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1. 招标条件 本招标项目三江口小学（监理） 已由福州市仓山区发展和改革局 以仓发改审批[2019]15号 批准建设，项目业主为福州市下洋小学，建设单位为福州市下洋小学， 建设资金来自财政拨款， 招标人为福州市下洋小学， 委托的招标代理单位为福建省正华工程咨询有限公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 2. 项目概况及招标范围 2.1.工程建设地点：仓山区城门镇下洋路北侧，三江口高级中学东侧 2.2. 工程建设规模：项目总用地面积39743平方米，总建筑面积为44554.93平方米（其中：地下室（北区）（地下1层），建筑面积5222.96㎡；图书馆地下室（南区）（地下1层），建筑面积799.29㎡；1#教学楼建筑面积7535.32㎡，层数 5层，建筑高度21.3m；2#教学楼建筑面积7535.32㎡，层数 5层，建筑高度21.3m；3#教学楼建筑面积7635.32㎡，层数 5层，建筑高度21.3m；图书馆建筑面积3214.75㎡，层数 4层，建筑高度20.4m；体艺、行政楼建筑面积10076.59㎡，层数 6层，建筑高度24m）,室外大台阶建筑面积224.91㎡。计容面积为36805.14平方米 ，建筑占地面积9927.80平方米，容积率为0.93，建筑密度为24.98%，绿地率：≥30%，装配式建筑面积22723.95平方米，建筑高度小于24米。 2.3. 招标范围和内容： 招标范围为新建总建筑面积为44554.93平方米（其中：地下室（北区）（地下1层），建筑面积5222.96㎡；图书馆地下室（南区）（地下1层），建筑面积799.29㎡；1#教学楼建筑面积7535.32㎡，层数 5层，建筑高度21.3m；2#教学楼建筑面积7535.32㎡，层数 5层，建筑高度21.3m；3#教学楼建筑面积7635.32㎡，层数 5层，建筑高度21.3m；图书馆建筑面积3214.75㎡，层数 4层，建筑高度20.4m；体艺、行政楼建筑面积10076.59㎡，层数 6层，建筑高度24m）,室外大台阶建筑面积224.91㎡。招标内容包括施工范围为征地红线围墙、三通一平（含场地清障等）、土石方、地基与基础、基坑支护、降水、边坡加固、大门、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰、人防工程、幕墙工程、配套专业用房土建工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、电梯工程、智能化、抗震支架、室外附属、景观绿化、室外给排水及电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、标识标牌、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路等，具体以最终设计确定为准的招标范围内的全部施工监理内容。 2.4. 建筑安装工程费：202220700元； 2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费： 2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文取费标准下浮20%计取作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费3175200元。 2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将：/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 /元、设计阶段（若有）监理服务费/ 元、保修阶段（若有）监理服务费/元。 2.6. 施工阶段监理服务期：400日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。 2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准,按《福建省装配式评价办法（试行）》（闽建[2020]4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑； 3. 投标人资格要求及审查办法 3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。 3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于：乙级房屋建筑工程监理资质。 3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。 3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。 3.6. 投标人“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。 3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。 3.8. 其他资格要求：（1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。（3）根据《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕23号）精神，投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。（4）根据《人防工程监理行政许可资质管理办法》（国人防[2013] 227号）、《福建省人防工程监理管理规定》、《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》，本招标项目若投标人注册地在福建省行政区域以内的企业须具备人民防空工程建设监理丙级及以上资质；若投标人注册地在福建省行政区域以外的企业需具备人民防空工程建设监理甲级资质且中标后需按“闽人防办【2015】64号文规定办好人防企业入闽备案登记”。（5）拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（注册专业要求为房屋建筑工程），还应同时具有福建省人防监理协会颁发的有效的福建省人防工程监理岗位培训证书（从事岗位要求为：总监理工程师）或国家人民防空工程监理工程师资格证书。 3.9. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 4. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2021-03-24 09:00:00 至 2021-03-30 17:00:00 通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。 6. 投标保证金的提交 6.1. 投标保证金提交的时间：2021-04-20 09:30:00。 6.2. 投标保证金提交的金额：50000元人民币。 6.3. 投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金；③或银行保函（含电子保函）形式递交投标保证金。 。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在本网站、本网站、 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）上发布。 8. 联系方式 招标人：福州市下洋小学 地址：福州市仓山区城门镇下洋村， 邮编：350001 电子邮箱：/ 电话：0591-28058491， 传 真：/ 联系人：吴工 招标代理机构：福建省正华工程咨询有限公司 地址：福州市鼓楼区东水路55号旧办公大楼三层， 邮编：350001 电子邮箱：/ 电话：0591-87526916， 传 真：0591-87526951 联系人：陈工 公共资源电子交易平台名称：福州建设工程电子招投标交易平台2018版 网址：http://www.fzztb.com 联系电话：0591-87585006 招投标监督机构名称：福州市仓山区城乡建设局 地址：福州市仓山区仓山镇美墩路7号临江新天地美墩路3号楼 联系电话：0591-83139780 公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心 地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼 联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027