泗阳县城兴.桃源里(一期)建设项目EPC总承包项目
招标公告
招标编号：E3213010313102542006001
1、招标条件
本招标项目泗阳县城兴.桃源里(一期)建设项目EPC总承包项目已由泗发改核〔2018〕59号、泗发改变更〔2020〕41号文件批准建设，项目业主为泗阳县城兴置业有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用EPC（设计、采购、施工）总承包方式建设，并进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：泗阳县众兴路南侧、桃源路东侧。
2.1.2建设规模：
项目规划占地面积31063.00平方米，约46亩；项目总建筑面积为113693.40平方米，其中：地上建筑面积89139.22平方米，地下建筑面积24557.18平方米；住宅总套数约632套，大部分用于安置。其中，泗阳县城兴?桃源里(一期)建设项目包括3#、4#、5#、6#、7#楼及其地下室与相关附属配套设施，占地面积约22785㎡，约34亩，总规划建筑面积约84066.70㎡，具体详见招标人提供的设计文件和招标文件要求。
2.1.3本项目招标控制价：34097万元（含2000万元暂列金额）。投标人的投标报价不得高于此控制价，高于此控制价作废标处理。
2.1.4工期要求：1095日历天（图纸设计、修改、审查时间包含在本工期要求内）。
2.1.5质量要求：
（1）设计要求的质量标准：施工图纸必须通过图审及其他相关部门的审查，并符合国家、江苏省、行业相关规范、标准及招标人要求。且符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度。上述规范、标准、规程在项目实施工期内有变化的，按最新变化后的规定
执行。
（2）施工要求的质量标准：合格。
（3）绿化养护等级：I级。
（4）绿化管养时间：两年。
2.1.6 工程进度款的支付时间、方式：
（1）施工过程中，按月支付前期已完工程量价款的60%（其中本次付款的20%作为农民工工资，划入经备案的农民工工资专用账户）；（2）工程竣工验收合格并交付使用后，经监理人、跟踪审计和发包方代表审核，支付至项目已完成工程量价款的60%（其中本次付款的20%作为农民工工资，划入经备案的农民工工资专用账户）；（3）工程竣工验收合格满一年，并向县城建档案馆提交符合规定要求的全部工程档案资料且结算审核完成付至审定价款的80%；（4）工程竣工验收合格满两年后付至审定价款的97%；余款3%作为质量保修金待质量保修期满且无质量问题后一次性付清（不计息）。
2.2招标范围：
2.2.1本项目采用EPC（设计、采购、施工）总承包方式建设。
2.2.2招标范围包括：
（1）建筑工程〔含桩基（不含试桩）、基坑支护围护（含降、排水）、基础、土建工程、地下室（含人防工程）、土石方工程（含余土外运、工程现场缺土的土方外购）〕；现场硬化地面拆除及垃圾外运；
（2）人防工程；
（3）室外装修及建筑物内公共部位装修（含配套用房装修）；
（4）电气工程（建筑物内强、弱电及其布管布线、灯具照明、开关插座、防雷接地、桥架、地下室充电桩，及相应的变（输）配电设备等，双市电供电）；
（5）电力电气工程（含电力规划、配电房、电力部门主干线至配电房和变电所、公建用电、变电所（高低压配电柜、变压器等）、机动车及非机动车智能充电系统及室外所有电力管网和变（输）配电设备；
（6）室内给排水，满足所有使用功能要求的生活给水系统、雨污水系统、太阳能及其管道敷设（含保温）、给排水管道敷设（含保温）、生活水箱（含保温及连接配件）、配套用房的卫生洁具购置安装，及其他相关管网和设备；
（7）项目范围内消防及消防水系统（含泵房、消防水池、消防喷淋、消防联动、消火栓、火灾自动报警系统、消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、集中应急电源照明控制系统、防火门监控系统、及室内外相应管网和设备）；
（8）新风及通风防排烟系统，及相关室内外相应管网和设备；
（9）地下室及人防工程的新风及通风防排烟系统，及相关室内外相应管网和设备；
（10）室内外弱电系统（含通信（移动、联通、电信）、综合布线系统、5G、技防及安全防范监控系统、广播音响系统、智能停车管理系统、能耗监测系统及上述全部内容所包含的室内外相应管网和设备）
（11）室内外有线电视管网及其设备；
（12）室内外天然气管网及其设备；
（13）配套的室外给排水、雨污管网、道路、停车场、标识标线、绿化种植、景观、铺装、园路、小品构造、环卫设施、健身设施、及本项目范围内的所有配套工程；
（14）亮化照明（路灯、景观、楼宇）；
（15）围墙、大门（含保安室、岗亭）；
（16）电梯（含井道尺寸、电梯功能、电梯载重、速度、停靠层、控制方式、数量、提升高度、是否有机房等采购、安装电梯所必须的参数）；
（17）绿色建筑专业工程（含雨水回收、太阳能等）；
（18）海绵城市建设要求的相关内容；
（19）上述红线范围内水、强电、弱电、路、人防、应急避难场所、消防、燃气、智能化、通讯等设施（含相关措施项目专业工程）工程与现有市政基础设施的连接；
（20）因泗阳县城兴?桃源里建设项目分期建设，在本期（一期）建设时应考虑所有建设内容（强电供配电、消防水池泵房及控制系统、自来水给水系统、弱电系统、地下室等所有内容）与后期建设项目衔接，做好负荷、容量、设备、设施等各项预留、预留、临时分隔，本期（一期）设计施工需满足实现项目整体规划功能使用需求。
（21）一期桩基工程施工，需考虑二期桩基工程施工有效衔接，根据现场实际情况，合理确定一期与二期交接处桩基施工外扩范围。
（22）方案设计、初步设计和招标文件中要求的其他相关内容。
