合肥高新区金租大厦前期物业招标公告（电子招标投标）

1.招标条件

1.1 项目名称：合肥高新区金租大厦前期物业招标

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新区经济贸易局

1.3 批文名称及编号：合肥高新区金租大厦项目备案表，2018-340161-47-03-028554

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6 资金企业投资

1.7 项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥高新区金租大厦前期物业招标

2.3 标段划分：本招标项目分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2021AGGBZ00005

2.5 招标项目地点：合肥高新区

2.6 招标项目规模：合肥高新区西二环与天达路交口，占地面积约8000平方米，总建筑面积15594.58平方米。

2.7合同估算价：本招标项目概算198万元（其中一年期物业管理费170万元；前期介入服务管理费28万元）。

2.8招标项目预计进场日期：前期介入服务暂定2021年3月份（具体进场时间以徽银金融租赁有限公司通知为准），物业服务暂定2021年8月份（进场时间根据竣工交付时间，具体以徽银金融租赁有限公司通知为准）。

2.9 服务期限：前期介入服务自合同生效后至房产交付使用之前；物业服务壹年。

2.10招标范围：本次招标范围为金租大厦项目宗地范围内物业管理服务，包含一栋建筑单体地上及地下部分和室外运动休闲场地、绿化、景观、地上车位和内部道路等，预计2021年8月份交付，拟交付给徽银金融租赁有限公司（以下简称“入驻企业”）使用。中标人需提供前期介入服务，包含前期装修安装介入、施工现场管理监督、承接查验、开荒保洁、企业搬迁、家具设备安装协助和秩序维护等服务工作；日常物业管理服务，包含大厦内外的工程维修保养、秩序维护、保洁（含绿化）、客服、会务、车辆及车位管理等所有物业日常管理工作。

2.11项目类别：服务

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/

3.2 投标人业绩要求：自2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同建筑面积不少于10000平方米的办公楼（或写字楼）物业服务业绩。

3.3 项目负责人（项目经理）资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备：（1）大专及以上学历；（2）45岁及以下；（3）5年及以上办公楼或写字楼物业服务项目物业经理岗位工作经验。

3.4 项目负责人业绩要求：/

3.5 投标人须符合下列情形之一：

（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 /个标段投标，但最多允许中标/个标段(本招标项目不适用)。

3.8 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间： 2021 年 02 月 04 日上午09:00至 2021 年 02 月 19 日下午17:30。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人可通过安徽（区域）公共资源交易电子服务系统系统查阅招标文件，如参与投标，则还须在招标文件获取时间内支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。

（3）招标文件费用采用网上支付。如无网上银行帐号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。

4.3 招标文件价格：每套人民币 400 元整，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

6.开标时间及地点

6.1 开标时间： 2021 年 02 月 24 日 10 时 00 分。

6.2 开标地点：合肥市望江西路860号高新区管委会一楼公共资源交易大厅1楼2号开标室。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

邮 编：230000

电 话：0551-65326602

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽省政采项目管理咨询有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

电 话：0551-65311079

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽（区域）公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-68110066

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥高新技术产业开发区财政局

地 址：合肥市望江西路860号

9.其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2投标人如需开具标书工本费发票，在项目开标后携带单位授权书和投标确认单（投标人获取标书成功后就有投标确认单）至合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）二楼大厅办理开具发票。或者通过邮寄方式（投标人需留下地址和联系方式）。

9.3有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.5本项目实施全流程电子化交易，进行网上招标，招标文件实施网上远程解密，投标人无需前往招标现场。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

光大银行

户名：合肥高新技术产业开发区财务管理中心

开户银行：光大银行合肥高新区支行

账号：54870188000175853