品目

序号

配置

招标文件技术参数要求

加减分标准

品目名称（50）分

1

采购服务需求

按照附件1的要求提供技术规范偏离表，技术规范偏离表必须对附件1逐项响应，认真填报，否则投标无效。上传到证明材料里。

正偏离不得分；负偏离投标无效。

2

服务方案（15分）

根据本项目岗位及人员的需求，提出切实可行的人员方案和管理方案。

1.服务方案详细、全面、可行且符合本项目特点，具有针对性并且满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八，服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得15 分。

2.实施服务方案较详细，较可行，符合本项目特点并且较能满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八，服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得10分。

3.实施服务方案一般，基本满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八，服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得5 分。

4.实施服务方案不详细，不可行，不符合本项目特点，并且没有根据招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八，服务基本要求，九、保安服务岗位职责）进行具体量化或无此方案0分。

3

清洁管理方案

(10分）

对招标要求项目的清洁管理方案。

1.清洁管理方案合理可行、符合本项目特点，质量和时间保证措施完善具有针对性并且满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求）并进行具体量化得10分；

2.清洁管理方案较合理、较符合本项目特点，且具有质量和时间保证措施并且较满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求）并进行具体量化得6分；

3.清洁管理方案一般，基本满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求）并进行具体量化得3分；

4.清洁管理方案不合理、不符合本项目特点，质量和时间保证措施不完备并且不满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求）且没有具体量化或无此方案得0分；

4

保障措施（10分）

根据本项目具体情况，制定科学合理操作性强的安全保障措施，登高作业保障措施及安全培训措施。

1.实施方案详细全面、具有针对性并且满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八、保安服务基本要求），并进行具体量化得10分；

2.实施方案较合理较有针对性，并且较满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八、保安服务基本要求）并进行具体量化得6 分；

3.实施方案一般基本满足（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八、保安服务基本要求）并进行具体量化得3 分；

4.实施方案没有针对性，不全面不合理不清晰并且不满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八、保安服务基本要求）且没有进行具体量化或无此方案得0分。

5

应急服务预案及重大节日（活动）服务措施（10分）

重大节日（活动）服务预案及重大流行病或新冠疫情防控措施。

1.重大节日（活动）服务预案及重大流行病或新冠疫情防控措施有针对性、全面、合理、可行的并且满足招标文件中（三、环境卫生，八、保安服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得10分；

2.重大节日（活动）服务预案及重大流行病或新冠疫情防控措施较有针对性、较全面合理、较可行的，并且较满足招标文件中（三、环境卫生，八、保安服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得6分；

3.重大节日（活动）服务预案及重大流行病或新冠疫情防控措施一般，基本满足（三、环境卫生，八、保安服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得3分；

4.重大节日（活动）服务预案及重大流行病或新冠疫情防控措施没有针对性、不全面、不合理、不可行的，并且不满足招标文件中（三、环境卫生，八、保安服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并没有进行具体量化或无此方案得0分；

6

物业管理机构运作方法及管理制

度（10分）

有物业管理机构、管理制度，岗位责任制度、财务制度。

1.物业管理制度完善、岗位责任制度、财物制度完善且制度全面、合理可行的得并且满足招标文件中（三、环境卫生，四、服务基本要求，六、保洁服务人员基本要求，七、考核管理要求，八，服务基本要求，九、保安服务岗位职责）并进行具体量化得10分；

2.缺项、不符合本项目需求或未提供的得0分。

7

费用测算

各投标供应商请根据招标文件附件1中提供的费用标准测算做本企业的费用测算，并上传费用测算表的扫描件。上传到证明材料里。

提供物业服务费用测算不得分；

未按照招标文件附件1要求提供物业服务费用测算的投标无效。

序号

招标文件商务要求

分值

评分标准

1

管理人员要求

6

供应商拟任的项目经理具有本科以上学历且在投标企业工作三年以上，项目经理本人工作证明材料及在投标企业近3年缴纳社保流水单原件，项目经理简历、学历证明、物业经理证书、项目经理证书原件，没有不得分，全部提供得6分（以上证明材料开标时提供原件，未提供不得分）

2

业绩情况

2

提供2017年1月1日起至开标截止时间在机关事业单位同类项目的履约情况：

每提供合同一份得1分。（评标时提供合同原件或中标通知书原件）

不提供不得分。

3

财务报告

6

供应商能够提供企业17年度至19年财务审计报告。能够提供6分，没有不得分。（以上证明材料开标时提供原件，未提供不得分）

4

服务承诺

5

服务质量承诺；

人员配备承诺；

服务人员人身安全承诺；

突发事故处理应急预案承诺；

重大活动应急预案承诺；

每项1分，满分5分，无不得分。

5

设备配备

6

设备配备情况：本项目至少配备室内洗地车1台，清雪机1台。投标时需提供设备照片、采购发票复印件（加盖公章），若设备为租赁，需提供租赁合同。有一项得3分，没有不得分。

品目

价格评分细则

小微企业声明函（投标人自愿提供）

品目名称(20 )分

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且经评审后的最低价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×（20）%×100

按照工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部制定的《中小企业划型标准规定》的内容格式，投标人对照《中小企业划型标准规定》，如为小型微型企业，可以提供《小微企业声明函》，给予相应优惠。

大学生创办的小型、微型企业除提供《小微企业声明函》，还需提供相应查询网站的登录名和密码。

按要求上传证明材料。