2.2.3投标人中标后，须完成2.2.2中要求的全部内容的：勘测勘察（如需）、设计、设备采购及安装、工程施工，直至竣工验收合格、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，同时须配合招标人完成办理本项目报建、报批、图纸审批、相关部门结（决）算审计等工作和招标文件与本项目合同要求的其他资料。
具体包括但不限于以下事项：
（1）要求投标人在招标人提供的“初步设计图纸和本项目建设要求”的基础上，完成招标范围内：
①建筑物的土建、安装施工图设计、配套工程的施工图设计；
②本工程其他所有项目施工图设计工作；
③工程量清单及其报价编制、施工图预算编制；
④必要的专项设计及二次深化设计（含专家评审费），如承包人无能力完成可委托其它有资质单位完成相应设计；
⑤竣工验收阶段的设计服务、招标人与投标人认为的必须的工作。
（2）凡涉及必要的专项设计及二次深化设计所产生的设计费及其施工费用由项目中标人承担，招标人视其含在投标报价中，不另行支付。
①项目中涉及“给水管网（含消防栓）及其配套”设计及其施工，必须通过相关管理专业部门审查和验收，所产生的设计费、材料费（主要设备元器件由原厂生产，且提供查询依据，同时必须经过相关管理专业部门认可）、及其施工费用由项目中标人承担，无论投标人在投标报价中是否考虑，招标人视其含在投标报价中，不另行支付。
②项目中涉及的“电力规划、强电工程”设计及其施工，必须通过供电公司审查和验收，所产生的设计费、材料费（主要设备元器件由原厂生产，且提供查询依据，同时必须经过供电部门认可）、及其施工费用等由项目中标人承担，无论投标人在投标报价中是否考虑，招标人均视其含在投标报价中，不另行支付。
③项目中涉及“三网及公安技防系统”设计及其施工，必须通过相关管理专业部门审查和验收，所产生的设计费、材料费（主要设备元器件由原厂生产，且提供查询依据，同时必须经过相关管理专业部门认可）、及其施工费用由项目中标人承担，无论投标人在投标报价中是否考虑，招标人视其含在投标报价中，不另行支付。
④项目中涉及的“绿化专业”相关设计及其施工，必须通过园林相关管理专业部门审查和验收，所产生的设计费、苗木购置、及其施工费用由项目中标人承担，无论投标人在投标报价中是否考虑，招标人视其含在投标报价中，不另行支付。
⑤项目中涉及“人防工程”设计及其施工，必须通过相关专业管理部门审查和验收，所产生
的设计费、设备费、及其施工费用由项目中标人承担，无论投标人在投标报价中是否考虑，招标
人视其含在投标报价中，不另行支付。
⑥项目中涉及的“排水、道路、路灯等配套工程”相关设计及其施工，必须通过相关专业管
理部门审查和验收，所产生的设计费、材料费、及其施工费用由项目中标人承担，无论投标人在
投标报价中是否考虑，招标人视其含在投标报价中，不另行支付。
（3）施工前设计文件审查和修改：
①中标后，在工程施工前，向招标人汇报“设计的施工图、设计效果图、工程全部内容的详细说明、设备方案等”内容以及投标时“标有价格的工程量清单”内容。并按照招标人要求，对“投标时施工图纸”中相关内容进行修改，涉及到的审查费由中标人承担。
②项目设计内容或审批手续中有“须经相关部门审批批准后方可施工的”，还须报相关部门审批批准，并根据相关部门审查意见，对“投标时施工图纸”中相关内容进行修改。比如图审办图审后要求的修改（包括市政配套图纸所需的图纸审查），供水设施、强电工程、人防、三网及公安技防系统、绿化配置等管理部门审查后要求的修改。
③本条上述①、②两款规定对“投标时施工图纸”的修改，视为投标人在投标期间的设计缺陷。此阶段修改如出现“工程量增加、工程项目增加”，在审计时对增加的“工程量与工程项目”将不予结算。如出现“工程量减少、工程项目减少”的，在审计时对减少的内容将予以扣除。
（4）协助招标人办理工程前期的报建、报批工程、图纸审批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续。
（5）按招标人及相关部门审批批准后的施工图纸进行项目实施阶段全过程施工及管理工作，完成本工程施工（包括经审核通过后的全部施工图内容的施工）、材料设备采购、安装与调试，直至工程竣工验收（包括相关专业部门的专业验收）、办理竣工备案手续、项目移交，且工程整体移交招标人。完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。
施工所使用的主要材料，必须符合招标文件推荐的品牌，规格及技术参数符合招标文件要求，否则不予进场施工，发包人有权不予支付相关工程款。
（6）负责本工程红线内“水、强电、弱电、路、消防、智能化、燃气、通讯”等设施（含相关措施项目专业工程）工程设计及施工，以及其与现有市政基础设施的连接。中标后，中标人须完成上述内容在项目范围内的设计及施工及红线以外与现有市政基础设施的连接，其相应的设计费和施工费用由中标人自行承担。
（7）负责工程完成后施工现场建筑垃圾的清理运输，以及施工现场临时建筑物的拆除清理，原有生活、生产垃圾的清理运输。
（8）负责工程现场临时用电、临时用水的设计和施工，费用由中标单位承担。现场七通一平实施（如需），费用由中标单位承担。
（9）因泗阳县城兴?桃源里建设项目分期建设，本项目（一期）与后期工程无缝对接所可能产生的各项预留、预埋、分隔等所有应完成的任何工作均由中标单位负责，费用由中标单位承担。
（10）其它为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的任何工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。
3、资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
4、评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离），其中技术标部分采用远程评标。
