江门人才岛全岛开发建设项目全过程审计服务（标段一）

第二次招标招标公告

1.招标条件

本招标项目江门人才岛全岛开发建设项目已在广东省投资项目在线投资监管平台通过备案，备案证号为：2018-440703-72-03-002707，项目实施主体为江门市滨江建设投资管理有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为江门市滨江建设投资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对江门人才岛全岛开发建设项目全过程审计服务（标段一）第二次招标进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设规模：江门人才岛全岛开发建设项目，规划范围为潮连岛全岛。拟建主要工程包括：岛屿片区开发、房建工程、公用工程、岛屿路网管网及其他基础设施配套工程等。

本次招标项目总建安工程费约1011411.24万元，具体工程内容如下（具体数据以最终全过程造价咨询单位审定的各子项工程结算建安费为准，具体名称以有关部门或文件最终确定的名称为准）：

（1）江门人才岛全岛开发建设项目之全岛水系改造工程（一期）拟建位置沿外环公园，起于潮连大桥南侧，止于嘉和路交叉口，全长约1.55km，堤内环岛景观休闲带宽度44米，堤外水岸自然修复带宽度约12米―100米区域；堤内环岛景观休闲带建设面积约7万平米，堤外水岸自然修复带建设面积约11万平米，建设总面积约18万平米。主要内容包括：自行车道、跑步道、散步道、机耕路、停车场、堤上沿江护栏、围墙（学校边界内移后围墙恢复）、休闲设施、景观小品、绿化种植、水岸生态修复、景观电气系统、给排水系统等。建安工程费约8225.35万元。

（2）振兴大道工程（A片区），路长817m，路宽24m，建安费约5398.86万元；

（3）经一路（A片区），路长1855m，路宽16m，建安费约6696.9万元；

（4）纬一路（A片区），路长329m，路宽16m，建安费约925.44万元；

（5）潮连岛规划馆（一期）―展览馆，跨度38米（非轻钢结构），建筑面积约2000平方米，建安费约2222万元；

（6）潮连岛规划馆（二期）―驻岛办公建设工程（项目公司装修），建安费约1994万元；

（7）全岛水系改造工程（二期）―A片区环岛公园，全长2.92km，堤内面积13.53万平方米，建安费约22687.96万元；

（8）全岛水系改造工程（二期）―F片区环岛公园，全长3.2km，堤内面积约13.67万平方米，建安费约24826.15万元；

（9）全岛水系改造工程（三期）―F片区全岛水系，约25万平方米，建安费约17798.78万元；

（10）玫瑰园项目，约5090万元；

（11）坦边村项目旧村改造建设工程（一期）―风貌提升改造工程，建安费约4999万元；

（12）潮中路工程，路长1723米，路宽40米，建安费约4372.56万元。

（13）潮连大道升级改造工程，路长5520米，路宽50米，建安费约59679.36万元；

（14）连荷路改建工程，路长1789米，路宽40米，建安费约7623.47万元；

（15）经二路（A片区），路长501米，路宽16米，建安费约2177.03万元；

（16）经三路（A片区），路长293米，路宽16米，建安费约890.4万元；

（17）纬二路（A片区），路长307米，路宽16米，建安费约801.97万元；

（18）纬三路（A片区），路长311米，路宽16米，建安费约940.82万元；

（19）潮中路以西其他道路工程―富岗西北四巷街（A片区），路长428米，路宽16米，建安费约1358.36万元；

（20）青年路工程，路长962米，路宽34米，建安费约7743.24万元；

（21）潮连岛规划馆（二期）―驻岛办公建设工程(指挥部办公楼装修、接待中心、招商中心、专家公寓等)，跨度38米（非轻钢结构），建安费约5998.3万元；

（22）全岛水系改造工程（三期）―A片区全岛水系，约27万平方米，建安费约11526.83万元；

（23）全岛水系改造工程（一期）--五化工程，以潮连大道为主线，西起潮连大桥端头，东至潮连收费站，辐射南北两边，包括增加夜晚景观照明、种植花卉、乔木、悬挂标语牌、宣传牌等，建安费约1443.1929万元。

（24）科创中心，建筑面积约65000平方米，建安费约55555.2万元；

（25）世纪人才大数据信息中心（一期）―智慧城市运营管理中心（土建部分），面积约15000平方米，建安费约8655万元；

（26）江门人才岛科技产业园（一期），将大时代厂房升级改造为江门人才岛科技产业园（一期），整个园区分三期进行建设，对该厂房进行升级改造，改造后总建筑面积为50980O，容积率为1.02，地面停车位189个，建安费约19872.97万元；

