于都县上欧工业园区产权调换房、人才公寓、公共租赁房及配套设施等建设项目工程总承包二次招标

招标公告

招标编号：赣建于都（施）招字〔2020〕第052号

一、招标条件

本招标项目于都县上欧工业园区产权调换房、人才公寓、公共租赁房及配套设施等建设项目工程总承包二次招标已由于都县发展和改革委员会以于发改审字〔2020〕193号批准建设，建设资金来源为由建设单位自筹，项目出资比例为100% ，招标人为于都县贡江实业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、工程概况：项目规划总用地面积314891平方米（合约472.334亩），其中地块1占地面积68404平方米（GY-26-02宝矿路东侧、光启路北侧、天工路南侧，102.606亩）；地块2占地面积80198平方米（GY-26-04、GY-26-05光启路北侧、天工路南侧、上欧路西侧，120.297亩）；地块3占地面积73032平方米（GY-27-02、GY-27-03光启路北侧、天工路南侧、上欧路东侧，109.547亩）；地块4占地面积93257平方米（GY-27-05于都大道西侧、光启路北侧、天工路南侧，139.885亩）。总建筑面积约861213.00平方米，包括计容建筑面积约647553.00平方米，其中住房建筑面积约541983.00平方米（产权调换房、人才公寓、公共租赁房），人力资源服务基地约95553.00平方米，物业管理用房建筑面积约1262.0平方米，社区养老服务设施用房约965.0平方米，社区服务站约2000平方米，文化活动站约1200平方米，消防控制室约190平方米，幼儿园约4400.0平方米；不计容建筑面积约213660.00平方米，其中普通地下车库约181282.35平方米，人防地下车库约32377.65平方米。同时配套建设周边市政道路共约2000米，以及小区内道路硬化、给排水、电气、消防等相关附属工程。

2、主要建设内容：包括人才公寓、产权调换房、公共租赁房、人力资源服务基地以及物业管理、社区养老服务设施、幼儿园、地下车库等配套设施。

3、总投资：约284357.84万元，本项目投资约213722.74万元。

4、建设地点：于都县上欧工业园区宝矿路东侧，于都大道西侧，北接天工路，南接光启路。

5、招标范围：于都县上欧工业园区产权调换房、人才公寓、公共租赁房及配套设施等建设项目工程总承包二次招标的所有工作内容。其中：

5.1勘察、设计部分：根据招标人提供的有关资料及说明，对该项目建设用地基础地质进行勘察和提交合格且满足设计施工要求的勘察报告。后续设计包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、绿色建筑设计、消防专项设计、人防设计、施工图审查及施工至竣工阶段全过程设计技术服务。

5.2采购部分：根据项目设计要求进行采购（如：电梯设备等）。

5.3施工部分：包括项目红线范围内的所有合同约定工程施工，建设内容包括：土建工程(含土石方工程)、装饰装修工程（不含二次装修）、给排水工程[不含项目给水用户水表前部分]、供配电工程(含用地红线范围内强弱电[不含项目公变电表前部分和专变配电房低压配电柜之前的高压强电部分]、消防工程、通风工程及场地道路、硬质铺装、景观绿化、停车场及设备购置等基础设施配套工程，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有合同约定内工作等。

6、计划总工期：计划工期为2021年2月至2024年2月，共36个月；其中设计工期2个月，施工工期34个月；具体开工日期以开工令为准。

7、质量要求

7.1勘察质量要求：按国家强制性条文和规范并参照江西省相关规定进行勘察；

7.2 设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；

7.3 采购质量要求：购置的设施设备、材料等要求必须符合国家的规定和招标人要求；

7.4 施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范要求并达合格标准。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立法人资格并依法取得有效的事业单位法人证书或企业营业执照。

2、资质要求

2.1 设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

2.2 施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3、人员要求

3.1 设计负责人（1人）：具备一级注册建筑师注册证书。

3.2 施工负责人（1 人）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程一级注册建造师注册证书，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B 证。

3.3项目设计团队成员（不含设计负责人）：建筑、结构、给排水、暖通、电气专业人员配置齐全，建筑专业负责人须为一级注册建筑师；结构专业负责人须为一级注册结构工程师；给排水专业负责人须为注册公用设备工程师（给水排水）或给排水类专业中级及以上职称；暖通专业负责人须为注册公用设备工程师（暖通空调）或暖通类专业中级及以上职称；电气专业负责人须为注册电气工程师（供配电）或电气类专业中级及以上职称；人员专业以注册证书（注册执业证书）或职称证书为准，职称证书不能体现专业的以毕业证书专业为准；须提供相应的注册证书（注册执业证书）或职称证书(职称证书不能体现专业的需同时提供毕业证书原件)。

3.4项目施工管理人员：施工员（土建）、质量员（土建）、材料员的岗位证书（或资格证书）和3名及以上专职安全员的安全生产考核合格证书。

4 、投标人应具有相应的财务、风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系。

5、本项目接受联合体投标。若投标人不能同时具备上述各项资质，由施工单位作为联合体中的牵头单位，其中联合体成员家数应不超过2 家（即设计单位和施工单位各一家），联合体各方均应具备承担招标项目投标的相应能力，联合体全体成员应具有独立法人资格。企业联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体各方权利义务。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的申请人，都不得同时投标本项目。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者加入其它联合体参加本项目的投标。

6、外省进赣设计单位和拟派的设计负责人及相关设计人员应当在投标截止前，按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44 号）文件的要求在“江西住建云”网站办理企业信息告知承诺登记，投标人和拟派投标的设计负责人、参与本项目投标的所有设计人员应在“江西住建云系统”中“省外企业信息”和“省外人员登记”栏目中可查询，并提供网上查询结果纸质材料加盖单位公章。不能在“江西住建云系统”上查询到的外省进赣设计单位投标人及拟派本项目设计人员，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，投标无效。

7、外省进赣施工单位应根据江西省住建厅《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批〔2020〕4 号）的规定，在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记，并提供网上查询纸质材料加盖单位公章；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员（土建）、质量员（土建）、材料员和3名及以上安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，并在开标时提供网上查询纸质材料加盖单位公章。不能在“江西住建云”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员【建造师、施工员（土建）、质量员（土建）、材料员和3名及以上安全员】，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，投标无效。

8、其他要求及内容详见招标文件。

四、资格审查方式

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

五、招标文件的获取

凡符合上述资格要求的，并有意对本工程投标的投标人，请于2021年1 月18日～2021年2月8日自行前往江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）下载招标文件。

六、投标文件的递交

1、投标人按招标文件规定的投标截止时间前递交投标文件，地点为于都县公共资源交易中心开标室。

2、逾期送达，或未送达指定地点，或未按要求密封及标注的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第五款规定获取招标文件的，招标人可不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）上发布。

八、有关本项目招标的其它事宜

1、有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系；如因招标人资料等原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）发布，请各潜在投标人随时留意该网站。

2、深入开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。于都县房建、市政工程举报电话：0797-6333500，举报邮箱：ydxzbb@126.com。

3、本项目招标对招标公告的发布、招标文件的获取、投标文件递交的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件获取的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人获取招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

九、联系方式

招标人：于都县贡江实业发展有限公司

法人代表：谢小勇

地 址：于都县贡江镇于中路（濂溪路80号）

联系人及电话：谢法雄 0797-6309615

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

法人代表：颜跃进

地 址：赣州市渡口路嘉福国际4栋1912室

联系人及电话：肖燕香15807077320

招投标监督单位：于都县建设工程招标投标办公室

监督电话：0797-6333500

2021年1月18日



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