本公告受河源市国润住房租赁投资有限公司委托发布，2021-01-09，公告主要内容为：广东河源金山水岸项目设计施工总承包，所属区域：广东-河源，所属行业分类：施工总承包，招标代理：智埔国际工程咨询有限公司，采购业主：河源市国润住房租赁投资有限公司，招标编号：HYZP20201208，公告类型：招标公告。

金山水岸项目设计施工总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目为金山水岸项目设计施工总承包（下称“本项目”），已由紫金县发展和改革局立项备案（项目代码：2012-441621-04-01-596579），资金来源已落实，资金到位率达不到规定的比例的项目可根据《河源市住房和城乡规划建设局关于推行施工过程结算和工程款支付担保制度的通知》（河规建通〔2018〕340号）实行工程款支付担保，采用EPC建设模式。招标人为河源市国润住房租赁投资有限公司，招标代理机构为智埔国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目设计施工EPC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目编号：HYZP20201208

2.2工程名称：金山水岸项目设计施工总承包。

2.3建设地点：紫金县城西金山大道以北（老金山陶瓷厂用地）。

2.4本招标项目EPC招标最高限价为： ￥124,397.01 万元，其中：

（1）建安工程费以 ￥122,558.63万元（含5%预备费，预备费主要用于施工期间材料调差及工程变更等不可预见费用）为最高限价，最终的金额以招标人委托第三方有资质的造价咨询公司审核并经招标人确定后预算金额×（1-中标下浮率）为准。

（2）设计费以￥1,838.38万元为最高限价【按设计费费率1.5%计取，含税费用；本项目绿色建筑设计费另行结算，按最终设计费结算价的3%进行结算，绿色建筑设计费取费费率（3%）不下浮。】

说明：本项目实行限额设计、限额投资，投标报价高于对应控制价（包括控制价总价、控制价单价、控制价费率）的为无效投标，最终的金额以招标人委托第三方有资质的造价咨询公司审核并经招标人确定后的预算金额×（1-中标下浮率）为准。

2.5工程规模：总占地面积100040.68 ㎡，其中：住宅78090.68 ㎡，小学19450 ㎡、幼儿园2500 ㎡。总建筑面积约358872 ㎡，其中有：住宅约213872 ㎡、小学约9400 ㎡、幼儿园约2800 ㎡、商业约27500 ㎡、地下室约98600 ㎡（2817 个车位）、架空面积约6700 ㎡、总容积率为2.58。

2.6招标范围：完成本招标项目设计、概（预）算编制及施工至工程竣工验收备案，包括：本招标项目可行性研究报告所列工程项目的工程总承包，完成并配合建设单位办理报建、报批、竣工验收及备案、相关部门结（决）算审计、工程保修以及项目移交等工作。

2.6.1工程设计范围：本工程的设计包括但不限于本工程的单体建筑方案设计、整体方案深化（包括该项目的修建性详细规划）、初步设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、概算文件编制及施工现场服务工作、专业设计配合服务。设计内容包括但不限于：建筑工程、装饰工程、室内给排水工程、电气工程（含外接市政电网）、弱电工程、消防工程、通风及防排烟工程、空调工程、电梯工程、人防工程、燃气工程（含外接市政燃气管道）、小区道路广场（含外接市政道路）、绿化景观工程、室外亮化工程、室外管网工程（含外接市政管网）、围墙、小区大门、土石方工程设计、所有边坡支护及基坑支护等为达到本项目竣工所需的各项专业设计及其它配套工程的设计总承包。对工程项目进行设计，编制建设工程设计文件。

2.6.2项目施工前相关工作：开工许可证办理、质量监督办理和报批等工作；建安工程一切保险，消防人防报审，施工临时及永久性水源、电源、通讯施工及相关工作。水土保持工程、环境维护工程建设等。

2.6.3工程施工范围：场地清表（含影响本项目实施的所有原有旧建筑、构筑物清拆及林木砍伐）、三通一平（含外接市政部分）、建筑工程、装饰工程、室内给排水工程、电气工程（强电）、弱电工程、消防工程、通风及防排烟工程、空调工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、小区道路广场、绿化景观工程、边坡支护及基坑支护（含红线外所必须实施的专项施工部分）、土石方工程（含红线外所必须实施的专项施工部分）、室外亮化工程、室外管网工程（含外接市政管网）、围墙、小区大门、排洪沟及必须纳进本项目的其他配套工程等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内的施工总承包。具体以招标人的要求为准。如在施工过程中招标人不再实施某个专业工程时，中标人不得向招标人提出任何形式的补偿。中标人需与专业分包单位签订专业分包合同，并配合做好施工管理工作，同时，中标人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目工程总承包管理。其中配电、燃气、用水、有线电视、电话、网络等应由项目所在地相关单位实施的专业工程由总承包单位在项目实施中根据当地政策及实际情况确定纳入工程施工范围；确保小区供水接入市政供水管网，由供水企业抄表到户、计量到户、服务到户。

