本公告受重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处委托发布，2021-01-13，截止日期：2021-1-19，公告主要内容为：重庆两山丽苑小区临时物业服务20C00241竞价公告，所属区域：重庆，所属行业分类：其他，招标代理：重庆市璧山区公共资源交易中心，采购业主：重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处，公告类型：招标公告。


两山丽苑小区临时物业服务(20C00241)竞争性谈判公告 2021年1月12日

项目概况：

“两山丽苑小区临时物业服务”项目的潜在供应商应在“在重庆市政府采购网和“重庆市公共资源交易网区县联网璧山版块”、“璧山区人民政府网公共资源版块”上下载”获取采购文件，并于 2021年1月19日 10:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目号：20C00241

项目名称：两山丽苑小区临时物业服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：835,800.00元

采购需求：

项目描述详情及简要技术要求、需要落实的政府采购政策见附件

一、招标项目一览表

序号	名称	最高限价 （元）	投标保证金 （元）	备注
1	璧泉街道两山丽苑小区临时物业服务	835800	16000

二、物业概况

该小区住宅建筑面积约259000m2，其中车库车位约1300个，商业面积约28000㎡。小区有高层住宅建筑16栋，商业8栋，电梯64台。

三、物业管理服务及质量要求

（一）物业管理总体要求

在合同期限内,成交供应商向璧山区两山丽苑小区提供专业化的物业管理和服务，保障物业区域内各项设施设备处于良好的状态，加强各小区安全保卫工作，同时根据不同楼栋或场所提供与之功能相符合的保洁服务，确保各小区正常秩序，为小区营造一个和谐、安全、规范、有序的生活环境。

1、日常服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。保障物业区域内房屋及各项设施设备处于良好的状态，加强各小区安全保卫工作，保持小区良好的清洁卫生，确保小区正常秩序。

2、管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

具体详见文件

合同履行期限：详见文件

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称供应商。合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。

（一）一般资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目的特定资格要求：

投标人营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务（提供有效的证明材料复印件加盖投标人公章，原件带至开标现场备查）。


三、获取竞争性谈判文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限：2021年1月12日 至 2021年1月19日。

每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至18:00:00。（北京时间，法定节假日除外 ）

文件购买费:0.00元/分包

获取文件地点：在重庆市政府采购网和“重庆市公共资源交易网区县联网璧山版块”、“璧山区人民政府网公共资源版块”上下载

方式或事项：



（一）根据《重庆市财政局关于印发〈重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法〉的通知》（渝财采购〔2015〕45号）规定，供应商应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn），登记加入“重庆市政府采购供应商库”。

（二）凡有意参加的供应商，请到采购代理机构领取或在《重庆市政府采购网》网上下载本项目文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料 ，无论领取或下载与否，均视为已知晓所有要求内容。

（三）各供应商在递交响应文件时向采购代理机构缴纳文件购买费，若供应商为微型企业且所提供的产品为微型企业生产的，由评审小组核实认定后，可在本项目采购结果公告后持文件购买费发票原件至采购代理机构办理退还手续（微型企业的认定标准详见工信部联企业〔2011〕300号，供应 商须提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门的证明文件）。

（四）供应商须满足以下两种要件，其响应文件才被接受：

1.按时递交了响应文件；

2.按时报名签到。


四、谈判响应文件递交

谈判响应文件递交开始时间： 2021年1月19日 10:00

谈判响应文件递交截止时间： 2021年1月19日 10:30

谈判响应文件递交地点：重庆市璧山区公共资源交易中心开标二室

五、评审信息

谈判开始时间： 2021年1月19日 10:30

谈判地点：重庆市璧山区公共资源交易中心开标二室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

采购项目需落实的政府采购政策

1、按照《财政部 生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

2、按照《财政部 工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（财库〔2011〕181号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

3、按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

4、按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

八、联系方式

1、采购人信息

采购人：重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处

采购经办人：张果

采购人电话：02341689071

采购人地址：重庆市璧山区璧泉街道办事处金剑路208号

2、采购代理机构信息

代理机构：重庆市璧山区公共资源交易中心

代理机构经办人：交易中心

代理机构电话：02341660583

代理机构地址：璧山区璧泉街道铁山路1号新行政服务中心A区3楼

3、项目联系方式

项目联系人：张果

项目联系人电话：02341689071

九、附件2021.1.11两山丽苑小区临时物业服务竞争性谈判文件.doc

","id":"925069510762082304