中国电信长春分公司2021年物业服务项目招标公告

本招标项目为中国电信长春分公司2021年物业服务项目，（招标编号：JLWR2020-471-DX223），招标人为中国电信股份有限公司长春分公司、中国电信集团有限公司长春分公司，招标代理机构为吉林省万荣招投标有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.招标范围

1.1招标内容：本项目为集中招标项目。

本次集中招标合同有效期为：自合同签订之日起12个月。

项目背景：我公司目前市区内提供保洁服务的旗舰店营业厅10处、办公楼共7处（其中市区2处，外县分公司5处），需要日常清洁打扫，此外企业办公园区生产和生活所需的园区绿化、电工、水暖工、房屋管理及日常养护等物业服务。办公楼及营业厅旗舰店的常态化清洁卫生等物业服务工作，需要由专业的物业服务公司进行承接。

服务内容：主要包括保洁服务、物业值班人员（包含电工、水暖工、换热站供热期值守人员、安防监控人员共计9人服务）、玻璃及牌匾清洗服务、卫生间备品（卫生纸、洗手液指定品牌）、园区绿化服务、房屋管理及维修养护等物业服务，具体详见技术规范。

服务地点：长春地区

技术标准要求：见招标文件技术规范。

1.2本项目不划分标段，本次招标的预估规模及采购内容具体如下：

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

中标人数量为1个，中标份额100%。

1.3本项目设置最高投标限价，最高投标限价为不含税1824800.00元人民币，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人必须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或其他组织，须提供营业执照、组织机构代码和税务登记证复印件；如投标人已办理“三证合一”或“五证合一”，则只须提供三证合一或五证合一后的营业执照复印件。投标人所提供的证书须在其相关网站或证书上的二维码可查询，若查询不到或未在有效期内均不计取。

2.2本项目要求投标人具备自2018年以来同类业绩，应当满足下列要求：同类业绩的合同累计金额在200万元或以上。提供合同复印件(复印件包含合同、金额页、签章页)或框架协议及订单。

（1）如为单项合同，金额和时间以合同为准；须提供双方签字盖章版合同关键页（包括但不限于合同、合同金额所在页、合同标的所在页、合同签章页等，如合同未明确合同金额，则需提供发票等证明资料）复印件。

（2）如为框架合同，须同时提供框架合同、订单和发票（时间以订单为准，金额以发票为准）复印件。

注：发票上的金额、发票号和项目名称（如有）必须清晰可见，未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。

2.3本项目要求投标人满足以下财务要求：具有2017年至2019年度经合法的会计师事务所或审计机构审计的财务报表或税务师事务所出具的税务鉴证报告，需提供相关报告及证明材料的复印件。2017年以后成立的新公司须提供成立当年公司财务报表及成立后每个整年度的财务审计报告复印件。

2.4人员要求：

（1）本项目须提供消防员4名，须提供有效期内的建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书；

（2）本项目须提供电工1名、须提供有效期内的电工证；

（3）本项目须提供水暖2名，须提供有效期内的水暖证。

注：以上人员须提供本单位为其缴纳的一年内连续三个月社保的相关证明，如第三方代缴，另须出具委托代理协议等证明材料。

2.5投标人须能够开具增值税专用发票，或承诺中选后向招标人开具增值税专用发票，提供承诺书或证明材料。

2.6本项目不接受联合体投标，提供承诺书。

2.7投标人具有在本地良好的支持、服务能力，提供7X24服务，提供相关承诺书。

2.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分标包的同一招标项目。

2.9投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2020年12月1日8时30分至2020年12月7日16时00分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电信阳光采购网电子招投标交易平台(https://42.99.33.235/TPBidder)”（以下简称“平台”）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2在平台登记申领招标文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（1）单位介绍信（或授权委托书）盖公章；

（2）营业执照副本复印件盖公章；

（3）经办人身份证复印件；

（4）税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：

（5）购买招标文件的费用支付凭证：如电汇凭证、现金支付回执等；

（6）增值税一般纳税人证明文件（增值税一般纳税人须提供）。

4.3招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。支付要求：银行电汇或到招标代理机构现场交纳（如采用银行电汇，需公对公转账，收款方为招标代理机构，账户信息见招标公告9.联系人方式，汇款时需备注项目名称及用途。）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2020年12月22日9时00分。

5.2纸质投标文件递交地点：以邮寄方式或现场递交纸质投标文件，递交地点为长春市经济技术开发区南通路888号中国电信长春分公司2楼221会议室。

注：请自行考虑邮寄所需时间，收件人：赵明城，联系电话:15044084921。

5.3电子投标文件的递交：通过中国电信阳光采购网电子招投标交易平台(https://42.99.33.235/TPBidder)提交。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须在投标截止后的30分钟内将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子投标文件上传成功但因投标人原因导致解密异常的，均视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1电子投标文件逾期通过平台递交的；

5.5.2纸质投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.3未按照招标文件要求密封或加密的；

5.5.4未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.投标人注册

6.1中国电信阳光采购网电子招投标交易平台注册及CA证书办理

6.1.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国电信阳光采购网电子招投标交易平台后，方可申领本项目招标文件。

已在中国电信阳光采购网完成注册的潜在投标人，使用中国电信阳光采购网账号在平台登录，通过平台“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》发送至zb_support@chinatelecom.cn获取初始密码。

未在中国电信阳光采购网完成注册的潜在投标人，请登录中国电信阳光采购网电子招投标交易平台的“企业注册”专区进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《中国电信电子招投标交易平台投标人注册指南》。

6.1.2CA证书办理

使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见平台“CA办理”专区《中国电信电子招投标交易平台CA证书办理指南》。

6.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn。

CA证书办理技术支撑：服务热线4008301330，QQ4008301330，服务邮件zgdxztb@cnca.net。

6.2中国电信阳光采购网注册

6.2.1投标人需在购买招标文件后按照要求在中国电信阳光采购网进行供应商注册。

6.2.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验”模块中的“供应商主数据操作手册”。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在（/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，中国电信吉林公司集思网（http://jloa.bf.ctc.com/）上发布,其他媒介转载无效。

8.联系方式

招标人：中国电信股份有限公司长春分公司、中国电信集团有限公司长春分公司

地址：吉林省长春市经济技术开发区南通路888号

邮编：130033

联系人：程先生

电话：18943150792

招标代理机构：吉林省万荣招投标有限公司

地址：长春市南湖大路998号金鼎大厦18楼

邮编：130022

项目负责人：赵明城

电话：15044084921，0431-81815315

电子邮件：1252545676@163.com

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市大经路支行

账号：922002010011018894

招标代理机构：吉林省万荣招投标有限公司

2020年11月30日