资产编号

98060204002

资产名称

秀厢大道东段5号1-3层整体租赁项目

挂牌公告期

2021年3月18日至2021年3月29日

竞价时间

2021年3月30日上午9:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁威宁资产经营有限责任公司

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/㎡/月)

租期年限

每次加价幅度最高限额（元）

经营范围

竞价保证金（元）

备注

98060204002

秀厢大道东段5号1-3层整体租赁项目

3095.07

25

15年（含3个月装修期）

99

成交竞价人自主决策确定，涉及经营需办理的相关证照、手续均由成交竞价人自行办理。

200000

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。出租方依据市政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及运营，出租方现仅有房产证、土地使用权证，无报建手续、施工手续、工程竣工验收、消防备案、验收等相关证明材料存档，资产按现状（包括物理现状及法律现状）出租，成交竞价人须自行办理有关规划、建设、市场监督、消防、环保等合法使用所必须的相关手续，因有关手续无法办理或因违规被处罚的全部后果，均由成交竞价人自行承担，出租方不为此承担任何责任；意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，意向竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为1元/㎡/月或1元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 意向竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按竞价成交后租赁合同期限内租金总额（租金总额=成交月租金*租期）的3.5%计收；

4、 租赁标的物的经营范围由成交竞价人自主决策确定，出租人对成交竞价人经营的业态不作限定，也不做任何保证。所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，相关手续由成交竞价人自行办理。因相关经营手续无法办理的后果由成交竞价人自行承担，出租方不因此承担任何责任。如由于成交竞价人违规在消防验收未通过情况下开展经营活动等行为导致出租方被行政部门处以罚金或承担赔偿责任的，出租方将从成交竞价人的合同履约保证金中扣除，扣除金额相当于行政部门的罚金或赔偿金，合同履约保证金不足支付的，由成交竞价人赔偿。

5、 该标的竞价底价为含税价格，该标的前三年租金标准按成交价格执行，从第四租赁年起，每三年租金在上一租赁年度月租金标准的基础上涨10%；合同履约保证金为3个月租金；签订租赁合同时，成交竞价人还需向出租方缴纳150元租赁合同签订手续费；

6、 按照“谁使用，谁负责”的原则，成交竞价人在租赁期内须自行负责租赁标的相关的维修、保养、改造等事项，并自行办理相关审批手续，费用由成交竞价人自行承担；

7、 租赁期间未经出租方书面同意，不得拆除、损毁租赁建筑物及附属设施设备，不得随意改变建筑物主体结构，不得随意加建、新增、拆除构建物，不得随意侵占、圈定固定停车区域；

8、 自租赁合同签订之日起第1-3个租赁月为装修期，装修期内免收租金；

9、 租赁期间未经出租方书面同意，成交竞价人不得私自转租、分租，否则按毁约处理；

10、该标的其他相关规定请仔细阅读《房屋租赁合同》（附后）；

11、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

竞价人资格条件

1、 本次竞价不接受自然人或联合经营体竞价；

2、 意向竞价人必须是在2017年1月前依法登记注册并有效存续（提供企业或个体工商户合法有效的营业执照）；具有实体项目运营的经验，该实体项目的经营面积不少于1000平方米（含1000平方米），项目经营年限不少于3年（不含3年）且目前仍在经营（以提供经营项目场地租赁合同、照片或场地业主提供的书面证明作为审核材料）；同时，意向竞价人依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入企业失信黑名单。其中，意向竞价人为企业的，企业登记注册资本金不少于人民币500万元（含500万元）；意向竞价人为个体经营户的，应提供银行流水不少于人民币500万元（含500万元）的证明；

3、 意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。

4、 意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称或经营者姓名。其中意向竞价人为企业的，未填写企业全称或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，不具备竞价资格；意向竞价人为个体经营户的，未填写经营者姓名的不符合报名填写规范，不具备竞价资格；

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明成交竞价人为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由成交竞价人承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《电子竞价成交确认单》；

2、 签订《电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2021年3月18日起至2021年3月29日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼对外服务大厅，自2021年3月18日起至2021年3月29日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

咨询人员要求：为有效做好疫情防控工作，到市公共资源交易中心现场咨询的人员，必须主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，并完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），咨询事项结束后不得在公共区域内逗留。

2、 审核、竞价安排：

审核：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼B901竞价室外签到区进行资格审核， 2021年3月30日9：10开始签到，9：45分钟后不准再进行签到，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；

参与审核环节人员要求：为有效做好疫情防控工作，参与审核环节的必须为竞价人或被委托人（仅限1人），并持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，其他人员禁止进入市公共资源交易中心参与本次竞价审核及竞价活动。参与人员必须主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），并签署竞买人承诺书，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留。

竞价：为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；）

注： 为有效做好疫情防控工作，本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限1人）参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），竞价前签署竞买人承诺书；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；

3、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

4、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1、 意向竞价人为企业法人的，应提供以下材料：

①合法登记注册并有效存续、注册资本金不少于人民币500万元（含500万元）的营业执照(正副本均可)复印件、法定代表人身份证复印件；

②证明具有实体项目运营的经验，且实体项目的经营面积不少于1000平方米（含1000平方米），项目经营年限不少于3年（不含3年）且目前仍在经营的佐证材料（以提供经营项目场地租赁合同、照片或场地业主提供的书面证明作为审核材料）

③国家企业公示系统网站的本企业“企业公示报告”，可通过以下网址查询：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

④提供中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）；

⑤竞价承诺书（附后，审核时面签）；

⑥如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

2、 意向竞价人为个体工商户的，应提供以下材料：

①合法登记注册并有效存续的营业执照(正副本均可)复印件、经营者身份证复印件；

②银行流水不少于人民币500万元（含500万元）的证明；

③证明具有实体项目运营的经验，且实体项目的经营面积不少于1000平方米（含1000平方米），项目经营年限不少于3年（不含3年）且目前仍在经营的佐证材料（以提供经营项目场地租赁合同、照片或场地业主提供的书面证明作为审核材料）

④国家企业公示系统网站的本企业“企业公示报告”，可通过以下网址查询：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

⑤中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价人无失信记录的的查询情况（须显示经营者姓名、身份证号以及查询结果）；

⑥竞价承诺书（附后，审核时面签）；

⑦如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、 竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：秀厢大道东段5号1-3层整体租赁项目

收款单位名称：

账 号：8000947765666614926520

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司小微支行

交纳时间

自2021年3月18日起至2021年3月30日9:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2021年3月30日9:30正式开始（为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始。）

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

0771-2856761、5665118

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。