竞争性谈判公告

项目名称：第五采油厂2021年产能建设项目组办公及生活区物业服务（二次）

项目编号：ZY21-XA701-TPFW022

1.谈判条件

本项目已由长庆油田分公司第五采油厂产能建设项目组 按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，现对其进行谈判方式选商，本项目不允许转包或分包，共需1 名服务商。

谈判方式：

R竞争性谈判（公开） □ 竞争性谈判（邀请） £单一来源谈判

2.项目基本情况

2.1项目背景概况:

①　项目概况：第五采油厂2021年产能建设项目组物业服务项目,主要为第五采油厂产能建设项目组规定区域内提供卫生清洁、会议会务、洗涤服务、物业维修服务、水电暖等设备的日常运行及维护，生活垃圾清运，以及规定区域化粪池、污水井、雨水井、下水管线、管沟的清疏通等属于该物业范围内的一切工作；为办公区提供24小时全天候门卫值班、治安巡逻、重点要害场所守护以及应急事件处理，负责办公区车辆疏导、停放车辆管理、违停纠错、参与各类应急突发处置事件如：群体性事件、应急救援、盗抢、爆炸、抗洪、救火、大型活动治安执勤等服务。项目预算:36.24万元（含增值税）。

②　项目范围:本次谈判的服务期限为1年（自合同签订之日起至2021年12月31日）。为确保产能建设项目组生产生活连续、平稳运行，本次谈判服务期报价、合同按实际服务期签订。在服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，我方有权终止合同的延续，进行重新谈判。如遇长庆油田分公司相关政策有重大变化时，按照长庆油田分公司政策执行。

服务人员基本要求：（1）年龄：18－55周岁。（2）经培训能达到工作业务岗位要求。新来的人员都必须经过正规的培训经考核同意后方能上岗。（3）身体健康，承诺在上岗之前进行健康体检，并持有健康证上岗，新增换人员在一周之内进行健康体检，体检费服务商承担。（4）维修人员应具备基本的维修技能，包括但不限于：一般电路修理、电器故障排除、墙面粉刷、办公桌椅修理、灯具更换等，服务人员需品貌端庄，五官端正，反应敏捷，口齿伶俐，思路清晰，举止文雅，服务细致周到。（5）遵纪守法，无违法犯罪前科，无吸毒史。（6）服务商所有人员均需有正规劳动合同，按国家规定为其员工缴纳社会保险和人身意外伤害险。在合同期内发现有员工无保险情况，立即停止结算。（7）所有服务人员的住宿由采购人负责，服务商须制定员工通勤及住宿管理方案；所有服务人员在采购人开办的食堂就餐，服务商需向采购人缴纳300元/人*月的就餐费用。（8）经过批准的餐厅经理将全面负责餐厅管理工作，所有管理人员均为全职在岗。（9）服务人员应按照规定保持个人卫生，工作时需着统一工作服并佩戴标明其公司名称、姓名、职位的名牌。

③　工作量:为区域内提供卫生清洁、会议会务、洗涤服务、物业维修服务，水电暖等设备的日常运行及维护，生活垃圾清理，以及规定区域化粪池、污水井、雨水井、下水管线、管沟的清疏通等属于该物业范围内的一切工作；为办公区提供24小时全天候门卫值班、治安巡逻、重点要害场所守护以及应急事件处理，负责办公区车辆疏导、停放车辆管理、违停纠错、参与各类应急突发处置事件如：群体性事件、应急救援、盗抢、爆炸、抗洪、救火、大型活动治安执勤等服务。

最高限价构成表

④　其他：最高限价：36.24万元（含增值税）。

⑤　2.2服务期限：自合同签订之日起至2021年12月31日。

2.3服务地点：陕西省榆林市定边县冯地坑乡第五采油厂产能建设项目组。

3.服务商资格要求

3.1本项目☑不接受联合体参加谈判。

□接受联合体参加谈判。联合体参加谈判的，应满足下列要求：

3.2资质要求：服务商是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效期内的营业执照（或事业单位法人证书），经营范围中包含物业服务等相关内容。

3.3人员要求：人员配备包括（厨师、餐厅服务、物业服务等），人员配备满足谈判文件要求。

3.4业绩要求：提供2018年1月1日至2020年12月31日具有与本项目类似或相同的业绩至少一项（需同时提供合同、发票、发票查验截图（查验网站：https://inv-veri.chinatax.gov.cn），证明材料不完整得将不被认定为有效业绩

