本公告受东莞市城建工程管理局委托发布，2021-02-06，公告主要内容为：广东东莞东莞国际商务区中心公园项目代建服务，所属区域：广东-东莞，所属行业分类：公园，招标代理：广东泰通伟业工程咨询有限公司，采购业主：东莞市城建工程管理局，招标编号：SSUSSC22110498，公告类型：招标公告。

工程招标公告

公告时间： 2021年02月06日至2021年03月10日 。

工程编码（标段编码）： E4419000748003277001001

招标编号： SSUSSC22110498

建设单位：东莞市城建工程管理局

招标代理：广东泰通伟业工程咨询有限公司

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

工程名称：东莞国际商务区中心公园项目代建服务

工程地址：东莞市南城街道国际商务区

资金政府投资

投资金额：900000000元

工程规模：本项目打造东莞中心公园，依托粤港澳大湾区建设、深圳建设中国特色社会主义先行示范区和广东省制造业供给侧结构性改革创新实验区“三区叠加”的重大历史机遇背景及东莞市市委市政府提出打造“湾区都市、品质东莞”的城市发展战略，结合东莞丰富的在地特色文化和水文条件，应用国际化理念和现代设计手法，同步考虑水文景观的生态可持续性原则，从规范性、前 瞻性、整体性、创意性、生态性等维度上，为市民提供一个蓝绿相融、气韵生动、生态和谐、文化活力兼备的国际级中心公园。 其中，项目红线面积约为23.8万平方米，其中包括中心公园占地约22万平方米，公园外新基河流域约1.8万平方米。公园主要建设内容包括公园绿地、湿地景观、水岸景观、园路设施、疏密林区、园建配套设施、文化建筑、商业建筑、配套建筑、1个地下公交场站、1座跨东莞大道人行景观桥、1个地下停车场，结合现状水质情况进行相关考虑项目范围内新基河流域河道改线、河底处理、公园景观湖开挖及水循环净化处理等项目。项目投资匡算：项目估算暂定9亿元。注：最终的工程规模及特征以相关部门批复的为准。

发包范围：从签订代建合同直至项目缺陷责任管理期结束、办理完成资产移交和档案移交手续之日止的建设实施阶段代建管理工作。本项目代建人的管理工作包括但不限于以下内容：（1）负责全过程管理工作，严格控制项目投资、质量和工期，建立完整的工程档案资料，并对代建过程中的安全管理负责。（2）负责落实主要专业负责人员的配备，负责办理项目实施过程中的相关报建手续。（3）负责按法律法规规定的程序组织材料设备购买和工程施工的招标，负责代建项目的服务事项、材料设备购买和工程施工的合同谈判、签订和管理工作。（4）严格执行基本建设财务管理制度，切实加强项目财务管理；编制项目年度投资计划和协助委托单位编制年度基建支出预算；对施工单位的资金拨付申请提出审核意见。（5）配合保险单位和工程质量安全风险管理机构开展质量监督检查工作，对工程质量安全风险管理机构提出的工程质量问题，及时责成相关责任方进行整改。（6）负责组织工程中间验收及竣（交）工验收，对工程质量实行终身责任制。（7）负责估算、概算、预算、最高限价、变更、结算的编审工作，并上报相关管理部门进行审批。（8）项目竣工投入使用或试运行合格后，代建单位应当及时编报项目竣工财务决算；市财政局批复项目竣工财务决算后30日内，代建单位应当协助委托单位办理资产移交等相关手续，并按照财政国库管理规定，将结余资金上缴国库。（9）在缺陷责任期及保修期内行使建设单位相关权责。（10）协助委托单位开展代建项目后评价工作。（11）代建合同约定的其他事项。

投标单位资质等级要求：(投标人须为“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）” 或“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）补充”项目的入库单位，须具有一级房地产开发企业资质证书，且在有效期内。)

项目经理资质等级要求：(首席责任人（项目负责人）资格：具有一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师(投资)、注册造价工程师、注册监理工程师、高级项目管理师之一的执业资格，同时具有工程类高级或以上专业技术职称。)

招标方式：邀请招标

工程承包方式：其他

服务期限：从签订代建合同直至项目缺陷责任管理期结束、办理完成资产移交和档案移交手续之日止。

投标文件递交截止时间和地点：2021年03月10日09时30分开标室（3）

投标会时间：2021年03月10日09时30分

投标会地点：开标室（3）

招标文件售卖时间：2021年02月06日08时30分至2021年02月23日17时30分

招标文件售卖地点：在东莞市莞龙路下桥银门街建筑之家七楼（广东泰通伟业工程咨询有限公司）现场购买或致电13580767797（陈工）进行线上购买竞争性谈判文件，逾期不售。

图纸费：0.0元

招标人联系人及电话：李东霞0769-22819621

招标人联系地址：东莞市南城区西平宏伟路九天大厦九楼

招标代理联系人及电话：马红兵0769-22652033

招标代理联系地址：东莞市莞龙路下桥银门街建筑之家七楼

招标文件(及资审查文件)每套人民币：500元

保证金金额：100000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

其它情况说明：1、企业应在东莞市公共资源交易企业库建档，且在东莞市公共资源交易企业库中登记的资质不低于招标文件规定的投标人资质条件。 2、响应文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（指法人、法定代表人的信息登记，上述登记信息发生变更时已办理该变更的登记手续），法定代表人不参加投标会时须已在东莞市公共资源交易中心办理好固定投标员手续，投标人应登陆东莞市公共资源交易网（网址：http:/ggzy.dg.gov.cn）核实企业填报数据真实有效。 3、本项目不接受联合体投标。 4、投标担保形式：（1）单项投标保证金，缴交方式：银行转账（含电子转账）、电汇；或（2）银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函；或（3）银行电子保函。 5、法定节假日不接受获取竞争性谈判文件。

投标企业建档来源要求：只接受公共资源交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式：1、招标人异议受理渠道：东莞市城建工程管理局人事监察科；电话：0769-22411528；地址：东莞市南城区西平宏伟路九天大厦九楼。 2、招标代理机构异议受理渠道：广东泰通伟业工程咨询有限公司；电话：0769-22652033；地址：东莞市东城莞龙路下桥银门街建筑之家七楼。

招标人异议受理部门：东莞市城建工程管理局人事监察科

电子招标投标交易平台的网址和方法：http://ggzy.dg.gov.cn

系统辅助资格审查项如下：
1、投标单位是否缴纳足额保证金（含纸质保函）或电子保函(委托交易中心收退保证金或保函时启用此项)。
（其他招标文件要求由招标单位在开标现场核验）