2.6.4工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。中标人无偿无条件配合建设单位办理项目办证报批，对各种材料、构件、设备设施等的现场检测工作，负责完成资料汇总、存档等。

2.6.5竣工验收工作：办理消防验收、人防验收、环保验收、污水排放验收、防雷接地验收、档案达标验收、货物设备验收、规划验收、总体竣工验收（备案）等相关工作，办理相应批文等。

2.6.6本项目要求EPC总承包，全过程均按规划一流标准设计、施工及管理。

最终招标范围内容以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及项目总承包合同为准且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。当中标人出现严重违约情况时，招标人有权对实施项目的承包范围和内容进行调整，中标人不得有异议。

2.7工程质量要求

（1）设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。

（2）施工工程质量要求：工程质量按国标《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）《园林绿化工程施工及验收规范》（建设部 CJJ/T82-2012）、《给排水构筑物工程施工及验收规范》（GB 50141-2008）、《河源市房屋建筑工程常见质量问题治理实施办法》（河规建通[2017]40号）及现行有关规定达到验收合格。

（3）本项目工程必须获得广东省建设工程优质奖。

2.8质量目标：验收合格，获得广东省建设工程优质奖。

2.9工期要求：

（1）设计工期：中标人应在合同签订后，45日历天内完成整体方案深化（包括该项目的修建性详细规划），在方案报建批准后30日历天内完成初步设计，初步设计批准后60日历天内完成施工图设计并达到施工图审查合格。

（2）施工工期：总工期1080日历天（实际工期从招标人发出的进场通知书次日或通知书指定起算日起计）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人（联合体各方）均具有独立法人资格，接受联合体投标。

3.2 投标人（联合体各方）具有建设行政主管部门颁发的承接本项目所需的（1）、（2）企业资质证书:

（1）设计资质要求：工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级（含甲级）以上资质。

（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包壹级（含壹级）以上施工资质, 并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.3 拟派本工程的设计负责人（1名）必须具有一级注册建筑师资格（必须注册在本单位，且注册有效期必须有效）和建筑类专业高级及以上工程师职称。

3.4 拟派本工程的施工项目负责人（1名）必须具有建筑工程专业一级注册建造师资格。并持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的页或其他有效网页件。如联合体投标的，施工项目负责人则由联合体协议书中承担建筑工程施工总承包的单位提供。

3.5 拟派本工程的专职安全员须具有安全生产考核合格证书（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的页或其他有效网页件。

3.6 拟派本工程的设计负责人、施工项目负责人、专职安全员，必须是投标人（或联合体中对应分工成员）的正式员工；以上人员不得重复兼任。拟派本工程的设计负责人、施工项目负责人、专职安全人员须提供在2020年10月至2020年12月在本公司缴交社保证明。

3.7 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号规定，广东省外企业必须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记。

3.8 若单个投标企业不满足以上资格要求，本项目接受不超过2家单位组成的联合体投标。联合体投标的，须签订联合体协议书，且具有上述要求的施工资质单位为联合体牵头人。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，否则全部视为无效。

3.9投标人（联合体各方）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下记录名单：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，须提供查询结果件，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料。

4.投标报名

4.1本工程采用网上报名，潜在投标人必须在投标报名截止时间前，登录河源市公共资源网办理网上投标报名。

注明：网上投标报名程序如下：

（1）网上报名须提前办好入库手续，尚未在系统中登记注册的投标单位请尽快登记注册入库并办理CA数字证书。具体请参考《主体诚信库申报操作手册》操作手册。

（2）已入库并办理CA数字证书的投标人须自行在网上报名。具体请参考《建设工程-投标人》操作手册。

（3）报名成功后自行报名回执表。

4.2凡有意参加投标者均可报名参加该招标项目的投标（联合体投标的必须由联合体各方全部报名）。

4.3报名时间：2021年01月11日8:30至2021年01月15日17:30。

5.招标文件的获取

5.1报名成功后，投标人可自行在河源市公共资源网（网址：http://61.143.150.176:7010/）下载招标文件及相关资料。招标文件费用为每套人民币200元，售后不退。报名成功后，需在网上支付费用并下载电子招标文件。