3.5财务要求：服务商须提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。2020年1月1日之后新成立的公司若不能提供本单位的财务审计报告，需提供盖公章的2020年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。

3.6信誉要求：服务商未被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人,未被各级共享平台列入失信被执行人。（附以上两个网站的查询截图，如分公司参加谈判的需同时附分公司与总公司的查询截图）

3.7服务商未被采购人或其上级单位清退市场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取消准入资格，未有其他不能履约的情形。服务商被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制选商资格的，不得参与本项目谈判。。

3.8其他要求：（1）成交服务商须办理所有物业工作人员健康证，承诺每月主动缴纳餐厅人员300元/人的伙食费；（2）服务期间需独立完成物业服务工作，不得转包或分包；（3）人员要求：针对此项目配备项目负责人，且项目负责人在项目实施期间不得兼顾其他项目。服务人员必须符合国家及西安市规定的用工条件，达到法定年龄。所有上岗人员上岗前全面体检，保证所雇人员身体健康具备且胜任相关工作劳动强度。（4）服务商被采购人或其上级单位进行以下方式处理的，将否决其谈判资格：因评价不合格取消准入资格；暂停或取消选商资格；清退市场；其他等不能履约的处理情形。

4.谈判文件的获取：

4.1 凡有意参加的服务商，请于2021年02月03日09时30分至2021年02月04日17时30分将以下报名资料①②③④一起发送至项目负责人邮箱：xa_zsl@163.com

①《报名登记表》（盖章扫描件）②《法人身份证明》或《法人授权委托书》（盖章扫描件）；③谈判文件购买《汇款凭证》（扫描件）；④《开票信息登记表》（Excel或Word版）

注：邮件名称格式：报名 + “项目编号”+ “公司名称”；

《报名登记表》、《法人身份证明》、《法人授权委托书》、《开票信息登记表》格式详见附件。

4.2 谈判文件每套售价200元，售后不退。

4.3购买谈判文件方式：

4.3.1只接受转账或电汇，汇款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

4.3.2须填写汇款附言：“项目编号” + 文件费。

4.3.3汇款账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行

账号：103268089610

行号：104791003500

4.4 待负责人核实后，谈判文件以邮件形式发至报名服务商邮箱。

4.5 报名费发票领取：请报名服务商发送③《汇款凭证》④《开票信息登记表》到xbfzxfp@163.com，我们将电子发票发送至您邮箱（次月开具）。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交截止时间：2021年02月07日09时30分

5.2 响应性文件递交地点：西安市未央区明光路与凤城五路十字天朗经开中心17层（中国石油招标中心）

5.3响应文件递交方式：现场送达，不接受邮寄。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的响应性文件，不予受理。

5.5 未按竞争性谈判公告“4.谈判文件的获取”要求获取谈判文件的服务商，其响应文件不予受理。

注：疫情防控期间，请参加响应文件递交及谈判的服务商代表提供真实有效的个人电子识别码信息，且为绿码，按照疫情防控相关要求，高、中风险地区人员须书面申请以电子邮件形式递交响应文件（至少距响应文件递交截止时间24小时前提交申请），通过网络视频的形式参加谈判活动，禁止现场递交响应文件；低风险地区须持文件递交截止日48小时内的核酸检测证明到场，否则禁止进入谈判现场递交响应文件及参加谈判活动（如违反上述行为，造成的后果，服务商自行承担相关责任）。电话：17782575798 邮箱：xa_zsl@163.com。

6.谈判时间及地址

谈判时间：2021年02月07日09时30分

谈判地点：西安市未央区明光路与凤城五路十字天朗经开中心17层（中国石油招标中心）

注：疫情防控期间，请参加响应文件递交及谈判的服务商代表提供真实有效的个人电子识别码信息，且为绿码，按照疫情防控相关要求，高、中风险地区人员须书面申请以电子邮件形式递交响应文件（至少距响应文件递交截止时间24小时前提交申请），通过网络视频的形式参加谈判活动，禁止现场递交响应文件；低风险地区须持文件递交截止日48小时内的核酸检测证明到场，否则禁止进入谈判现场递交响应文件及参加谈判活动（如违反上述行为，造成的后果，服务商自行承担相关责任）。电话：17782575798 邮箱：xa_zsl@163.com。

采购人：长庆油田分公司第五采油厂产能建设项目组

联系人：闫闯

联系电话：13689222909

采购代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心十七层

联系人：朱邵磊

联系电话：1739295835217782575798

邮 箱：xa_zsl@163.com

附件：①《报名登记表》②《法人身份证明》③《法人授权委托书》④《开票信息登记表》