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招标公告/资审公告
2020-12-30

编号: AJB200273-02FG
（重新公告）
1.招标条件
本招标项目江北永安大厦已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以（宁新区管审备(2020)592号)批准建设，项目业主为南京北联建设发展有限公司，招标代理机构为江苏建壮投资管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：70632.62万元，项目出资比例为国有非政府性资金：70632.62万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市江北新区
2.1.2建设规模： 项目占地面积约30.5亩，总建筑面积约7.06万平方米，其中地上建筑面积约4.63万平方米，地下建筑面积约2.43万平方米，建筑高度≤100米，主要建设办公楼、食堂餐厅及相关服务配套设施。
2.1.3项目投资估算（概算）： 70632.62万元
2.1.4咨询合同估算价： 1200.00万元
2.1.5全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1100日历天
2.2招标范围：
工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，完成保修期内的各项监理工作等。 造价咨询：审核设计概算、审核工程量清单及招标控制价、投资分析报告（月报、季报）、施工阶段全过程造价控制（包含：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标，结算审核初审）等为建设工程项目提供全过程的造价监控与服务；提供工程造价信息服务。 项目管理：协助代建公司开展项目管理工作。 其他：工程勘察、BIM咨询、工程检测、其中工程勘察：根据招标人提出的勘探要求，对本工程进行勘察，查明本工程区域范围内的地基岩土层分布规律及不良地质现象，工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础、施工提供合理的方案和所需的工程地质资料，勘察工作包括地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、不良地质和软石分布地段应视查明地质问题的需要和对可能影响的情况扩大勘察范围，施工过程中判岩、验槽、验收等后续服务，并完成勘察报告，通过相关主管部门的审查。 BIM应用管理：为项目建设全过程提供BIM顾问咨询服务，建立基于业主视角的BIM管理咨询平台，支持项目参建各方实现项目建设全过程协同管理与应用。 桩基检测：根据《建筑桩基检测技术规范》(JGJ106-2014)对桩基进行检测，检测的主要方法有静载试验、低应变法、高应变法等。
3.投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询甲级资质及以上资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求：（1）提供资格审查承诺书；（需提供法定代表人或授权委托人签字及加盖投标人公章的承诺书原件的扫描件编入投标文件中，承诺书具体内容详见招标文件附件承诺书。） （2）投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具的近半年(2020年6月至2020年11月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料；（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效，提供证明材料编入投标文件中，否则将不能通过资格审查。） （3）本次招标不接受在警示期内的红、黄牌警示单位投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，符合并提供承诺书编入投标文件内。） 备注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
3.4本次招标不接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 4.3递交投标文件的截止时间：2021/1/20 9:30:00
5.资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备： 工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级(含)以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、国家注册监理工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格，以上资格如有分级，均要求一级） 且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求：/ 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： （1）2017年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项投资在4亿元及以上的公共建筑工程全过程工程咨询服务项目； （2）2017年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项在投资4亿元及以上的公共建筑工程项目管理项目； （3）2017年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项在投资4亿元及以上的公共建筑工程造价咨询项目； （4）2017年10月1日以来（以竣工验收时间为准），项目负责人承担过单项在投资4亿元及以上的公共建筑工程监理。 其中（1）、（2）、（3）需提供合同，（4）需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明；提供相关证明材料编入投标文件中，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）； 业绩认定标准：（1）2017年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项投资在4亿元及以上的公共建筑工程全过程工程咨询服务项目； （2）2017年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项在投资4亿元及以上的公共建筑工程项目管理项目； （3）2017年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项在投资4亿元及以上的公共建筑工程造价咨询项目； （4）2017年10月1日以来（以竣工验收时间为准），项目负责人承担过单项在投资4亿元及以上的公共建筑工程监理。 其中（1）、（2）、（3）需提供合同，（4）需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明；提供相关证明材料编入投标文件中，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
6.评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（39分）：
6.1.1、 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.20分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（20分）： （1）对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审，满分4分:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （2）对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审，满分4分:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （3）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审，满分4分:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （4）对项目管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审，满分4分:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （5）对全过程工程咨询服务重点难点分析及采取的措施，要点明确性、措施得当性进行评审，满分4分:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩 （6分）
