济南新旧动能转换先行区数字经济产业园社会资本方采购
预中标公示
一、项目名称：济南新旧动能转换先行区数字经济产业园社会资本方采购
二、项目编号：SDGP370192202002000072
三、招标公告2020年11月17日
四、开标日期：2020年12月23日下午14:00（北京时间）
五、采购方式：公开招标
六、预中标单位情况：
预中标单位：济南产发园区投资发展有限公司（中国建筑第八工程局有限公司）
投标报价：
1、综合投资收益率报价7.7 %；
2、建设期融资利率报价6.37 %；
3、建安工程费投标报价205383.899127万元；
4、运营期各年度运营维护服务费中的物业服务费投标报价：
合作期运营年度
| 2021
| 2022
| 2023
| 2024
| 2025
| 2026
| 2027
|
运营维护服务费用（物业服务费）投标报价（万元）
| 399.26
| 617.68
| 861.17
| 1029.90
| 1060.80
| 1060.80
| 1092.62
|
合作期运营年度
| 2028
| 2029
| 2030
| 2031
| 2032
| 2033
| 2034
|
运营维护服务费用（物业服务费）投标报价（万元）
| 1092.62
| 1186.86
| 1186.86
| 1222.46
| 1222.46
| 1259.13
| 1259.13
|
5、各年度招商运营费计提比例
合作期运营年度
| 2021
| 2022
| 2023
| 2024
| 2025
| 2026
| 2027
|
招商运营费计提比例
投标报价
| 60%
| 50%
| 40%
| 35%
| 35%
| 35%
| 35%
|
合作期运营年度
| 2028
| 2029
| 2030
| 2031
| 2032
| 2033
| 2034
|
招商运营费计提比例
投标报价（%）
| 35%
| 25%
| 25%
| 25%
| 25%
| 25%
| 15%
|
6、运营期各年度使用者付费投标报价：
合作期运营年度
| 2021
| 2022
| 2023
| 2024
| 2025
| 2026
| 2027
|
使用者付费收入投标报价（万元）
| 2461.71
| 3982.93
| 5527.08
| 6841.49
| 6890.40
| 6910.63
| 7128.83
|
合作期运营年度
| 2028
| 2029
| 2030
| 2031
| 2032
| 2033
| 2034
|
使用者付费收入
投标报价（万元）
| 7149.06
| 7601.35
| 7805.27
| 7858.68
| 7878.91
| 8122.52
| 8142.75
|
七、评标委员会成员名单：国刚、王心成、徐媛媛、张照青、王庆华、李应霞、蒋彦丽。
八、采购结果确认谈判工作组成员名单：杨秀新、朱伯恩、章安东、仇晓斌、曲颂
九、公示期限：2021年1月15日至2021年1月21日
十、联系方式
1、招标人：济南新旧动能转换先行区崔寨街道办事处
地址：济南市济阳区崔寨村600号
联系人：朱主任
联系电话：0531-84581589
2、招标代理机构：山东鲁泉项目管理有限公司
地址：山东省济南市高新区丁豪广场6号楼一单元802室
联系人：高承全
联系电话：0531-88698935
发布人：山东鲁泉项目管理有限公司
：2021年1月14日
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