广东省汕头市潮南区仙城镇仙门城浮洋经联社浮洋老寨内洋“三旧改造”社会资本招选项目中标公告

广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“招标代理机构”）受汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社（以下简称“招标人”）的委托，就汕头市潮南区仙城镇仙门城浮洋经联社浮洋老寨内洋“三旧改造”社会资本招选项目（项目编号：PZH020D129）进行公开招标，经过评标委员会的评审，并将评标结果进行了为期3个工作日的信息公告栏及网上公示，在没有收到异议后经招标人对中标结果进行最终确认，现将中标人名单公告如下：

一、项目概况：

1、项目地点概况：项目地址位于广东省汕头市潮南区仙城镇仙门城老浮洋内洋，地块用地总面积为10581.24平方米（折合15.87亩)，房屋陈旧、环境较差，还有成片的危旧房屋和一些不符合总体规划的构筑物，影响市容观瞻和城市资源配置，为激活土地的再次利用，进一步提升土地集约化利用水平，拟通过公开招标选取合作投资主体作为开发建设单位，实施“三旧改造”，改造后用途为商住用地。

2、招标内容：本三旧改造项目由汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社按现状提供改造用地，由项目投资主体按三旧改造相关政策、文件的规定提供资金完成项目改造建设。项目投资主体必须按汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社居民代表大会所议补偿、收购、置换原业主固定资产；投资主体对本项目的实施按《汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定》补偿该改造用地原使用者有关费用及拆迁、回迁、安置等工作。汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社会负责按现状提供改造用地，并上报上级相关部门申办改造用地的土地权属；投资主体按汕头市“三旧改造”补交地价款的规定及时补交地价等费用、负责项目开发过程中所需办理的一切手续并承担所产生的一切费用。汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社需配合中标人办理有关手续，但不承担任何费用。具体内容详见招标文件“第二章项目招标内容”。

3、投标限价：本项目对招标人补偿、收购、置换原业主固定资产的价格进行报价，投标报价限价如下，超出限价范围的投标为无效投标。

（1）村集体土地：（空地部分）

空地面积按照建筑面积不低于1：0.7比例补偿商铺。不够抵付商铺面积部分，则按不高于实际售价9.5折支付置换商铺款项。

（2）私人祖宅：（总面积约9000平方米）

①按照所核实的各业主建筑面积不低于1:1比例补偿住宅。不够抵付住宅面积部分，则按不高于实际售价9.5折支付住宅购房款；

②如果业主有需要置换商铺的，按照实测建筑面积不低于1：0.7置换商铺，不够抵付商铺面积部分，则按照不高于实际售价9.5折支付商铺购房款；

③原业主如果住宅和商铺均不置换的，则按照原有房屋实测面积，以不低于3500元/O作为货币补偿收购费用。

二、定标日期：汕头市潮南区仙城镇仙门城浮洋经联社浮洋老寨内洋“三旧改造”社会资本招选项目（项目编号：PZH020D129）于2021年1月20日经招标人确认后并在信息公告栏及相关网站公示3个工作日后于2021年1月25日定标。

四、中标单位名称、地址、和中标报价：

中标单位名称：广东新希望建设开发有限公司

中标单位地址：梅州市梅江区金山办事处龙丰村学子大道与千佛塔老路口左起第二栋房屋首层店铺

中标报价：

（1）村集体土地：（空地部分）

空地面积按照建筑面积不低于1：0.7比例补偿商铺。不够抵付商铺面积部分，则按实际售价8.8折支付置换商铺款项。

（2）私人祖宅：（总面积约9000平方米）

①按照所核实的各业主建筑面积不低于1:1比例补偿住宅。不够抵付住宅面积部分，则按实际售价8.8折支付住宅购房款；

②如果业主有需要置换商铺的，按照实测建筑面积不低于1：0.7置换商铺，不够抵付商铺面积部分，则按照实际售价8.8折支付商铺购房款；

③原业主如果住宅和商铺均不置换的，则按照原有房屋实测面积，以4000元/O作为货币补偿收购费用。

请中标单位务必于在中标通知书发出之日起五天内带齐有关文件与汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社签订合同，并在签署合同之前依照招标文件中《中标服务费承诺书》的承诺向招标代理机构缴纳中标服务费。

五、招标人联系方式：

招标人名称：汕头市潮南区仙城镇仙门城居委浮洋经济联合社

招标人地址：广东省汕头市潮南区仙城镇柏翘大道

招标人联系人：赵先生

招标人联系电话：0754-84416789

招标人传真：0754-84416789

六、招标代理机构联系方式：

招标代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司

招标代理机构地址：广东省汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼

招标代理机构联系人：陈工

招标代理机构联系电话：0754-88866333

招标代理机构传真：0754-88789738

广东平正招标采购服务有限公司

2021年1月25日