（27）振兴大道工程（二期）―特成沙段，主干道，路长约350米，路宽50米，建安费约4214.72万元；

（28）振兴大道工程（三期）―B、D、F片区剩余段，主干道，路长约5600米，路宽50米。管廊总长约5530米，采用单舱管廊及双舱缆廊形式。建安费约179896.46万元；

（29）兴业路工程（一期）―升级改造段，主干道，路长约1150米，路宽40米，建安费约9288.57万元；

（30）祥和路工程（一期）―升级改造段，次干道，路长约1050米，路宽40/34米，建安费约7859.10万元；

（31）横滩沙路，次干道，路长约2178米，路宽16米，建安费约7615.91万元；

（32）田园路，次干道，路长约1513米，路宽16米，建安费约5452.79万元；

（33）富康三街，次干道，路长约1123米，路宽18米，建安费约4413.42万元；

（34）经一路（F片区），支路，路长约318米，路宽16米，建安费约1917.28万元；

（35）经二路（F片区），支路，路长约338米，路宽16米，建安费约1593.78万元；

（36）纬三路（F片区），支路，路长约683米，路宽16米，建安费约3178.62万元；

（37）潮连大道升级改造工程―辅路段亮化工程，全长约1.3km，主要进行夜景灯光提升，建安费约1750.13万元；

（38）全岛水系改造工程（一期）示范段--亮化工程，主要包含1.55km的环岛公园示范段的夜景灯光提升，建安费约950万元；

（39）高速立交公园亮化工程，全长约5km，主要进行夜景灯光提升，建安费约1482.05万元；

（40）连荷路改建工程―辅路段亮化工程，全长约1.5km，主要进行夜景灯光提升，建安费约1557.16万元；

（41）全岛水系改造工程（二期）―B片区环岛公园，全长2.674公里，堤顶有宽约9米的慢行系统，堤内有宽约35米不等的绿化带，堤外水岸生态修复带宽度约12米―100米，建安费约16555.1万元；

（42）全岛水系改造工程（二期）―D片区环岛公园，全长2.53公里，堤顶有宽约9米的慢行系统，堤内有宽约35米不等的绿化带，堤外水岸生态修复带宽度约12米―100米，建安费约14948.27万元；

（43）全岛水系改造工程（二期）―E+C2片区环岛公园，全长2.92公里，堤顶有宽约9米的慢行系统，堤内有宽约35米不等的绿化带，堤外水岸生态修复带宽度约12米―100米，建安费约22961.68万元；

（44）潮头学校，初步计划按照24班标准建设，建安费约34548.48万元；

（45）建筑师潮连实践（包含科技馆、剧院等）―人才岛文化艺术中心建设工程，建筑面积约8000平方米，建安费约8280万元；

（46）其他公用工程设施（一期）―派出所，建筑面积约5000平方米，建安费约2650万元；

（47）其他公用工程设施（二期）―消防站，建筑面积约5125平方米，建安费约2690.63万元。

（48）给排水管道迁改工程，全岛给排水管道迁改，建安费约11172.56万元；

（49）全岛水系改造工程（三期）―B片区水系工程，约25.12公顷，建安费约32406.31万元；

（50）全岛水系改造工程（三期）―C片区水系工程，约11.19公顷，建安费约18411.87万元；

（51）全岛水系改造工程（三期）―D片区水系工程，约30.94公顷，建安费约38143.44万元；

（52）雨水排水泵站工程，新建及改建坦边、东厢、沙头、沙尾、豸冈、苟头、芝山等7个泵站，建安费约34133万元；

（53）其他公用工程设施―潮连街取水口迁建工程，新建取水口、原水泵房和铺设浑水管线工程，建安费约3924.16万元。

（54）潮头公园，景观面积14.52公顷，建设内容主要包括绿化工程、土方工程、园路广场、驳岸工程、景观码头、桥梁工程、水系、景观构筑物及小品工程、建筑工程、景观给排水工程、景观电气工程，建安费约19949.58万元；

（55）高速立交公园，项目占地面积31.72公顷，工程建设主要内容包括绿化工程、土方工程、铺装工程、景观配套设施、景观小品和服务设施、景观电气（含配电、照明和弱电）工程、景观给排水、建筑工程（管理用房）等，建安费约19685.64万元；

