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补充答疑

标题：政和经济开发区同心创业小区建设项目施工监理质疑

（一）

1、本项目建筑安装工程费24500万元，仅为政和经济开发区同心创业小区建设项目施工阶段监理，不包含勘察阶段、设计阶段、质量保修阶段。且监理费278.54万元仅为施工阶段监理服务费，未包含“勘察阶段、设计阶段、质量保修阶段”监理费用。因此，除施工阶段监理外，业主另有委托，应另行计费，另行支付，否则强烈要求：

①建议删除招标公告2.3、《投标人须知前附表》项号10中的“勘察阶段、设计阶段、质量保修阶段”。

②强烈要求删除《投标人须知前附表》项号13(6)其他主要人员要求中的“设计阶段监理负责人”1人；

③强烈要求删除《投标人须知前附表》项号48“3、本项目设计阶段由人员配备表中要求的注册结构工程师配合，投标时需附上该人员有效注册证件扫描件、注册信息网络截图及近3个月的社保证明（需上传到投标文件附件中）。未提供有效证件或不符合要求的按废标处理”，此条有排除潜在投标人的嫌疑。因为正常房屋建筑工程甲级监理单位不会有注册结构工程师，建议增加“水电安装”专业监理工程师一名。

④合同条款及格式第一节协议书六2. “（3）保修阶段服务期：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。”建议修改为“（3）保修阶段服务期：如有委托，另行委托，另行计取，另行支付”

2、招标文件《投标人须知前附表》项号48“6、本项目总监同等、同类加分业绩为近五年内竣工验收合格的房屋建筑工程中的等级一级工程总承包业绩。”而且企业业绩却又无此要求，此处“等级一级工程总承包业绩”有误吧，应为“6、本项目总监同等、同类加分业绩为近五年内竣工验收合格的房屋建筑工程中的等级一级工程监理业绩。”“房屋建筑工程中的等级一级”指房屋建筑工程中的住宅工程一级项目吗？

3、本项目“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而招标文件中并未支付监理人预付款，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

4、投标人须知前附表项号48第9条“投标人总监应提供无其他在建项目任职证明（全国建筑市场监管公共服务平台个人工程业绩网络截图中无在建任职项目。）”按省厅文件，投标人提供的福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到的竣工验收信息。对于福建省内投标人，建议投标人总监仅需提供福建省建设行业信息公开平台个人工程业绩网络截图中无在建任职项目。

答：1、本项目招标公告2.3条款中已标明为EPC全过程监理，服务范围包含了勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段及项目完整移交至建设单位等全过程监理服务，因考虑到成本压力，其他阶段不再另行委托及计费，望知悉；2、对项目总监能力业绩及其他人员及专业所有要求应满足本项目实际需求，另人员同意增加“水电安装”专业监理工程师一名，应在《项目监理机构人员到位承诺书》中承诺；3、房屋建筑工程中等级一级工程监理业绩理解为158号文中规定的“一般公共建筑”、“高耸构筑工程”、“住宅工程”其中之一达到一级均满足要求，4、履约保证金要求按招标文件执行，且本项目不设预付款；5、总监无其他在建任职证明除去招标文件要求外增加提供一项“福建省住房城乡建设厅网站”质量安全备案中在建项目施工监理项目部人员查询结果截图，福建省内的项目业绩可以直接以此截图证明解释其无在建。

（二）

内容：

总监在全国建筑市场监管公共服务平台个人工程业绩中部分项目已完工卸任，但全国建筑市场监管公共服务平台未能体现竣工信息，是否满足招标文件中的总监无在建要求？

答：可以用以下方式证明：①个人工程业绩中施工许可总监信息体现完整且已变更，附完整变更信息网络截图；②总监已离职原项目所在公司，附总监注册信息网络截图；③如为省内业绩的项目可以以“福建省住房和城乡建设厅网站”质量安全备案信息中施工监理项目部人员查询结果截图证明解释其无在建。总监在全国建筑市场监管公共服务平台个人工程业绩查询结果的所有业绩记录如体现未竣工的需按以上三点要求逐条解释。证明材料为规定的网络平台（住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台）所查询的网络截图为准，为了保证材料真实性，不接受平台外不可查询的其他材料。

（三）

内容：

总监无在建任职证明是否还需附上福建省住房和城乡建设厅网站质量安全中在建项目施工监理项目部人员查询截图？

答：需要，总监无其他在建任职证明除去招标文件要求外增加提供一项“福建省住房城乡建设厅网站”质量安全备案中在建项目施工监理项目部人员查询结果截图，福建省内的项目业绩可以直接以此截图证明解释其无在建。

（四）

内容：

招标文件要求：“本项目总监同等、同类加分业绩为近五年内竣工验收合格的房屋建筑工程中的等级一级工程总承包业绩。企业评分标准中加分业绩应为近五年内竣工验收合格的房屋建筑工程中的等级一级业绩”，总监和企业的业绩要求不一致，且总监业绩要求不符合《工程监理企业资质管理规定》158号文中关于“专业工程类别和等级表”的划分，有理由怀疑是为某些企业量身定制，请予以调整！

同等同类业绩为住宅一等还是公共建筑一等，请明确？

答：本项目为EPC全过程监理，服务范围包含了勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段及项目完整移交至建设单位等全过程监理服务，对项目总监能力业绩要求应满足本项目实际需求；另根据158号文中规定房屋建筑工程类别包含“一般公共建筑”、“高耸构筑工程”、“住宅工程”，本次招标按158号文件规定的标准执行且只需满足其中之一类别规模都视为符合要求。

（五）

内容：

招标文件要求提供结构工程师，是否可以选择外聘？

答：按招标文件执行，提供注册信息网络截图及本单位近3个月的社保证明。

招标文件中有涉及以上条款的，均按照本补充通知及答疑纪要执行。

本答疑纪要为E3507259725202462号招标文件组成部分，原招标文件与本答疑纪要有矛盾的，按本答疑纪要执行。

招标人：福建省政和同心经济开发区建设投资有限公司­

招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司

二0二一年一月十一日