5.2招标文件一经在河源市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人（含设计单位、施工单位联合体各成员）应在报名后及时下载电子版招标文件及相关资料。否则所造成的一切后果由投标人自负。

注：已报名的投标人未在河源市公共资源网交易平台网上缴付招标文件费用给招标代理机构的，视为自动放弃投标权利。招标人及招标代理机构不予受理其投标。

6.投标人须知

6.1资格审查方式：采用资格后审，资格审查不通过的投标文件将被否决。

6.2评标办法：本项目评标采用 “综合评估法”。

6.3投标人（联合体牵头人）必须提交 50 万元投标保证金。投标保证金提交方式：银行保函或保证保险或银行转账。银行保函需开具给招标人（必须是公司基本账户开户银行出具的银行保函），银行保函有效期不少于150日历天。保证保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人），开具保证保险的保险费必须由投标人基本账户银行转账汇入保险公司指定的账户，保证保险有效期不少于150日历天。银行转账的由各投标人登录河源市公共资源网交易平台后，在填写报名信息页面，可自行查询到该项目投标保证金交纳账户信息（每个项目都有独立投标保证金子账户）。投标保证金必须由投标人基本账户银行转账汇入指定银行账户（汇款凭证必须注明投标人基本账户、招标人指定账户信息、本工程名称（如名称过长可简写）、保证金金额）。投标保证金提交时间（采用银行转账方式提交投标保证金的时间以到达指定账户时间为准）：2021年01月11日8:30至2021年01月 15日17:30。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。联合体投标的，则由联合体牵头人提交投标保证金。

6.4投标人代表【法定代表人（联合体投标的，则为联合体牵头人的法定代表人）或其委托代理人】必须参加开标会等，并自带单独一份法定代表人身份证明书原件（若法定代表人不参加招标活动的，则须提交法人授权委托书原件）、有效身份证原件核查，如未达到要求的，将取消其投标资格。

6.5投标人在投标过程中所提交的所有资料必须是真实的、有效的，若有虚假一经查实，将取消其投标或中标资格，投标保证金不予退还，并向行政主管部门予以通报同时记入企业不良行为记录。

6.6按照《注册建造师管理规定》，注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，如发现拟派本工程施工项目负责人已在其他在建项目担任项目负责人则取消其中标资格。

6.7中标人在领取中标通知书时须提交设计负责人、施工项目负责人、专职安全员的执业证书（或职称证书）原件给招标人查验，并同时提交任命书。

6.8拟派本工程的设计负责人、施工项目负责人、专职安全员在投标报名后不得随意变更，否则资格审查不予通过。

6.9根据河源市公共资源交易中心《关于在新冠病毒感染的肺炎疫情防控期间项目进场交易工作指引》的要求：投标人如到现场投标的,须单独提交《投标人承诺书》(详见公告附件“投标人承诺书”),未按要求提交的,不允许其投标。

6.10根据《河源市住房和城乡建设局关于恢复开标评标工作管理的通知》，参与开标的人员必须提供本人“粤康码”，非“绿码”人员不得参与招投标活动；14天内中有中高风险地区旅居史的人员不得参与招投标活动。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为 2021 年02 月04 日 10 时 00 分，投标人应当于 2021 年02 月04 日10 时 00 分前将投标文件递交至紫金县公共资源交易中心一楼开标室，并交招标代理签收。

7.2投标人必须在投标文件递交的截止时间前提交投标文件，否则，招标人不予受理。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，在递交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。

8.发布公告的媒介

8.1本招标公告在“广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）”、“河源市公共资源网（网址：http://61.143.150.176:7010）”上发布。如媒体发布内容不一致者，以广东省招标投标监管网为准。

9.联系方式

招标人：河源市国润住房租赁投资有限公司

联系人：廖女士 联系电话：13553200990

地址：河源市源城区永康大道时代国际中心。

招标代理：智埔国际工程咨询有限公司

联系人：陈先生 联系电话：0762-3300093

地址：河源市新市区纬十一路北边大同路东面大同综合市场3层B5。

紫金县公共资源交易中心

联 系 人：张先生 联系电话：0762-7122786

2021年01月08日

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