采购项目名称

黑龙江八一农垦大学2021年校园物业管理服务采购

品目

采购单位

黑龙江八一农垦大学

行政区域

大庆市

公告时间

2021年01月11日10:15

评审专家名单

王学钢贾晓毳胡春萍吕喜艳刘忠丽罗昕殷凤春

总中标金额

￥1050.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

付雪

项目联系电话

4671750

采购单位

黑龙江八一农垦大学

采购单位地址

黑龙江八一农垦大学

采购单位联系方式

13903698502

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20201408

二、项目名称：黑龙江八一农垦大学2021年校园物业管理服务采购

三、成交信息

供应商名称：大庆高新物业管理有限公司

供应商地址：大庆高新区创业新街18号

成交金额：10500000.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

2021年校园物业管理服务

一、项目基本情况

（一）项目名称

黑龙江八一农垦大学2021年校园物业管理服务采购

（二）项目概况

该项目位于大庆高新区新风路，东邻新发街,南邻新风路,西邻博学大街,北邻新阳路。项目占地面积100万平方米，总建筑面积40万平方米，全委托管理面积33.5万平方米。

（三）人员要求

1.人员配备

本项目配备人数不得低于240人，且相关岗位按要求持证上岗。其中：

（1）室外保洁不得低于25人(含垃圾清运员)；

（2）室内保洁员不得低于81人；

（3）秩序维护员不得低于41人；

（4）公寓值班员不得低于24人；

（5）公寓保洁员不得低于28人；

（6）维修人员不得低于26人；

（7）管理人员不得低于15人。

2.人员要求

（1）投标企业需按照国家相关法律法规要求，对员工年龄、身体状况等进行严格把关。派驻本项目的管理及服务人员均必须持证上岗，员工必须提供上岗体检报告。

（2）服务人员上岗前须经岗前业务和安全培训，掌握工作标准、服务流程和相关安全消防知识，做到文明礼貌、主动服务、爱岗敬业。

（3）服务人员的工作服要统一配备，佩戴明显标志，彰显和维护学校及投标企业的形象。

（4）供应商应在本项目配备项目经理2名。

（5）学校日常教学、科研、实验任务繁重，供应商应在本项目配备具有相应专业能力的技术人员，以能够在涉及学校电力、给排水、建筑电气、特种设备等物业服务相关领域开展设施设备升级或改造任务时，能够结合物业管理实际，提供对应的专业技术支持，例如参与改造方案编制、隐蔽工程跟进、支持现场安全管理及质量验收等，要求相关岗位持有给水排水高级工程师证书1人、采暖通风高级工程师证书1人、建筑电气高级工程师证书1人、特种设备安全管理人员证书2人。

（6）要求配备低压电工10人，持证上岗，能够满足24小时值班要求，夜间值班人员不少于2人，保证高效处置电力系统的突发情况；利用假期完成电力系统全面检修工作；在开学前，全面排查公寓寝室内的电力设备，保障校区电力安全。

（7）要求配备至少6名持有保安员职业资格证书的秩序维护员，负责灭火器、疏散通道的安全巡检，突发事件的应急处理。

（8）要求配备4名持有电梯维修特种设备作业证书的岗位人员，负责校区内29部电梯的维修、维保及紧急情况处置。

（9）维修人员中要求配备2名持有高处安装、维护、拆除作业证书的岗位人员，负责校区内天棚、屋面等维修工作，协助专业电工完成体育馆、图书馆、室外路灯等维修、维护工作。

二、委托项目明细

物业服务委托项目明细表

序号委托项目名称工作量

(平方米)备注说明

一各单体楼宇

1主楼33929全面物业管理、给排水和设施维修

2生物馆30700全面物业管理、给排水和设施维修

3信息楼14296全面物业管理、给排水和设施维修

4理学楼14530全面物业管理、给排水和设施维修

5第二教学楼A区8047全面物业管理、给排水和设施维修

6第二教学楼B区4241.63全面物业管理、给排水和设施维修

7工程楼ABCD26383.37全面物业管理、给排水和设施维修

8体育馆7412.41全面物业管理、给排水和设施维修

9体育场4040.23全面物业管理、给排水和设施维修

10动医楼4876全面物业管理、给排水和设施维修

11图书馆26173.3全面物业管理、给排水和设施维修

(含图书馆夜班保洁10人)

12地下车库4998.5全面物业管理、给排水和设施维修

13学生活动中心3660.07全面物业管理、给排水和设施维修

14校医院和保卫处楼2908.71全面物业管理、给排水和设施维修

15生物技术中心楼12613全面物业管理、给排水和设施维修

16杂粮工程技术研究中心14304.86全面物业管理、给排水和设施维修

1714栋公寓121280.54全面物业管理、给排水和设施维修

(不含14号楼北部培训楼)

18农学基地1998全面物业管理、给排水维护、设施维修（含新增大棚、房屋）

19校办公务员校领导办公室保洁、会议室布置