5、投标人资格要求
5.1有独立订立合同的能力；
5.2投标人须具备工程设计和施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，具体如下：
5.2.1投标人具备下列资质类别之一即可:
（1）工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包二级及以上施工资质；
（2）建筑行业甲级及以上设计资质和建筑工程施工总承包二级及以上施工资质；
（3）建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质和建筑工程施工总承包二级及以上施工资质。
5.2.2拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：
（1）具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格；
（2）具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证）。
且必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业;
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）投标人选派的总承包项目经理如具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的，其须是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了工程总承包项目经理解锁手续，或其有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在其执业范围之内。
（3）投标人选派的总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）投标人选派的总承包项目经理必须为投标单位人员（如为联合体投标，该总承包项目经理可为联合体牵头人单位的，也可为联合体成员单位的），且在投标时提供近六个月以来任意一个月本单位为其办理的社会养老保险证明，社会养老保险证明以总承包项目经理所在单位当地社会养老保险管理部门出具的证明原件扫描件为准，或者以总承包项目经理所在单位注册地社会养老保险管理部门的官方网站查询或验证结果截图为准，提供此截图的投标人须在投标文件中提供可查询的社保部门的官方查询网址，及登陆查询信息（身份证号、注册编号、密码或验证码等可以登录、查询的全部信息）。凡因投标人提供的信息不全面、不准确，或其他任何原因，导致评标委员会无法登陆系统查询或验证的，均视同投标人资格审查不予通过。
如因社保部门原因不能从官方网址查询的，需提供社保部门出具的证明后方可进行官方电话查询，全国统一查询电话：12333（必须明确查询步骤、查询信息），但如因投标人提供的信息不全面、不准确，或其他任何原因，导致评委会无法查询或验证的，均视同投标人资格审查不予通过。
5.2.3 投标人承担过以下类似工程业绩之一即可:
（1）工程总承包业绩要求：企业自 2018年 1月 1 日（含，时间以项目竣工验收为准）以来承担过工程总承包合同建筑面积在18000平方米及以上的含有使用装配式技术施工的房屋建筑工程总承包业绩；
须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，上述业绩证明材料如不能反映装配式技术施工的需提供竣工图纸，否则视为投标人无类似业绩。业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
（2）工程施工业绩要求：企业自 2018年 1月 1 日（含，时间以项目竣工验收为准）以来承担过单项合同建筑面积在18000平方米及以上的含有使用装配式技术施工的房屋建筑工程施工业绩；
须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，上述业绩证明材料如不能反映装配式技术施工的需提供竣工图纸，否则视为投标人无类似业绩。业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
（3）工程设计业绩要求：企业自 2018年 1月 1 日（含，时间以合同签订时间为准）承担过单项合同建筑面积在56000平方米及以上的含有使用装配式技术施工的房屋建筑工程设计业绩；
须提供设计合同。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以合同为准。业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
5.2.4 投标人项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一即可:
（1）工程总承包业绩要求：
工程总承包项目经理自 2018年 1月 1 日（含，时间以竣工验收为准）承担过单项合同建筑面积在6000平方米及以上的含有使用装配式技术施工的房屋工程总承包建筑工程施工业绩；
须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，上述业绩证明材料如不能反映装配式技术施工的需提供竣工图纸，否则视为投标人无类似业绩。业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
（2）工程施工业绩要求：
工程施工项目负责人业绩要求：项目负责人自 2018年 1月 1 日（含，时间以竣工验收为准）承担过单项合同建筑面积在6000平方米及以上的含有使用装配式技术施工的房屋建筑工程施工业绩；