（56）一览潮连，占地19.8公顷，建安费约11658.45万元；

（57）碧岭拥翠，占地12.65公顷，建安费约7632.77万元；

（58）坦边村项目旧村改造建设工程(二期)，对现有民居的外立面改造、管网改造及环境改造等，建安费约11930.62万元；

（59）智慧党建干部培训中心（一期）―江门人才岛党群服务中心，改造建筑面积1600平方米，建安费约548.8万元；

（60）智慧党建干部培训中心（二期）―江门人才岛党校建设工程，改造建筑面积600平方米，建安费约250.2万元；

（61）智慧党建干部培训中心（三期）―人才岛会议中心，改造建筑面积600平方米，建安费约444万元；

（62）中小学校―潮连中心学校改造工程，现有操场、绿化、周边配套及设施升级改造、外立面改造等，建安费约4161.57万元；

（63）中小学校―永思小学改造工程，现有操场、绿化、周边配套及设施升级改造、外立面改造等，建安费约1678.96万元；

（64）中小学校―潮连中心学校扩建项目（宿舍大楼建设工程），新建宿舍楼一栋，建筑面积约5000平方米，建安费约2445万元；

（65）中小学校―潮连中心学校教学楼建设工程，建筑面积约15000平方米，建安费约9135万元；

（66）中小学校―潮连中心学校体育馆建设工程，改造建筑面积16000平方米，建安费约7600万元；

（67）现状潮连医院升级―潮连社区医疗服务中心，新建、改建建筑面积约32220O，新建大型户外停车场、周边基础设施进行升级改造，建安费约16818.84万元。

（68）江门人才岛智慧城市建设工程之江门人才岛2019-2020年智慧城市项目（一期）建设内容：概括为“2+2+2”，即两应用（城市运行监控系统、城市综合服务系统），两平台（城市物联网平台、城市级中台），两大中心（国际人才数据中心、城市运行指挥中心）。总体建设内容包括：城市运行监控系统、城市综合服务系统、城市级中台、城市物联网平台、国际人才数据中心、智慧城市展示中心、项目总投资估算额为48,949.56万元，其中信息化建设费为36,112.26万元，土建建设费用为662.92万元。

（69）潮连大道10KV线路电力工程迁改约22公里，潮连大道0.4KV线路电力工程迁改约2公里，新建10kV电缆分支箱约5座，新建10kV箱变约5座，新建0.4kV电缆分支箱约10座,建筑安装工程费约4945万元。

（70）A片区10KV线路电力工程迁改约8公里，A片区0.4KV线路电力工程迁改约5公里，新建10kV电缆分支箱约10座，新建10kV箱变约6座，新建0.4kV电缆分支箱约10座，配电所约1座，建筑安装工程费约2695万元。

（71）青年路10KV线路电力工程迁改约3公里，青年路0.4KV线路电力工程迁改约10公里，新建10kV电缆分支箱约2座，新建0.4kV电缆分支箱约26座，建筑安装工程费约1692万元。

（72）卢湾村、芝山村、卢边村、坦边村、富冈村、豸冈村等旧村风貌改造建设工程0.4KV线路电力工程迁改约50公里，新建0.4kV电缆分支箱约104座，建筑安装工程费约5208万元。

（73）F片区环岛路10KV线路电力工程迁改约7公里，0.4KV线路电力工程迁改约3公里，新建10kV电缆分支箱约3座，配电所约1座，建筑安装工程费约1910万元。

（74）影响B片区范围内电力迁改工程(不含青年路）：0.4kV线路迁改约10.5公里，10kV线路迁改约5.2公里，设备迁移及安装约10座，建筑安装工程费约2860万元。

（75）影响C片区范围内电力迁改工程(不含青年路、潮连大道）：0.4kV线路迁改约5公里，10kV线路迁改约25公里，设备迁移及安装约30座，配电所约2座，建筑安装工程费约8950万元。

（76）影响D片区范围内电力迁改工程(不含潮连大道）：0.4kV线路迁改约6.5公里，10kV线路迁改约9.9公里，设备迁移及安装约20座，配电所约2座，建筑安装工程费约4370万元。

（77）影响E片区范围内电力迁改工程(不含潮连大道）：0.4kV线路迁改约7.5公里，10kV线路迁改约10.65公里，设备迁移及安装约11座，配电所约1座，建筑安装工程费约4365万元。

（78）影响F片区范围内电力迁改工程(不含潮连大道、F片区环岛路）：0.4kV线路迁改约2.5公里，10kV线路迁改约3公里，设备迁移及安装约4座，建筑安装工程费约1280万元。

（79）全岛110kV电力迁改工程：110kV线路迁改约11.5公里，110kV线路防护约0.05公里，110KV(GLS)智能变电站迁改约1座，建筑安装工程费约32270万元。

（80）影响环岛路范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约83.5条公里，96芯及以上迁改约25条公里，建安费约为1362.20万元。

（81）影响潮连大道范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约32条公里，96芯及以上迁改约3条公里，建安费约为556.60万元。

（82）影响潮中路范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约34条公里，96芯及以上迁改约1条公里，建安费约为414.40万元。

