北京国际招标有限公司受北京市丰台区莲馨嘉园小区业主委员会的委托，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，现对北京市丰台区莲馨嘉园物业项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：北京市丰台区莲馨嘉园物业项目

招标编号：0610-2140NF040020

项目联系方式：

项目联系人：杨思源

项目联系电话：010-84046641

采购单位联系方式：

采购单位：北京市丰台区莲馨嘉园小区业主委员会

地址：北京市丰台区莲花池西里11号

联系方式：高主任13691598282

代理机构联系方式：

代理机构：北京国际招标有限公司

地址：北京市东城区朝阳门北小街71号

联系方式：杨思源、王悦 010-84046641/84045676

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

项目名称：北京市丰台区莲馨嘉园物业项目

1、采购数量：1项。

2、采购（服务）用途：

1）执行北京市地方标准《住宅物业服务标准》（DB11/T 751-2010，主编单位北京市物业服务指导中心，批准部门：北京市住房和城乡建设委员会，北京市质量技术监督局）中的“住宅物业服务二级标准”。同时，根据本小区业主需求，维护小区水系景观的正常运行、保证每年的放水次数及每两年至少清理一次淤泥。

2）同时应提供以下服务内容：

a）制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；

b）负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。

c）负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。

d）负责共有绿地、景观的养护和管理；

e)负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；

f）负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；

g）其他服务事项： 供暖、供热水（成交供应商应根据北京市有关规定办理《北京市供热运行单位备案登记证》，或外包供暖、供应热水的专项服务）；停车管理（成交供应商应根据北京市有关规定办理停车管理备案登记，或外包停车管理的专项服务）。

详细采购需求详见招标文件。

3、项目服务期：本合同约定的物业服务期限为两年，自2021年4月8日至2023年4月7日。前述起止期限与实际进场承接本小区日期不符的，以实际进场承接日期为准并顺延。每年度采购人对供应商服务质量进行评估，采购人保留取消顺延合同的权利。

4、预算金额（最高限价）：物业费收费标准人民币2.1元/建筑平米·月，小区规划建筑面积为66,387.27平方米高于预算金额（不含等于）的投标报价按无效标处理。

二、供应商资格条件：

1、本项目要求供应商须符合以下规定：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标截止日当天通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）查询，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、供应商须具有中国裁判文书网出具的近三年企业、法定代表人无行贿犯罪记录的查询结果证明；

4、是否专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性企业采购：否；

5、本次招标不允许联合体投标。

声明：不论投标结果如何，供应商均须承担所有与投标活动相关的一切费用，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

各供应商须就本次招标的全部内容进行报价。不得只对部分内容进行响应。

三、招标文件的发售时间、地点等

1、招标文件的发售时间：2021年1月14日9：00至2021年1月21日17：00（双休日及法定节假日除外）

2、招标文件的发售地点：北京市东城区朝阳门北小街71号510室

3、招标文件售价：人民币500元/包，本公告包含的招标文件售价总和。

4、招标文件获取方式：

购买招标文件时须携带

1）有效的法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证(按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件副本（复印件加盖公章）；

2）法人身份证明（适用于法定代表人购买招标文件）原件或法定代表人授权委托书原件（适用于非法定代表人购买招标文件）；

3）法人身份证或被授权人的身份证（原件及复印件加盖公章）及近期（含2020年10月- 2020年12月任意一月）社保证明（复印件加盖公章）。

四、投标截止时间、开标时间：

投标截止时间：2021年2月4日14：00时（北京时间）。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

开标时间：2021年2月4日14：00时（北京时间）。

五、投标、开标地点：

北京国际招标有限公司201会议室（北京市东城区朝阳门北小街71号）

六、联系方式

采 购 人：北京市丰台区莲馨嘉园小区业主委员会

地 址：北京市丰台区莲花池西里11号

联系人：高主任联系电话： 13691598282

采购代理机构：北京国际招标有限公司

地 址：北京市东城区朝阳门北小街71号510室

联 系 人：杨思源、王悦 联系电话：010-84046641/84045676

传 真：010-84046641

七、发布公告的媒介

本招标公告在上同时发布。

八、招标公告期限

招标公告期限：2021年1月14日至2021年1月21日