{本项目 (招标编号：TC200F0D3)





招标项目所在地区：北京市





一、招标条件

本中国融通旅业发展集团有限公司广州东城宾馆房地产租赁项目（第三次）（招标项目编号：TC200F0D3），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他，招标人为中国融通旅业发展集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。





二、项目概况和招标范围

项目规模：252.09万元 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段8 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包；008 第8包





三、投标人资格要求

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包；008 第8包：







1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；

2自然人不具备此次竞价资格；

3本次竞价，仅第7包允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第1条限制；

4竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

5竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；

6竞租人在国家企业公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；

7竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；

8竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；

9竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

10竞租人的注册资金要求（非法人组织、个体工商户、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：

（1）东城宾馆综合楼一到三层 100万元（含）以上

（2）东城宾馆综合楼九层 20万元（含）以上

（3）东城宾馆综合楼十层 20万元（含）以上

（4）东城宾馆综合楼十一层 20万元（含）以上

（5）东城宾馆综合楼十二层 20万元（含）以上

（6）东城宾馆综合楼十三层 20万元（含）以上

（7）东城宾馆综合楼十五层 20万元（含）以上

（8）东城宾馆主楼十层 20万元（含）以上





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2020年11月30日09时00分00秒---2020年12月07日17时00分00秒



获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》





五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年12月09日09时00分00秒



递交方法：现场递交





六、开标时间及地点

开标时间：2020年12月09日09时00分00秒



开标地点及方式：南宁君通桃源饭店有限责任公司主楼五层会议室





七、其他公告内容



1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。



2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》



3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间



（1）递交竞租响应文件的时间：2020年12月9日8:30至9:00（北京时间）；



（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：南宁君通桃源饭店有限责任公司主楼五层会议室；



（3）竞租人资格审查时间：2020年12月9日9:30至11:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。



（4）现场竞价签到开始时间：2020年12月9日13:00（北京时间）；



（5）现场竞价签到截止时间：2020年12月9日13:30（北京时间）；



（6）现场竞价开始时间：2020年12月9日13:30（北京时间）；



本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。



4.竞租保证金缴纳方式



竞租人必须于2020年12月9日9:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。



5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、/上发布。



6.项目概况：



（1）本次招租项目共计8个。具体情况如下：









包号







建筑物名称







结构







原用途







拟出租用途







层数







建筑面积（㎡）







出租面积（㎡）







租赁



期限







免租装修期







年租金底价（万元）







竞租



保证金（万元）











1







东城宾馆综合楼一到三层







钢混







商用







商用







1-3/15







1142







1142







5年







无







105.28







10











2







东城宾馆综合楼九层







钢混







办公







办公







9/15







400







400







5年







无







22.2







2.2











3







东城宾馆综合楼十层







钢混







办公







办公







10/15







400







400







5年







无







22.19







2.2











4







东城宾馆综合楼十一层







钢混







办公







办公







11/15







400







400







5年







无







22.19







2.2











5







东城宾馆综合楼十二层







钢混







办公







办公







12/15







400







400







5年







无







22.19







2.2











6







东城宾馆综合楼十三层







钢混







办公







办公







13/15







400







400







5年







无







22.19







2.2











7







东城宾馆综合楼十五层







钢混







办公







办公







15/15







200







200







5年







无







11.1







1.1











8







东城宾馆主楼十层







钢混







办公







办公







15/15







343.8







343.8







5年







无







24.75







2.5









（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，租金不涨幅，年度租金价格按竞得价确定。



7.项目基本情况：



（1）项目基本情况：东城宾馆位于广东省广州市越秀区沿江东路421号，对外名称东城宾馆，为独立营院，招待所占地面积2665平方米，建筑面积12279.31平方米，拥有大楼2栋，主楼是一栋10层的混合建筑，建筑面积6836.5平方米，综合楼为15层建筑，建筑面积4044.21平方米。其他设施包括一个立体车库，车库可用停车位为22个。拟出租面积为综合楼1-3层、9-13、15层，主楼10楼部分面积。



（2）地块条件：商用



（3）项目地址：广州市越秀区沿江东路421号



（4）周边配套：东城宾馆综合楼南面与东城宾馆主楼相连接，北面面临广州市越秀区大沙头路，附件有大沙头7路和89路公交车站、大沙头小学东校区、海港城、东城宾馆、东逸湾、嘉星广场、广湾18商务港等场所。离地铁6号线步行约10分钟，有多路公交车经过，交通较为便利。



8.特别告知：网上发售电子版招租文件



各潜在竞租人：



本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。



除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）86397110获取支持。



潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。



标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。











八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：中国融通旅业发展集团有限公司



地址：/



联系人：高璨、周孝锋



电话：13701135091



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室



联系人：钱卉卉、韩颖、李振、刘雨婷



电话：（010）61954195、62108186、62108246



电子邮件：32@cntcitc.com.cn









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）