6.3.1、企业类似业绩： ①2017年11月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过合同估算价或投资额在4亿元及以上的建筑工程全过程工程咨询服务项目，合同业绩服务内容与本项目主要发包范围内容有1项符合的，得0.5分；有2项符合的，得1.5分；有3项符合的得3分。[本项目主要发包范围包括项目管理、造价咨询、工程监理]。（需提供合同；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供相关证明材料编入投标文件中，满分3分。） ②2017年11月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过合同估算价或投资额在4亿元及以上的建筑工程项目管理或造价咨询或工程监理项目，得1分。（项目管理、造价咨询需提供合同；工程监理需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供相关证明材料编入投标文件中，满分1分。） 备注：限评1项业绩，以得分最高的计取，企业业绩与项目总负责人业绩可以兼得。
6.3.2、项目总负责人类似业绩： ①2017年11月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承担过合同估算价或投资额在4亿元及以上的建筑工程全过程工程咨询服务项目，合同业绩服务内容与本项目主要发包范围内容有1项符合的，得0.5分；有2项符合的，得1.5分；有3项符合的得3分。[本项目主要发包范围包括项目管理、造价咨询、工程监理]。（需提供合同；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供相关证明材料编入投标文件中，满分3分。） ②2017年11月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人承接过合同估算价或投资额在4亿元及以上的建筑工程项目管理或造价咨询或工程监理项目，得1分。（项目管理、造价咨询需提供合同；工程监理需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供相关证明材料编入投标文件中，满分1分。） 备注：项目负责人业绩限评1项，以得分最高的计取，企业业绩与项目总负责人业绩可以兼得。
6.4、项目组人员要求 （31分）
6.4.1、①全过程工程咨询项目总负责人具有国家一级注册建造师资格得1分；同时具有其他注册执业资格加1分； ②全过程工程咨询项目总负责人具有工程类高级工程师及以上职称的加1分； ③全过程工程咨询项目总负责人所学专业为工民建的加2分，其他专业加1分； ④全过程工程咨询项目总负责人所提供的执业资格获得年限满12年及以上的加1分，满8年及以上不足12年加0.5分。 （其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师、注册监理工程师等，以在本单位注册的注册证书为准；年限以资格证书签发日期到开标日为准；提供相关证明材料编入投标文件中，满分6分。）
6.4.2、（1）各专业负责人（满分8分） ①项目管理负责人1名：具有一级注册建造师资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分2分） ②造价咨询负责人1名：具有一级注册造价工程师资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分2分） ③工程监理负责人1名：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业均以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师等，以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分2分） ④其他咨询专业负责人：具有一级注册造价工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分2分） （2）各专业成员（满分17分） ①项目管理人员2名： a.具有建筑工程专业一级注册建造师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师等，以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分1.5分） b.具有机电专业一级注册建造师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师等，以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分1.5分） ②土建专业造价人员11名：具有土建专业一级注册造价工程师得0.5分/人。（以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分5.5分） ③安装专业造价人员3名：具有安装专业一级注册造价工程师得1分/人。（以在本单位注册的注册证书为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分3分） ④监理专业人员2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人，同时具有高级工程师及以上职称加0.5分/人。（提供相关证明材料编入投标文件中，满分3分） ⑤通风空调专业人员1名：所学专业为通风空调类专业同时具有工程师及以上职称的得1分。（所学专业以毕业证为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分1分） ⑥园林专业人员1名：所学专业为园林类专业同时具有工程师及以上职称的得1.5分。（所学专业以毕业证为准，提供相关证明材料编入投标文件中，满分1.5分） 项目组人员要求备注：①评分涉及到的各专业负责人与项目组各专业人员不得重复计分；②投标人必须提供上述项目组成员与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具的近半年(2020年6月至2020年11月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相关证明材料，疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效），未提供的该项人员将不得分。
6.5、信誉、信用：（4分）
6.5.1、企业荣誉、信用：①投标人2017年10月1日以来，获得省级工程造价管理协会信用评价等级AAAAA证书的，得1分，获得省级工程造价管理协会信用评价等级AAAA证书的，得0.5分，其余不得分。 (提供获奖证书证明材料编入投标文件中，时间以发证日期为准，满分1分） ②投标人自2014年（含）以来连续五年被工商行政管理部门评为"重合同、守信用"或"守合同、重信用"企业的得2分，连续三年被工商行政管理部门评为"重合同、守信用"或"守合同、重信用"企业的得1分，其余不得分。（提供相关证明材料编入投标文件中，时间以证书上注明的获得"年度"为准，满分2分） ③投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，三证齐全得1分。（提供相关证明材料编入投标文件中，满分1分）
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
8.其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2本次招标要求投标人提供与电子投标文件一致的纸质文件，在投标截止时间前递交至开标室。本次招标当电子系统出现重大故障时启用投标人递交的纸质文件评审，启用纸质评审即以纸质标书为准。电子评审时以电子标书为准。投标人必须保证电子递交的标书与纸质标书一致，否则后果自行承担。纸质文件的具体要求详见招标文件。
9.联系方式
招标人：南京北联建设发展有限公司	招标代理机构：江苏建壮投资管理有限公司
地址：南京市浦口区天浦路1号	地址：南京市浦口区浦滨路中科创新广场5号楼21层
邮编：210000	邮编：210000
联系人：陈工	联系人：孙丽君
电话：025-58398665	电话：13912951529
传真：/	传真：/
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