（83）影响青年路范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约98条公里，96芯及以上迁改约24条公里，建安费约为1473.90万元。

（84）影响莲荷路范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约89条公里，96芯及以上迁改约8条公里，建安费约为1068.60万元。

（85）影响旧村（卢湾村，芝山村，卢边村，坦边村，富冈村，豸冈村）改造范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约27.2公里，架空光缆改为地埋光缆-96芯及以上迁改约8.6公里，建安费约为2498.23万元。

（86）影响E片区范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约0.25公里，建安费约为81.25万元。

（87）影响B片区范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆-96芯（不含）以下迁改约3.61公里，96芯及以上迁改约2.6公里，建安费约为2059.85万元。

（88）影响D片区范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约12.13公里，96芯及以上迁改约5.93公里，建安费约为5964.38万元。

（89）影响C片区范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约1公里，96芯及以上迁改约1.01公里，建安费约为669.41万元。

（90）影响F片区范围内通信迁改工程-架空光缆改为地埋光缆：96芯（不含）以下迁改约0.7公里，96芯及以上迁改约0.3公里，建安费约为329.80万元。

本项目根据全岛开发时序，逐步实施，具体由招标人确定，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，投标人应充分理解此风险并无条件接受不得拒绝。

2.2工程建设地点为江门市蓬江区潮连街道。

2.3招标范围：

对所有自项目立项之日起至项目五年运营期结束为止的与项目有关的建设管理活动和财务等内容的审计，包括但不限于以下工作内容：

（一）项目前期工作和前期费用的审计；

（二）项目建设程序的审计；

（三）招投标管理的审计；

（四）工程造价管理的审计；

（五）基建财务管理的审计；

（六）工程结算的审计；

（七）竣工决算审计；

（八）对全过程审计过程中发现问题提出整改建议；

（九）其他审计监督事项。包括但不限于江门人才岛全岛开发建设项目每年度的投融资成本专项审计（2020年-2022年）、江门人才岛全岛开发建设项目的财务收支情况审计（2018年-2022年），标段一所列示各子项目（90个子项目）每年度的总体运营情况审计（2018年-2022年）。（届时根据招标人的审计任务书确定审计工作内容）

2.4服务期限：自合同签订之日起至全部服务内容完成之日止，暂定为8年。

2.5质量要求：符合国家、广东省、江门市的有关规定及审计行业规范要求。

2.6标段划分：划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人应当是具有合法经营资格的法人或者其他组织，本次招标不接受分支机构投标。

3.2投标人须具有财政部门颁发的有效的会计师事务所执业证书。

3.3投标人近5年（自2016年1月1日至今）完成过单个项目投资总额5亿元（人民币）或以上的工程决算审计业绩（须提供合同关键页及审计报告关键页等成果证明资料），完成时间及投资金额均以成果文件的为准。

3.4拟委派的项目负责人须具备有效的注册会计师证书，且需在本单位注册。

3.5投标人没有在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人。

3.6投标人与本项目的施工单位、勘察单位、设计单位、设计咨询单位、监理单位、造价咨询单位、运营单位、供货单位不存在隶属或其他利害关系。

3.7单位负责人①为同一人、或者存在控股②管理关系③的不同单位，均不得参加同一标段投标。（投标人需出具声明函）

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。

3.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停业的；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）财产被接管或冻结的。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年1月18日至1月22日（法定节假日除外），每日上午9:30时至11:30时，下午14:00时至16:00时（北京时间，下同），在广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号一楼）购买招标文件（不接受邮购招标文件）。

4.2招标文件每套售价500元人民币/标段，售后不退。

4.3购买招标文件时应递交已填好的《投标登记申请表》原件（申请表在广州公共资源交易中心网站下载，按标段分别提供，一式两份）、单位介绍信原件、营业执照副本（复印件加盖公章）、会计师事务所执业证书（复印件加盖公章）。

4.4投标人购买招标文件前应在广州公共资源交易中心办理好企业信息登记，办理方法详见广州公共资源交易中心网站。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的时间为2021年2月7日9时30分至10时00分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年2月7日10时00分，地点：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心第9开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、广东招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/login）、广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）等媒体上发布。

7.其他说明

7.1本次招标采用资格后审。

7.2潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

8.联系方式

招标人：江门市滨江建设投资管理有限公司

地址：江门市蓬江区天沙河大道68号5幢游泳馆D馆1层1101卡

联系人：李工

电话：0750-3283726

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：广州市东风东路726号7楼

邮编：510080

联系人：彭工、丛工

电话：020－37860725、37860721

传真：020－37658150

邮箱：pengbolin@ebidding.com

2021年1月15日