、地块二、地块三的出让起始价均为人民币111万元/亩，地块四、地块五的出让起始价均为人民币73万元/亩，竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币4500万元（其中地块一为1400万元，地块二为1000万元，地块三为900万元，地块四为650万元，地块五为550万元）。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，上述五个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得五个地块的竞买资格，同时对五个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆南宁市自然资源局门户网站（http：//zrzyj.nanning.gov.cn）下载本期出让文件。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2021年4月29日至2021年5月26日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2021年4月29日至2021年5月25日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2021年5月26日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2021年5月26日17时00分前（以到账时间为准）汇入指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2021年5月19日8时至2021年5月28日上午10时00分。

七、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：谢源

联系电话：0771-5609177、5609158（传真）

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心

八、查询网址

Http://www.landchina.com （中国土地市场网）

http：//zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）

Https:// www.nnggzy.org.cn（）

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2021年4月29日