采购项目名称

物业管理服务

品目

采购单位

沈阳市教育研究院（沈阳市教育事业发展中心）

行政区域

沈阳市

公告时间

2021年02月05日22:01

评审专家名单

无焦冶、刘丽凤、何海英、刘玉坤

总中标金额

￥189.636700万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

林枫

项目联系电话

024-22896613、22890043

采购单位

沈阳市教育研究院（沈阳市教育事业发展中心）

采购单位地址

辽宁省沈阳市皇姑区昆山中路26号

采购单位联系方式

024-31668551

代理机构名称

沈阳公共资源交易中心

代理机构地址

中国辽宁省沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

代理机构联系方式

024-22890043

附件：

附件1

中小企业声明函

公告信息

公告标题:

物业管理服务结果公告

有效期:

2021-02-05至2021-02-07

撰写单位:

沈阳公共资源交易中心

撰写人:

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）

中标(成交)结果公告.title{margin:0auto;text-align:center;.subtitle{text-align:right;.MsoNormal{padding-left:20px;.pIndent{text-indent:30px.underLine{.imageSign{position:relative;width:250px;height:250px;margin-left:calc(100%-200px);margin-top:-120px;.tableRight{float:right;.text{text-align:justify;text-align-last:justify;.tableBottom{float:right;div[size="A4"]{background:white;width:17.18cm;height:24.62cm;display:block;margin:0auto;padding:2.54cm1.91cm;overflow:hidden;.table2{height:25px;p{height:30px;物业管理服务中标（成交）结果公告一、项目编号：JH20-210100-05140

二、项目名称：物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

供应商名称：沈阳房产经理有限责任公司

供应商地址：沈阳市沈河区魁星楼路3号

中标（成交）金额：1,896,366.50（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：（一）设备设施维修养护服务（二）卫生清洁、保洁服务（三）公共秩序维护服务（四）食堂管理服务（五）其他委托事项

服务要求：（一）设备设施维修养护服务1、负责采购人办公电脑的维修和网络系统维护工作。2、负责各种会议会场的准备布置工作。3、负责各种会议的音响、灯光、视频服务工作。4、负责各办公室备用钥匙的保管及管理工作。5、负责临时性物品搬运服务工作。6、负责办公室、会议室送水服务工作。7、负责供电系统的运行维护工作。8、负责楼内、外照明线路、灯具的检修、维护与更换工作。9、负责消防设备设施运行维护工作。10、负责生活给水泵房的管理与设备运行维护工作。11、负责排水设施化粪池、化油池、雨水井污垢清掏到指定环保处置地点。12、负责食堂炊具设备的维修工作。13、负责门窗、桌椅、锁具的杂修工作。14、负责监控设备设施的维修维护工作。15、负责供排水管线的维护与疏通工作。16、负责各种临时性维修服务工作。17、负责电梯维护和保养服务工作。（二）卫生清洁、保洁服务1、卫生清洁与庭院扫雪服务。2、绿化服务。3、负责会议室内饮具卫生清洁消毒工作和饮品的准备工作。4、负责院长办公室内的清洁、保洁工作。5、负责各会议室、贵宾室的清洁、保洁工作。6、负责会议礼堂、培训教室及办公室的清洁、保洁工作。7、负责办公楼内大厅、楼梯、走廊地面的清洁保洁工作。8、负责各楼层洗手间的清洁、保洁工作。9、负责办公楼内的公共设施清洁工作。10、负责院内庭院道路、路灯、草坪灯、垃圾箱等公共设施的清洁、保洁工作。11、负责生活垃圾的收集和清运外排等工作。12、负责冬季庭院扫雪工作。13、负责值班室的清洁工作与寝具的换洗工作。14、负责健身活动室的环境卫生清洁工作。15、负责各办公室地面桌面的清洁工作。（三）公共秩序维护服务1、负责各类报刊、信件、邮件的收发工作。2、负责外来人员的出入、管理登记工作。3、负责外来机动车辆的出入、管理工作。4、负责机动车泊车和停放管理工作。5、负责楼内的消防安全管理及突发事件的应急处理工作。6、负责监控管理区域内，及时发现安全隐患。（四）食堂管理服务1、负责食堂库房管理工作。2、负责食堂人力资源管理工作。3、负责食堂卫生清洁工作。4、负责食堂营养配餐工作。

服务时间：合同签订后365日

服务标准：（一）设备运行、养护、维修、管理1、总体要求（1）制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。（2）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，每天至少清洁一次，机房环境符合设备要求。（3）配备所需专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程，以保证各种设备器材正常完好运行率100%，重大责任事故率为零。（4）设备良好，运行正常，服务期限内无重大管理责任事故。（5）实行24小时值班制。2、供电系统（1）保证正常供电，每2小时巡视一次。（2）制定停电应急管理预案并严格执行。3、弱电系统（1）按工作标准规定时间排除故障，接到故障报修5分钟内到现场，保证各弱电系统正常工作。网络、电话、有线电视系统终端接到报修应及时到达现场，在规定的时限内完成维修工作，确保采购人工作不受影响。（2）经常巡视检查各会议音视频及多媒体系统、监控系统等设备，发现故障及时维修，保证其处于完好状态，能够随时开通。（3）重要会议，按采购人要求提前做好准备工作，保证会议顺利进行。（4）严格执行设备维护管理规程，确保监控系统设备运行正常，保障采购人安全。4、监控系统监控室实行24小时值班制度，值班人员必须严格执行《监控室值班管理规程》和采购人有关其它规定。5、消防系统（1）每年2次对楼宇内消防烟感报警、消防给水系统进行检修、测试，使消防系统设施设备齐全、完好无损，随时处于正常工作状态。（2）消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。（3）组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。（4）制定突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。（5）无火灾及安全隐患。6、给排水系统（1）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。（2）每年配合国家卫生防疫部门对饮用水蓄水池设施设备进行一次清洁、消毒，保证饮用水达到国家规定的标准；水箱、水池清洁卫生，无二次污染；饮用水各项指标符合有关国家卫生防疫规定的标准。（3）排水系统通畅。（4）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。（5）制定事故应急处理方案。卫生清洁、保洁服务

五、评审专家（单一采购人员）名单：焦冶、刘丽凤、何海英、刘玉坤

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息名称：沈阳市教育研究院（沈阳市教育事业发展中心）

地址：辽宁省沈阳市皇姑区昆山中路26号

联系方式：024-31668551

2.采购代理机构信息名称：沈阳公共资源交易中心

地址：中国辽宁省沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-22890043

3.项目联系方式项目联系人：林枫

电话：024-22896613、22890043

十、附件

采购文件：JH20-210100-05140第二次上网文件.doc

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

供应商名称：沈阳房产经理有限责任公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png

关联计划

附件：