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文璟苑（EPC）监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目文璟苑（EPC）监理（项目名称）已由龙海市发展和改革局以闽发改备[2020]E030176号批准建设，项目业主为漳州翼商房地产开发有限公司，建设资金来自国有自筹，招标人为漳州翼商房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建建盛工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省漳州市龙海市海澄镇豆巷村、屿上村。

2.2工程建设规模：总用地面积44619平方米，总建筑面积约150100平方米，地上总建筑面积约118100平方米，地下总建筑面积约32000平方米，容积率2.6，建筑密度23.47%，塔楼基底总面积约4108平方米，绿地率≥30%，标准层层高2.9m，建筑高度79.5m。项目主要建设住宅、商铺、幼儿园、绿化及其他配套设施，总户数暂定940户；其中，采用装配式建筑的，装配率不低于福建省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范合格标准。

2.3招标范围和内容：文璟苑主体工程及各专业工程的设计阶段、采购阶段，施工过程中的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、装修阶段、装修验收阶段、缺陷保修阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能环保管理和合同、信息管理等内容的全过程监理服务。

2.4建筑安装工程费：项目总投资约为86907.75万元，其中估算建安费46600万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将福建省物价局福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）和《福建省物价局转发国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格有关问题的通知》（闽价服〔2015〕37号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为240万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将福建省物价局福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）和《福建省物价局转发国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格有关问题的通知》（闽价服〔2015〕37号作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：695日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合工程施工质量验收规范合格标准。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及国家相关规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，且同时具备人防主管部门核发有效的人民防空工程丙级及以上监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，需同时具备《人民防空工程监理资格证书》（或国家《人民防空工程监理培训证书》或《福建省人防工程监理岗位培训证书》）。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①福建省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”登记（须提供系统截图）。福建省外人防工程建设监理企业应按《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》（闽人防办〔2015〕64号）的要求提供入闽备案证明。②根据相关文号规定，被列入黑名单的监理企业和监理工程师在黑名单有效期内不得参与本项目投标。③投标人须提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪承诺函（格式自拟）。④本招标项目实行不见面开标，投标人无需到场参加开标。开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人应按电子平台解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后30分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤本项目要求总监理工程师现场答辩，投标人拟担任本项目的总监理工程师在投标截止时间前携带介绍信原件（格式自拟）、注册证书复印件、身份证复印件（原件备查）并佩戴好口罩及出示健康码到场（漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼）签到以便配合招标代理机构现场答辩，未在规定时间内签到或已签到但在接到通知30分钟内未到场，视为默认其专家答辩评分结果。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年1月5日 00:00:00至2021年1月27日 23:59:59

通过漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年1月28日 08:30:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币肆万元整（￥40000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金（电汇或者银行转账）形式或银行保函形式或年度投标保证金形式。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front）上发布。

8.联系方式

招标人：漳州翼商房地产开发有限公司

地址：福建省龙海市海澄镇豆巷村埭内63号，邮编：363102

电子邮箱:382006974@qq.com

电话：18065617016，传真：/

联系人：周工

招标代理机构：福建建盛工程管理有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室，邮编：363000

电子邮箱:zzjiansheng@126.com

电话：0596-2962965-801，传真：/

联系人： 小林

公共资源电子交易平台名称：漳州电子招投标交易平台

网址：http://www.zzgcjyzx.com:8081/TPBidder/login.aspx

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：龙海市发展和改革局、龙海市住房和城乡建设局

地址：龙海市石码镇紫崴路13号、龙海市公园西路82号

联系电话：0596-6560505、0596-6527390

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心七楼

联系电话：0596-2871120