须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，上述业绩证明材料如不能反映装配式技术施工的需提供竣工图纸，否则视为投标人无类似业绩。业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
（3）工程设计业绩要求：
项目负责人自 2018年 1月 1 日（含，时间以合同签订时间为准）承担过单项合同建筑面积在56000平方米及以上的含有使用装配式技术施工的房屋建筑工程设计业绩；
须提供设计合同。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以合同为准。业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
5.3本项目接受联合体投标。
5.3.1以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
5.3.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；
5.3.3联合体投标的，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的设计或施工的资质及能力；
5.3.4联合体协议中约定的分工由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
5.3.5联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；
5.3.6其它法律法规规定的要求。
5.4投标人须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
投标人如为联合体投标，具有施工资质的成员，还须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
5.5投标人不得存在下列情形之一：
5.5.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
5.5.2为本招标项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；
5.5.3与本招标项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
5.5.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5.5.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
5.5.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
5.5.7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
5.5.8投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
5.5.9以联合体形式投标的，联合体各方均须满足上述要求。
5.6不接受投标人参加投标的其他情形：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的；
（3）相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。
（4）以联合体形式投标的，联合体各方均须满足上述要求。
5.7符合法律、法规规定的其他条件。
5.8在本项目招标期间和项目实施期间，如发现投标人或中标人有假借别人资质的，招标人将取消其投标和中标资格，并报管理部门对其进行处罚。
5.9投标保证金的形式：按招标文件规定的方式缴纳。投标保证金的金额：80万元。
6、招标文件的获取
6.1 凡有意参加投标者，请于2021年1月19日9时00分至2021年 1 月25日17时30分，登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/）的投标人业务系统，使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币235元，售后不退。咨询电话：0527-84396020，客服热线：400-850-3300。
6.2 CA加密锁办理：网上购买招标文件须申报成为网员并申领CA加密锁，详情请查阅宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/）“通知公告”栏目中《关于电子招标投标办理CA证书和电子签章的通知》，咨询电话：0527-84396015。
7、投标文件的提交
7.1投标文件的递交截止时间（开标时间）：2021年3月5日9时00分；
7.2开标地点：本项目采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标；
7.3网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
8、联系方式
招标人：泗阳县城兴置业有限公司
地 址：宿迁市泗阳县北京东路
联系人：刘正东
电 话：(0527) 8966 9909
招标代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司
地 址：泗阳县上海中路27－19号（泗阳县德华逸墅东门向南50米）
联系人：杨欣荣
电 话：052785221718 18251059527
2021年1月18日
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